Paso 1: revisa el valor de subasta (45.923,60 €) y confirma qué cargas existen, porque aquí se declaran 46.545,52 €. Paso 2: si quieres participar, prepara el depósito: 2.296,18 €. Paso 3: como no hay puja mínima fijada, puedes pujar siguiendo los incrementos indicados (1.000 €). Importante: los “umbrales 50% y 70%” son referencias legales para cómo se adjudica, no una garantía de que “puedas entrar” por debajo del valor.
Piso en Lleida en Subasta AEAT: 1. lugar destacado por cargas declaradas (46.545,52 €)
Piso en Lleida con salida y tasación oficial en 45.923,60 €, depósito de 2.296,18 € y fin de subasta el 23/11/2026. La v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (45.924 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 31.794 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 2.296,18 €. La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, por lo que no hay un suelo numérico publicado; en todo caso, respeta el incremento de 1.000 € por puja. Como referencia legal de adjudicación, el portal indica umbral 50% en 22.961,80 € y umbral 70% en 32.146,52 €, pero no lo tomes como “precio al que seguro puedes entrar”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV PRAT DE LA RIBA 4, 1, 02, 02 25004 LLEIDA
Piso en Lleida con salida y tasación oficial en 45.923,60 €, depósito de 2.296,18 € y fin de subasta el 23/11/2026. La vivienda está en AV PRAT DE LA RIBA 4, 1º 2ª, con una superficie descrita de 105 m² construidos y 90 m² útiles según medición. El punto crítico es que la AEAT declara cargas por 46.545,52 €, además de no aportar documentación de cargas ni situación posesoria. Antes de pujar, conviene revisar el expediente completo y confirmar qué cargas siguen vivas y cómo afectarían al coste real de adquisición.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación informada disponibles: 45.923,60 €
- Depósito para pujar publicado: 2.296,18 €
- Mercado estimado por la plataforma en rango razonable (40.412,77–51.434,43 €), sin desviaciones extremas
- Incremento de puja claro: 1.000,00 €
Lo delicado
IA- Cargas declaradas muy relevantes: 46.545,52 €, cerca o por encima del valor de subasta (45.923,60 €)
- Sin documento descargable de cargas (solo aparece el resumen/imponible declarado), lo que dificulta verificar detalle y prelación
- Situación posesoria/visitable: “no consta”, aumenta la incertidumbre de acceso y estado real
- No hay puja mínima configurada: la participación depende de cómo gestione el portal la puja y el sistema de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta coincidencia entre valor de subasta y tasación (45.923,60 €), lo que reduce el incentivo por descuento. Sin embargo, la estructura de costes/cargas es el factor dominante: el expediente refleja cargas declaradas por 46.545,52 €, por encima del valor de salida. Esto puede implicar que el valor “económico” efectivo para el comprador dependa de la mecánica de la ejecución y de la carga concreta (p. ej., si opera o no subrogación y en qué términos). La falta de documentación descargable y la ausencia de confirmación de visitabilidad/posesión incrementan la incertidumbre operativa.
El riesgo es alto por una señal concreta y muy pesada: las cargas declaradas por la AEAT son de 46.545,52 €, prácticamente al nivel del valor de subasta de 45.923,60 €. A eso se suma que no hay documento de cargas aportado, no consta la situación posesoria y no se indica si la vivienda es habitual o si hay ocupación. No es una subasta de riesgo medio con simples dudas formales; aquí el problema es que el peso de las cargas y la falta de documentación pueden alterar por completo la rentabilidad y el coste final.
La oportunidad es limitada: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que el descuento sobre tasación es 0%. Con la estimación de mercado interna, el rango queda entre 40.412,77 € y 51.434,43 €, pero con confianza baja por falta de referencia municipal de €/m². El cálculo de precio máximo de compra sale muy contenido frente al valor teórico, pero la lectura real cambia por completo porque las cargas declaradas (46.545,52 €) prácticamente igualan o superan la tasación. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero sí hay que asumir que el atractivo depende de confirmar si esas cargas se cancelan, se subrogan o siguen afectando al adjudicatario.
Para el pujador
IAEl expediente indica “Cargas declaradas por AEAT: 46.545,52 €”. Con este total, el impacto potencial es alto porque está prácticamente al nivel del valor de subasta (45.923,60 €). El riesgo no es solo el total, sino el detalle: qué cargas son (hipoteca, embargo u otras), su prelación y si el comprador queda subrogado. En los datos aportados no hay documento descargado de cargas, así que el análisis debe apoyarse en la verificación en la fuente oficial del detalle de esos 46.545,52 €.
En esta subasta aparece “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe mínimo único publicado como “puja mínima” para participar. El valor de subasta (45.923,60 €) es la referencia de la subasta, pero la plataforma muestra umbrales legales para adjudicación: 50% (22.961,80 €) y 70% (32.146,52 €). Úsalos como orientación del mecanismo de adjudicación, no como garantía de entrada.
- Revisar en la fuente oficial el detalle de las cargas declaradas por la AEAT (46.545,52 €) y comprobar si se cancelan o se subrogan.
- Confirmar si la vivienda está ocupada o si existe posesión de hecho, ya que la situación posesoria no consta.
- Verificar en Catastro y Registro la titularidad, la descripción exacta y posibles discrepancias de superficie o finca.
- Calcular el coste total real sumando precio de adjudicación, impuestos y posibles cargas pendientes.
- Comprobar si la finca corresponde a vivienda habitual o no, porque puede afectar a plazos y dificultad de recuperación.
- Solicitar o localizar el expediente completo antes de comprometer el depósito de 2.296,18 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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