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Cómo funciona: haces tu puja durante el plazo de la subasta y, para poder pujar, necesitas consignar un depósito de 10.375 € (no es un pago extra al precio: es dinero que se exige para participar). El 06-11-2026 20:39:28 es la fecha/hora de fin. La ficha indica “Sin puja mínima”, así que el portal puede permitir entrar sin un mínimo literal distinto del valor de subasta; aun así, legalmente el valor de subasta (207.500 €) marca la referencia y existen umbrales 50% y 70%: 103.750 € y 145.250 € como referencias legales de adjudicación/efectos, no como garantía de que puedas comprar por ese importe.
Finca rústica en Oviedo (Llanelaza, San Pedro de Naves) en Subasta: Edificación vivienda unifamiliar en parcela
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna el depósito de 10.375 € para poder pujar y realiza tu puja dentro del plazo hasta el 06-11-2026 20:39:28. La ficha indica “Sin puja mínima”, pero el valor de subasta de referencia es 207.500 €. Usa como guía de adjudicación los umbrales: 103.750 € (50%) y 145.250 € (70%), y puja con incrementos de 4.150 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 LLANEZA Nº4 SAN PEDRO DE NAVES OVIEDO
Se subasta una finca rústica en Oviedo (Llanelaza, San Pedro de Naves) con una vivienda unifamiliar (planta baja, primera y bajo cubierta) y una superficie aproximada de 3.774 m². El valor de subasta es de 207.500 € y el depósito para pujar es de 10.375 €. La puja mínima indicada en la ficha es “Sin puja mínima”, y el incremento entre tramos es de 4.150 €. La subasta termina el 06-11-2026 20:39:28. En la certificación de cargas aparece una hipoteca a favor de LIBERBANK, S.A., con principal del préstamo de 145.000 €.
Lo bueno
IA- Depósito para pujar definido: 10.375 €
- Incremento de puja claro: 4.150 €
- La subasta tiene fecha de fin concreta: 06-11-2026 20:39:28
- La certificación de cargas identifica una hipoteca inscrita a favor de LIBERBANK, S.A.
Lo delicado
IA- No consta tasación (en la ficha aparece sin referencia útil), lo que dificulta calibrar si el valor de subasta está por debajo del valor real
- Existe hipoteca cuantificada en la certificación/documento (principal 145.000 € y garantía 207.307,94 €), muy cercana al valor de subasta (207.500 €)
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta, por lo que hay incertidumbre sobre ocupación y accesibilidad
- No se expresan otras cargas adicionales en el texto aportado, pero el importe concreto debe confirmarse revisando el documento completo de certificación de cargas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica con edificación destinada a vivienda unifamiliar (3 plantas). Económicamente, hay hipoteca inscrita con principal del préstamo 145.000 € y garantía “responsabilidad total” 207.307,94 €, lo que es especialmente relevante porque está muy próximo al valor de subasta (207.500 €). Esto suele implicar que, aunque formalmente se adquiera el inmueble, el valor recuperable puede condicionarse por la deuda hipotecaria y el estado de ejecución/regularización. Sin tasación y sin mercado estimado, la “conveniencia” no se puede traducir a un porcentaje de descuento; solo se puede analizar la carga hipotecaria exacta (saldo pendiente real, si procede) y el estado posesorio.
Riesgo principalmente medio por la existencia de una hipoteca inscrita y cuantificada en el texto: hipoteca a favor de LIBERBANK, S.A., con importe/principal del préstamo de 145.000 € y garantía “a efectos legales” por 207.307,94 €. Aunque en BOE también se ve que no se expresan otras cargas adicionales, el hecho de que haya una carga hipotecaria relevante frente al valor de subasta hace que la compra pueda depender de cómo se liquide o subsista esa deuda. Segundo, la situación posesoria/visitabilidad no consta: no se sabe si está ocupada o si hay que afrontar un desalojo, lo que eleva la incertidumbre. Tercero, no hay tasación disponible para comparar condiciones reales.
No hay mercado estimado disponible (los rangos de valoración figuran en 0), por lo que no puedo calcular un descuento real frente al valor de mercado. Además, no consta tasación (la ficha indica 0,00 €/no disponible), así que la oportunidad se valora con cautela: el principal “dato económico duro” que sí aparece es que hay una hipoteca inscrita (principal 145.000 €) que puede impactar en el riesgo de la compra y en el valor efectivo a recuperar.
Para el pujador
IASegún el texto de la certificación/documentos aportados: consta una hipoteca a favor de LIBERBANK, S.A. El documento menciona un importe/principal del préstamo de 145.000 € y una garantía “a efectos legales” por 207.307,94 €. También aparecen máximos para intereses y para costas/gastos (57.452,50 € y 18.850 € respectivamente) y un máximo para primas de seguros (2.900 €). Importante: esto describe importes del préstamo/garantía y máximos, pero el saldo real exigible en el momento de adjudicación puede variar; para decidir con seguridad hay que confirmar el importe exacto aplicable del préstamo y de los conceptos devengados en la certificación completa. No se indican otras cargas adicionales con importe claro en el texto extractado.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo literal adicional especificado en la información extraída. Aun así, el valor de subasta es 207.500 € y no debe interpretarse como que el inmueble se pueda adjudicar por cualquier importe arbitrario. Como referencia legal en la subasta figuran umbrales del art. 670 LEC: 103.750 € (50%) y 145.250 € (70%).
- Confirmar la hipoteca: leer la certificación completa y obtener el saldo pendiente real (no solo principal) y su efecto en la adjudicación
- Ver si se puede visitar y si existe ocupación; pedir información concreta al órgano gestor si la ficha dice “No consta”
- Revisar datos catastrales/registrales y el estado de coordinación con catastro (mencionan falta de coordinación)
- Comprobar si hay gastos adicionales en el expediente (tasas, administración, posibles costas) más allá de lo que aparece como máximos en la certificación
- Planificar una estrategia de puja considerando incrementos de 4.150 € y los umbrales 50% (103.750 €) y 70% (145.250 €)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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