Para pujar, registras tu oferta en la plataforma dentro de la subasta AEAT de este inmueble y depositas 90,01 € (es el dinero de garantía para participar). El valor de subasta es 1.800,27 €, pero la puja mínima que se ve en la ficha es 180,03 €: eso es lo mínimo con lo que puedes entrar en la puja. La subasta termina el 09/11/2026. Importante: “50% del pleno dominio” significa que adquieres la participación indicada, no necesariamente el terreno completo como propietario único.
Finca rústica en Calahorra (La Rioja) en Subasta: 50% del pleno dominio
Subasta de AEAT por el 50% del pleno dominio de una finca rústica en Calahorra (La Rioja), con 3.279 m² en el sitio de P…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (1.800 €) muy por debajo del mercado estimado (6.885.900 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.036.407 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 90,01 €. La puja mínima indicada es 180,03 € (con incremento de puja de 200 €). El valor de subasta es 1.800,27 € y la referencia legal de adjudicación por umbrales 50%/70% figura en la ficha, pero la participación se hace desde la puja mínima publicada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ PLANILLA 0, 26500 CALAHORRA
Subasta de AEAT por el 50% del pleno dominio de una finca rústica en Calahorra (La Rioja), con 3.279 m² en el sitio de Planilla, polígono 28, parcela 52. El valor de subasta es 1.800,27 € y la puja mínima 180,03 €, con depósito de 90,01 €; finaliza el 09/11/2026. No constan cargas declaradas ni documentos descargados, pero la información posesoria no está aclarada. Antes de pujar, conviene contrastar en la fuente oficial la situación real del inmueble, la titularidad del 50% y si existe alguna carga no reflejada en el extracto.
Lo bueno
IA- Depósito conocido: 90,01 € y fecha fin concreta: 2026-11-09.
- Valor de subasta disponible: 1.800,27 € y puja mínima clara: 180,03 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en la información AEAT: sin importes de gravámenes listados.
- La finca tiene superficie gráfica indicada: 3.279 m² y referencia catastral incluida (26036A028000520000AL).
Lo delicado
IA- La ficha indica una anomalía: el valor de subasta (1.800,27 €) está muchísimo por debajo del mercado estimado y la confianza del estimado es baja.
- No hay documentos descargados en la ficha, por lo que no puedes auditar más allá de lo que ya aparece extraído.
- No consta la situación posesoria ni si es visitable, así que hay incertidumbre práctica sobre el estado de tenencia.
- Se subasta un 50% del pleno dominio: la participación puede implicar que no controles el uso en exclusiva.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActuación AEAT sobre finca rústica con derecho objeto 50% del pleno dominio. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo cual simplifica el análisis de gravámenes, pero la ausencia de documentación descargada limita verificación adicional. La discrepancia masiva entre valor/tasación (1.800,27 €) y mercado estimado (millones) implica revisar consistencia del activo, la extensión vinculada al 50% y cualquier matiz registral (titularidad/forma de derecho). Situación posesoria y visitabilidad: no consta.
Riesgo medio por tres señales concretas: se subasta solo el 50% del pleno dominio, no consta la situación posesoria y no hay documentación descargada que permita verificar cargas, límites o circunstancias del bien. Además, la tasación judicial aparece desfasada frente al valor estimado de mercado, lo que introduce incertidumbre sobre el precio real del activo. No hay señales claras de riesgo alto como cargas cuantificadas elevadas o ocupación confirmada, pero la falta de documentación y la cuota indivisa obligan a revisar todo con cuidado.
La oportunidad es atractiva solo si se entiende bien la referencia de valor: la tasación judicial publicada es de 1.800,27 €, así que el descuento frente a tasación es 0%. Sin embargo, el análisis de mercado estima un valor muy superior, entre 6.059.592 € y 7.712.208 €, con una media aproximada de 6.885.900 €, por lo que el caso tiene una anomalía de valoración importante. Eso hace que el potencial sea alto en términos teóricos, pero también exige mucha cautela: la tasación no sirve aquí como referencia real de mercado y la compra recae además sobre el 50% del pleno dominio, no sobre el 100% del activo. En resumen: oportunidad interesante por precio de salida muy bajo, pero solo para quien valide a fondo la discrepancia de valores y la situación jurídica antes de ofertar.
Para el pujador
IASegún la información disponible, “sin cargas declaradas” y sin importe de cargas. No se aporta texto de certificación de cargas ni documentos descargados en la ficha para ampliar el detalle.
La puja mínima que figura es 180,03 €. En esta subasta aparece también el valor de subasta (1.800,27 €), que no es lo mismo que la puja mínima. Los umbrales 50% y 70% que ves en la ficha (900,135 € y 1.260,189 €) son referencias legales del art. 670 LEC para la dinámica de adjudicación, no el suelo para “entrar” a pujar.
- Verificar en la fuente oficial si la subasta incluye solo el 50% del pleno dominio y qué implica para la adjudicación.
- Confirmar si existen cargas, embargos o anotaciones no reflejadas en el resumen de AEAT.
- Comprobar la situación posesoria: si el terreno está libre, en uso o con algún tercero vinculado.
- Revisar la localización exacta en catastro: referencia 26036A028000520000AL y parcela 52 del polígono 28.
- Contrastar si el precio de 1.800,27 € es realmente la base útil de compra o si la valoración de mercado debe ser la referencia para decidir.
- Calcular el coste total de entrada con depósito de 90,01 € y posibles gastos e impuestos antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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