1) Revisa el inmueble y documentos: mira la Certificación de cargas y confirma qué gastos y deudas “arrastran” al comprar. 2) Prepara el depósito: aquí es 13.217,80 €; sin ese depósito no deberías poder pujar. 3) Decide tu puja con referencias: no existe puja mínima, pero la LEC marca umbrales de referencia (50%: 66.089 €; 70%: 92.524,60 €) para la adjudicación en determinados casos. Traducción rápida: “valor de subasta” (132.178 €) es la cifra de referencia del BOE; el depósito es tu garantía para poder participar.
Vivienda en El Bosque (Cádiz) en Subasta: vivienda planta primera con puerta 9 y otra entrada trasera
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito necesario: 13.217,80 € para poder pujar. Aquí no hay puja mínima (no existe un “suelo” de puja), pero usa los umbrales LEC como referencias: 50% = 66.089 € y 70% = 92.524,60 € para estimar el escenario de adjudicación. Formula tu puja con el coste total esperado (incluidas posibles cargas que deban asumirse) y tu margen máximo.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UE-CUATRO PLAZA DE TOROS
Subasta judicial de una vivienda en planta primera en El Bosque (Cádiz), con valor de subasta de 132.178 € y depósito de 13.217,80 €. No consta tasación, así que no puede calcularse un descuento real frente a una referencia de mercado. La puja termina el 09-11-2026 a las 18:00 y no hay puja mínima ni tramos entre pujas. Antes de participar, conviene revisar la certificación de cargas y confirmar la situación posesoria del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 132.178 €
- Depósito cuantificado: 13.217,80 €
- No hay puja mínima, lo que facilita entrar con una estrategia de precio propia
- Existe Certificación de cargas descargable/adjunta (documento oficial)
Lo delicado
IA- No consta tasación en la ficha (aparece como 0,00 €), lo que dificulta calcular descuento real
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta (riesgo de incertidumbre operativa)
- Aunque hay Certificación de cargas, no se ven importes cuantificados en el extracto: hay que confirmarlo en el documento
- Subasta con pujas secretas y sin prórroga automática del plazo según el BOE
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con un único inmueble (lote). El BOE no aporta tasación (figura como 0,00 €), y el sistema no ofrece valoración de mercado (no_market_value). La participación depende críticamente de verificar: a) situación posesoria/ocupacional (en ficha no consta y no se indica visitabilidad), b) cargas reales mediante la Certificación de cargas (existe documento, pero no hay importe cuantificado en los datos extraídos), c) coherencia entre “cantidad reclamada” (114.797,28 €) y el valor de subasta (132.178 €) para estimar el margen económico. Dado que no hay puja mínima, la estrategia de puja debe basarse en tu análisis del precio máximo asumible y en los umbrales legales de adjudicación.
Riesgo medio porque faltan dos datos que suelen marcar la operación: la situación posesoria no consta y tampoco se indica si la vivienda es visitable. Eso no implica por sí solo un problema grave, pero sí obliga a asumir incertidumbre sobre acceso, estado interior y posible necesidad de desalojo. Además, la subasta depende de una certificación de cargas que debe leerse para confirmar si existe alguna carga anterior relevante; el BOE no da un importe cuantificado. No hay señales concretas de riesgo extremo, pero sí suficientes incógnitas para no tratarla como una compra simple.
La oportunidad existe por el precio de salida relativamente contenido para una vivienda, pero está limitada por un dato clave: no hay tasación. Sin una referencia de tasación o de mercado no se puede afirmar un descuento fiable; por eso el score de oportunidad es bajo y, de hecho, debe interpretarse con cautela. El hecho de que no consten cargas cuantificadas en el BOE no equivale a ausencia de cargas, así que el atractivo real depende de lo que diga la certificación de cargas y de si la vivienda está libre o no. Si la documentación confirma una situación limpia y la zona acompaña, puede haber margen; si no, la ventaja económica se reduce mucho.
Para el pujador
IAEn la información proporcionada se indica que existe Certificación de cargas, pero el importe concreto de las cargas no está extraído/visible en el texto disponible. Por ello, no es posible cuantificar aquí si hay hipotecas, embargos u otros gravámenes con impacto. Para decidir con seguridad, hay que abrir el documento y localizar los apartados con importes y titulares.
No hay puja mínima (“Sin puja mínima”). Esto no significa que el valor de subasta sea el suelo para entrar: significa que el anuncio no fija una puja mínima literal en la ficha. Aun así, los umbrales LEC de referencia figuran como 50% = 66.089 € y 70% = 92.524,60 €, que sirven para entender escenarios de adjudicación, no como un requisito de participación.
- Leer la certificación de cargas completa y comprobar si aparece hipoteca, embargo u otra carga anterior con importe real.
- Verificar en Catastro y Registro la descripción exacta de la vivienda, su superficie y si coincide con el anuncio.
- Confirmar si la vivienda está ocupada o si hay indicios de posesión problemática antes de pujar.
- Calcular el límite máximo de puja sumando impuestos, gastos registrales, posibles derramas y coste de regularización.
- Revisar la ubicación exacta en UE-Cuatro Plaza de Toros y comparar precios de viviendas similares en El Bosque.
- Tener preparada la financiación y el depósito de 13.217,80 € antes de entrar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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