Cómo funciona: es una subasta electrónica por vía judicial. Para entrar debes estar dado de alta y tener firma electrónica, y consignar el depósito de 10.631,61 € (no es el precio final; es el dinero que se pone para poder pujar). La subasta acaba el 09/11/2026 a las 18:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas si alguien puja en el tramo final. “Subrogación en cargas” significa que, si te adjudican, podrías tener que asumir la responsabilidad derivada de lo que conste como carga anterior en el procedimiento.
Vivienda en Conil de la Frontera (Calle Villamartín s/n) en Subasta: ejecución hipotecaria
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 10.631,61 € de depósito para poder pujar. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero la adjudicación y condiciones dependen de los umbrales de la LEC: referencia 50% en 106.316,17 € y 70% en 148.842,638 €. Haz tu puja considerando que el adjudicatario se subroga en cargas del proceso y que la ocupación no consta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 EDIFICIO SITO EN CALLE VILLAMARTIN S/N
Se subasta una vivienda en Conil de la Frontera, Calle Villamartín s/n (finca registral 15586). La subasta es una ejecución hipotecaria 783/2021, con valor de subasta 212.632,34 €. Debes consignar 10.631,61 € de depósito para participar. La puja termina el 09/11/2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24h). En el edicto se indica que las cargas/gravámenes anteriores “continuarán subsistentes” y que el adjudicatario se subroga.
Lo bueno
IA- Depósito de 10.631,61 € cuantificado para poder participar.
- Subasta electrónica con reglas claras de puja y posible prórroga (hasta 24h).
- El edicto incluye el “tipo a efectos de subasta” de 212.632,34 €, lo que da una referencia oficial de valoración.
Lo delicado
IA- Sin puja mínima: puede ser tentador pujar bajo, pero el valor de subasta no funciona como “precio suelo” de adjudicación.
- Subrogación en cargas anteriores: el adjudicatario queda afectado por asientos/cargas del proceso (en datos se refleja hipoteca con principal 212.632,34 €).
- No consta el estado de ocupación/posesión en la información aportada.
- No hay valoración de mercado estimada en la ficha (pc_valuation_market_value_min/max a 0), lo que limita el cálculo de oportunidad real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento de ejecución hipotecaria (LEC) con valor de subasta 212.632,34 €. No hay puja mínima en el BOE (“Sin puja mínima”), y los umbrales legales de referencia son 50%: 106.316,17 € y 70%: 148.842,638 € (útiles para entender cuándo se aprueba remate sin/aplazamiento, no para saber un suelo contractual de participación). Riesgo jurídico-económico principal: subrogación en cargas/asientos anteriores, con hipoteca reflejada en los datos aportados (principal 212.632,34 €), pero falta el saldo exacto y la desagregación final de intereses/costas asumibles por el adjudicatario. Ocupación y condiciones de entrega: no consta, por lo que la estrategia de puja debería incorporar verificación documental y, si es posible, inspección/estado material.
Riesgo medio: se trata de una ejecución hipotecaria y el texto del procedimiento advierte que los asientos/cargas anteriores continúan y que el adjudicatario queda subrogado. Aquí aparece claramente una hipoteca con principal 212.632,34 €, pero no se concreta en el BOE el saldo exacto pendiente ni si existen otras cargas cuantificadas adicionales. Además, el estado de ocupación no consta, lo que puede cambiar la experiencia de posesión.
No hay tasación judicial disponible en la ficha (pc_appraisal_value vacío y el propio edicto indica tasación 212.632,34 € como “tipo a efectos de subasta”, pero no se aporta referencia de descuento vs. mercado). Además, no existe un mercado estimado (pc_valuation_market_value_min/max a 0), así que no se puede calcular un descuento realista. Por falta de referencia comparable, la oportunidad se puntúa en 0.
Para el pujador
IASegún el edicto, las cargas anteriores “continuarán subsistentes” y por participar se acepta la subrogación en la responsabilidad derivada. En los datos extraídos aparece hipoteca con principal 212.632,34 € (coincidente con el tipo de subasta) y además se reclama 168.163,39 € de principal más 50.449,01 € presupuestados para intereses y costas. Importante: el BOE extraído indica “no consta” el detalle de cargas con importe en la sección normalizada, así que el saldo exacto final asumible por el comprador y si hay otras cargas cuantificadas queda como incertidumbre.
En el BOE figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un suelo de puja fijado como número mínimo obligatorio. Aun así, para entender la probabilidad de aprobación sin/aplazamiento en el marco del art. 670 LEC, se informan umbrales de referencia: 50% = 106.316,17 € y 70% = 148.842,638 €. Estos umbrales no equivalen necesariamente a “cuánto puedes pujar como mínimo”.
- Confirmar en el edicto y documentos qué cargas específicas subsisten y su cuantía exacta.
- Revisar con la entidad ejecutante/banco el saldo hipotecario pendiente (saldo final, no solo principal).
- Solicitar/gestionar inspección o, al menos, confirmar ocupación y condiciones de acceso.
- Planificar tu estrategia de puja con los umbrales 50% (106.316,17 €) y 70% (148.842,638 €) para entender el marco del art. 670 LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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