1) Revisa la ficha: garaje en Nájera, valor de subasta 4.124,46 € y depósito de 206,22 €; termina el 2026-11-09. 2) Para pujar, normalmente tienes que pagar el depósito indicado (206,22 €). 3) La ficha dice “Sin puja mínima”, pero el portal muestra umbrales de referencia: 50% = 2.062,23 € y 70% = 2.887,12 € (son reglas de adjudicación, no el precio mínimo para entrar). 4) Antes de pujar, confirma las cargas de 1.810,69 € y solicita/consulta información sobre el estado y accesos, porque no hay documentos descargados.
Garaje en Nájera (La Rioja) en Subasta AEAT: valor de subasta 4.124,46 € y cargas 1.810,69 €
Garaje urbano en Nájera (La Rioja) con precio de salida de 4.124,46 € y depósito de 206,22 €. La ta
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (4.124 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 3.410 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónParticipas pujando por el garaje con un depósito de 206,22 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, pero hay umbrales de referencia de adjudicación del art. 670 LEC: 50% = 2.062,23 € y 70% = 2.887,12 €. Calcula tu puja considerando que las cargas declaradas por AEAT son 1.810,69 € y que no hay documentos descargados para contrastar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV LOGROÑO 10, C, SM, 13 26300 NAJERA
Garaje urbano en Nájera (La Rioja) con precio de salida de 4.124,46 € y depósito de 206,22 €. La tasación oficial es de 5.935,15 €, así que sale un 30,5% por debajo de esa referencia. La subasta termina el 2026-11-09 y la AEAT declara cargas por 1.810,69 €. Antes de pujar conviene revisar si esas cargas afectan al coste final y confirmar la situación registral del bien.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo (4.124,46 €) frente a tasación (5.935,15 €) y mercado estimado (5.222,93–6.647,37 €).
- Depósito de 206,22 €, cuantía relativamente accesible para participar.
- La subasta tiene fecha fin concreta: 2026-11-09.
- No se indica puja mínima, lo que puede facilitar el acceso a la participación (con cautela por los umbrales legales).
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT con importe: 1.810,69 €, relevantes frente al valor de subasta.
- No consta situación posesoria ni si es visitable; posible falta de información operativa para inspección.
- No hay documentos descargados (no hay texto de certificación/soporte de cargas en el extracto del portal).
- Estimación de mercado con confianza baja; conviene contrastar precios comparables de garajes en Nájera.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo urbano: garaje individual (descripción física y linderos). Economía: valor de subasta 4.124,46 €; tasación 5.935,15 €; mercado estimado 5.222,93–6.647,37 € (confianza baja). Riesgo: presencia de cargas declaradas con importe 1.810,69 €; ausencia de documentos descargados y de datos de situación posesoria/visitable. Titularidad y derecho: 100% (según extracción BOE), pero faltan datos registrales/cargas desglosadas en texto.
Riesgo medium porque hay una señal concreta que sí pesa: la existencia de cargas declaradas por 1.810,69 €, sin documento de cargas disponible para revisarlas en detalle. A eso se suma que la situación posesoria no consta y no hay documentación descargada, así que falta visibilidad sobre el estado jurídico real del activo. No es un perfil de riesgo alto por defecto, pero tampoco una compra para entrar sin comprobar la letra pequeña.
La oportunidad existe por el descuento frente a la tasación: 4.124,46 € frente a 5.935,15 €, es decir, un 30,5% por debajo. Además, el valor de mercado estimado por la herramienta se mueve entre 5.222,93 € y 6.647,37 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal directa de m². El problema es que la AEAT declara cargas por 1.810,69 €, una cuantía relevante respecto al precio de salida, y el coste total estimado sube a 5.709,93 €. Puede encajar si buscas un garaje con margen, pero solo si verificas que las cargas y los gastos no se comen el descuento.
Para el pujador
IAAEAT indica cargas declaradas por 1.810,69 €. La ficha no aporta el desglose (tipo de carga, si es hipoteca/embargo y su prioridad). Para tu decisión económica, trata ese importe como un coste potencial o una carga que puede afectar al valor real neto, y confirma en la fuente oficial qué se cancela con la adjudicación y qué permanece.
La ficha muestra “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de puja explícito en el portal, pero el valor de subasta (4.124,46 €) no es necesariamente el “suelo” por el que te adjudicarán automáticamente. Como referencia legal, aparecen umbrales del art. 670 LEC: 50% = 2.062,23 € y 70% = 2.887,12 €.
- Revisar en la sede de la AEAT si las cargas de 1.810,69 € siguen vigentes y cómo afectan a la adjudicación.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la finca, la titularidad y si existen gravámenes no detallados en el anuncio.
- Verificar la ubicación exacta del garaje y si el acceso, maniobra y numeración coinciden con la descripción oficial.
- Calcular el coste total real sumando puja, impuestos, gastos registrales y posibles cargas.
- Confirmar si el garaje está libre, arrendado o con uso de hecho antes de pujar.
- Definir de antemano la puja máxima: el umbral 70% está en 2.887,12 € y no conviene improvisar en subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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