1) Participar: tendrás que pujar y dejar un depósito de 2.716,64 € (para poder entrar a la subasta). 2) Pujas: la puja mínima es 5.433,28 € y los incrementos entre pujas son de 1.000 €. 3) Ojo al “neto”: aunque el valor de subasta es 54.332,80 €, el BOE indica cargas por 15.000,00 € que el comprador asume, por lo que conviene calcular el coste total. 4) Fin: la subasta acaba el 09-11-2026 a las 18:00:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas.
Parcela rústica en Antigua (Las Palmas) en Subasta: valor de subasta 54.332,80 €
Parcela rústica de 5.000 m² en el término municipal de Antigua (Las Palmas), en el sitio de El Matorral, con valor de su…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 15.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 48.721 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 2.716,64 €. La puja mínima es 5.433,28 € y los incrementos son de 1.000 €. Calcula tu límite máximo considerando el valor de subasta (54.332,80 €) más el impacto de cargas (15.000 €) para no “ganar caro”. Como referencia legal de adjudicación, el 50% y 70% sobre el valor de subasta quedan en 27.166,40 € y 38.032,96 € respectivamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ MATORRAL 0
Parcela rústica de 5.000 m² en el término municipal de Antigua (Las Palmas), en el sitio de El Matorral, con valor de subasta de 54.332,80 € y tasación de 86.666,01 €. El depósito exigido es de 2.716,64 € y la puja mínima arranca en 5.433,28 €, con incremento de 1.000 € entre ofertas. La subasta termina el 9 de noviembre de 2026 a las 18:00 y el inmueble tiene cargas declaradas por 15.000 €. Antes de pujar, conviene revisar la situación registral, el alcance real de esas cargas y la viabilidad urbanística y de uso de la parcela.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 54.332,80 € por debajo del rango de mercado estimado (76.266,09 €–97.065,93 €).
- Puja mínima relativamente baja (5.433,28 €) y depósito accesible (2.716,64 €) para empezar a competir.
- Cargas cuantificadas conocidas: 15.000,00 €, lo que permite calcular el “coste total” antes de pujar alto.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 15.000,00 €: afectan directamente al resultado económico para el comprador.
- Información de posesión y visibilidad “no consta”, lo que puede implicar dificultades prácticas (acceso/estado real).
- No hay documentos descargados en la extracción disponible, así que la comprobación documental está limitada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica con pleno dominio. Referencia registral: IDUFIR 35018000469747, inscripción en Registro nº 2 de Puerto del Rosario. Economía: valor de subasta 54.332,80 € (AEAT), con puja mínima 5.433,28 € y depósito 2.716,64 €. La tasación oficial aportada es 86.666,01 €, pero la oportunidad se estima frente a mercado (76.266,09 € a 97.065,93 €) con confianza baja. Cargas: importe declarado 15.000,00 € con asunción por el comprador (según advertencia/valoración del sistema), lo que reduce el atractivo real. Posición/visita: “no consta”, por lo que el análisis debe priorizar confirmación de linderos, acceso y situación efectiva antes de pujar fuerte.
Riesgo medio porque hay una señal concreta que pesa: cargas cuantificadas por 15.000 €, que no son residuales frente al valor de subasta. Además, la situación posesoria no consta y no hay documentación descargada, así que faltan piezas clave para cerrar el análisis. Aun así, no aparecen señales más graves como ocupación confirmada, nuda propiedad o una carga preferente claramente desproporcionada, por eso no sube a riesgo alto.
La oportunidad es moderada porque el valor de subasta está un 37,2% por debajo de la tasación oficial (54.332,80 € frente a 86.666,01 €). Además, la referencia de mercado estimada sitúa el activo entre 76.266,09 € y 97.065,93 €, por lo que el precio de salida queda claramente por debajo de ese rango. El problema es que hay 15.000 € de cargas declaradas que asumiría el comprador, lo que reduce el margen real de entrada. No parece una ganga automática: solo tiene sentido si confirmas que las cargas son asumibles y que el terreno tiene un uso interesante y ejecutable.
Para el pujador
IALas cargas declaradas en el BOE figuran con un importe de 15.000,00 €. Con los datos disponibles, el sistema lo trata como cargas que asume el comprador, por lo que deben incorporarse al cálculo económico. No se aportan otros importes de hipoteca/embargo específicos adicionales en el desglose extraído; por tanto, la cifra a considerar para el presupuesto es la de 15.000,00 €.
La puja mínima publicada es 5.433,28 €. El valor de subasta es 54.332,80 €. Los umbrales LEC (50%: 27.166,40 € y 70%: 38.032,96 €) son referencias de adjudicación en los supuestos del artículo 670 LEC, no el “suelo” para participar.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la naturaleza exacta de las cargas de 15.000 € y si se cancelan o se subrogan.
- Verificar en el Catastro y en urbanismo de Antigua si la parcela rústica admite el uso que te interesa.
- Confirmar si el terreno tiene acceso real, servidumbres, acometidas o limitaciones por su ubicación en El Matorral.
- Revisar en el portal de subastas si hay documentación adicional o aclaraciones sobre posesión y cargas.
- Calcular tu puja máxima sumando depósito, cargas asumidas, impuestos y una reserva de margen mínima.
- Comprobar que los 5.000 m² y la referencia registral coinciden exactamente con la finca anunciada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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