1) Mira el valor de subasta: 1.027,77 € y el depósito para pujar: 51,38 €. 2) La puja mínima indicada en la ficha es “Sin puja mínima”, así que el valor de subasta no funciona como un “suelo” de puja: en todo caso se usan los umbrales legales como referencia (50%: 513,885 €; 70%: 719,439 €) para la dinámica de adjudicación. 3) Antes de pujar, revisa en la fuente oficial las cargas declaradas (11.122,47 €) y confirma si hay ocupación o condiciones de acceso.
Piso en Lleida en Subasta AEAT: CL PALMA 17 (1027,77 € de valor de subasta)
Vivienda en Lleida con valor de subasta de 1.027,77 € y tasación oficial de 8.633,42 €, lo que supone un descuento del 8…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.239 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 51,38 €. En esta subasta la ficha indica “Sin puja mínima”, así que no tomes el valor de subasta como límite de entrada: la dinámica de adjudicación se relaciona con los umbrales legales (50%: 513,885 €; 70%: 719,439 €). Antes de pujar, revisa el detalle de las cargas declaradas (11.122,47 €) para no sobreestimar el valor real del inmueble.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PALMA 17, 1, 04, 01 25002 LLEIDA
Vivienda en Lleida con valor de subasta de 1.027,77 € y tasación oficial de 8.633,42 €, lo que supone un descuento del 88,1% sobre tasación. El depósito para pujar es de 51,38 € y no consta puja mínima. Ojo: AEAT declara cargas por 11.122,47 € y el expediente indica una participación del 50%, así que antes de pujar hay que revisar muy bien qué porcentaje se transmite y qué deudas pueden impactar en la compra.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior a la tasación (1.027,77 € vs 8.633,42 €).
- Referencia de mercado estimada (7.597,41 € - 9.669,43 €) sugiere descuento de entrada.
- Depósito para pujar relativamente bajo: 51,38 €.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT muy altas: 11.122,47 €, superiores al valor de subasta (1.027,77 €).
- No hay documentos descargados (no se pudo extraer texto adicional de cargas).
- No consta situación posesoria ni indicación de visitabilidad; riesgo operativo para inspección y acceso.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial con tasación (8.633,42 €) y mercado estimado (7.597,41 € - 9.669,43 €), lo que sugiere descuento relevante de entrada. No obstante, las cargas declaradas por AEAT (11.122,47 €) superan ampliamente el valor de subasta y pueden determinar el “retorno real” y la estrategia de puja. Dado que no hay documentos descargados y no consta el estado posesoria/visibilidad, el componente de diligencia (cargas concretas y situación del inmueble) es crítico.
El nivel de riesgo es alto por señales concretas del expediente, no por una fórmula genérica. La primera es que AEAT declara cargas por 11.122,47 €, una cifra muy superior al valor de subasta y a la tasación oficial; eso puede comerse por completo la rentabilidad. La segunda es que en el BOE figura una participación del 50%, así que no parece una compra de la plena propiedad, sino de una cuota, con mucha más complejidad de salida y uso. Además, no hay documentos adjuntos ni desglose de cargas, así que falta la información clave para valorar el coste final y el riesgo jurídico.
La oportunidad existe por el fuerte descuento respecto a la tasación oficial: 1.027,77 € frente a 8.633,42 €, es decir, un 88,1% por debajo. Además, el rango estimado de mercado calculado internamente sitúa el activo entre 7.597,41 € y 9.669,43 €, por lo que el precio de salida también queda muy por debajo de esa referencia. Sin embargo, la lectura no es de chollo limpio: hay cargas declaradas por 11.122,47 €, superando la tasación, y el bien aparece con una titularidad del 50%, lo que limita mucho el interés real si no se confirma exactamente qué se adquiere. En resumen, el potencial de entrada es bueno solo si se valida el alcance jurídico y el coste total real.
Para el pujador
IAEn el expediente se indica: “Cargas declaradas por AEAT: 11.122,47 €”. Aunque no se aporta documento descargado ni texto extraído adicional de cargas, el importe es cuantificado y es el principal factor de riesgo económico: supera el valor de subasta (1.027,77 €). La clave es entender qué cargas son (y su rango/preferencia) y cuánto quedarían exigibles para el comprador en el momento de la adjudicación, para estimar si realmente existe margen tras el pago de cargas y gastos.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe mínimo de puja expresamente fijado como tal en el portal. Ojo: el valor de subasta (1.027,77 €) no es el “suelo” automático de participación; el comportamiento legal de adjudicación se analiza con los umbrales de referencia (50%: 513,885 €; 70%: 719,439 €).
- Confirmar en la fuente oficial si se subasta el 50% de la propiedad o la plena titularidad, y qué derechos exactos se transmiten.
- Revisar el detalle de las cargas declaradas por AEAT: importe, prioridad registral y si se cancelan o subsisten tras la adjudicación.
- Comprobar en Catastro y Registro la situación real del inmueble, su cuota, superficie y coincidencia de la referencia catastral.
- Calcular el coste total máximo sumando precio de adjudicación, impuestos, cargas potenciales y gastos de regularización.
- Verificar si existe ocupación, uso habitual o copropietarios, porque eso puede complicar la posesión y la reventa.
- Definir un tope de puja muy conservador, teniendo en cuenta que el incremento mínimo es de 100 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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