1) Revisa el valor de subasta (150.600 €) y el depósito obligatorio para participar (7.530 €). 2) En esta subasta no hay puja mínima: eso no significa que el valor de subasta sea “el precio mínimo” al que se adjudica, sino que no existe un escalón legal de puja mínima indicado. 3) La subasta acaba el 09/11/2026 a las 18:00 (con posible prórroga de hasta 24 horas según se indica). 4) Ten en cuenta que “visitable / situación posesoria” no consta: pregunta o revisa documentos para confirmar cómo acceder y qué expectativas hay sobre ocupación.
Vivienda en La Roca del Vallès (Calle Granada, 21) en Subasta: valor de subasta 150.600 €
Vivienda en la calle Granada, 21, 1º-1ª, en La Roca del Vallès (Barcelona), con valor de subasta de 150.600 € y depósito…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 7.530 €. Al no haber “puja mínima” (no está fijada), el valor de subasta (150.600 €) no funciona como suelo automático de participación. Ten en cuenta el tramo entre pujas de 3.012 € y la posible prórroga de hasta 24 horas si hay puja en el tramo final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Granada, num. 21, 1-1
Vivienda en la calle Granada, 21, 1º-1ª, en La Roca del Vallès (Barcelona), con valor de subasta de 150.600 € y depósito de 7.530 €. La subasta termina el 09/11/2026 a las 18:00 y no tiene puja mínima, con incrementos de 3.012 € por tramo. Es vivienda habitual y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, así que antes de pujar hay que revisar la situación posesoria y la documentación registral. Si te interesa, el trabajo clave es verificar riesgos jurídicos y calcular tu límite de puja con margen para gastos e incertidumbres.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 150.600 € y depósito definido: 7.530 €
- No constan cargas cuantificadas informadas en la ficha (según el extracto disponible)
- Incremento de puja definido: 3.012 € (facilita planificar saltos)
- Fin de subasta con hora exacta: 09/11/2026 18:00
Lo delicado
IA- No consta tasación en la ficha, lo que impide medir descuento real
- Situación posesoria y si es visitable: no consta (incertidumbre operativa)
- Se indica “vivienda habitual: sí”, lo que suele incrementar la probabilidad de fricción con la entrega/ocupación
- La certificación/documentación descargada no aporta aquí un extracto de cargas con importes
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario subastado por procedimiento judicial en vía de apremio. Datos económicos: valor de subasta 150.600 €, depósito 7.530 € e incremento de 3.012 €. No hay puja mínima fijada en la ficha. En cargas figura ausencia de importes cuantificados y no se facilita certificación de cargas con extracto numérico en el texto. El principal vector de incertidumbre es la situación posesoria/visitable (no consta) pese a que se señala que es vivienda habitual. Estrategia prudente: validar documentalmente (certificación y documentación del expediente) y contrastar estado de ocupación/posibilidad de visita.
El riesgo es medio porque faltan datos clave que afectan de forma directa a la compra: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y el título jurídico tampoco consta. Además, al ser vivienda habitual, cualquier eventual lanzamiento o posesión posterior puede complicarse más que en otros activos. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no hay señales concretas de un riesgo alto, pero la falta de información suficiente obliga a ser prudente.
La oportunidad es baja en términos de descuento cuantificable porque no hay tasación aportada: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Con los datos disponibles solo podemos anclar el análisis en el valor de subasta, 150.600 €, y en el depósito requerido, 7.530 €, pero no en un descuento real frente a mercado. Además, el precio de mercado estimado no está disponible, así que no se puede validar si la puja entra con margen o si está por encima de una referencia razonable. Sin una tasación y una comparación de mercado, el activo no permite justificar una oportunidad clara.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no constan cargas cuantificadas ni un importe de cargas. Aun así, en subastas judiciales puede aplicarse la subrogación a cargas anteriores según proceda; como aquí no se detallan importes en el texto, el coste real por cargas no puede cuantificarse con la información actual.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo de puja literal fijado como condición de entrada en esta subasta. Las referencias 50% y 70% que aparecen (umbral 50%: 75.300 € y umbral 70%: 105.420 €) sirven como guía legal de adjudicación (LEC art. 670), no como un suelo para “poder pujar”.
- Pedir y revisar la certificación registral y comprobar si existen cargas no reflejadas en el resumen.
- Confirmar la situación posesoria real de la vivienda: ocupada, vacía o con acceso restringido.
- Comprobar si la vivienda habitual puede implicar retrasos o dificultades adicionales en la toma de posesión.
- Calcular el límite máximo de puja sumando impuestos, gastos, posibles costes de desalojo y una reserva de seguridad.
- Verificar en Catastro y en portales inmobiliarios el precio de mercado de pisos similares en La Roca del Vallès.
- Revisar si el tramo de puja de 3.012 € encaja con tu estrategia y no te obliga a sobrepujar por escalones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Barcelona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔