1) Mirar el valor de subasta: aquí es 54.332,80 € (referencia del BOE). 2) Para participar, debes aportar depósito: 2.716,64 €. 3) Puedes pujar desde la puja mínima: 5.433,28 €, con incrementos de 1.000 €. 4) Ojo con el coste: además del precio de adjudicación, el comprador asume cargas declaradas por 15.000,00 € en el BOE. 5) Fecha clave: termina el 09-11-2026 a las 18:00:00 (puede prorrogarse hasta 24 horas).
Parcela rústica en Antigua (Las Palmas) en subasta AEAT: valor de subasta 54.332,80 € y puja mínima 5.433,28 €
Subasta AEAT de una parcela rústica en Antigua (Las Palmas) con valor de subasta de 54.332,80 €, tasación de 86.666,01 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 15.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 48.721 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuedes pujar desde la puja mínima de 5.433,28 € con incrementos de 1.000 €. Ten en cuenta las cargas asumidas por 15.000,00 € al calcular tu precio máximo. Los umbrales 50% (27.166,40 €) y 70% (38.032,96 €) son referencias legales del art. 670 LEC, no el “precio a partir del cual es seguro ganar”, así que define tu techo con el coste total.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ MATORRAL 0
Subasta AEAT de una parcela rústica en Antigua (Las Palmas) con valor de subasta de 54.332,80 €, tasación de 86.666,01 € y depósito de 2.716,64 €. El precio de salida está un 37,3% por debajo de la tasación y existe una referencia de cargas declaradas de 15.000 €. Antes de pujar conviene revisar cómo afectan esas cargas al coste total y contrastar la situación real del terreno. Si encaja, la puja mínima es muy baja, pero el análisis exige prudencia por la incertidumbre de la valoración y la posesión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 54.332,80 € por debajo del rango de mercado estimado (76.266,09 € a 97.065,93 €)
- Puja mínima relativamente accesible: 5.433,28 €
- Depósito definido: 2.716,64 €
- Cargas cuantificadas en BOE (15.000,00 €), lo que permite calcular el coste efectivo
Lo delicado
IA- Cargas asumidas por el comprador: 15.000,00 € (dato explícito en BOE)
- Situación posesoria: no consta / visitabilidad: no consta (incertidumbre de acceso y estado práctico)
- No hay documentos descargados en la ficha, lo que limita la due diligence previa
- Valoración de mercado con confianza baja (estimación), por lo que el descuento podría ser menor en la práctica
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico en pleno dominio (IDUFIR 35018000469754). Económicamente, el valor de subasta (54.332,80 €) descuenta frente al rango de mercado estimado, pero la asunción de cargas declaradas (15.000,00 €) reduce el margen. La baja confianza en valoración de mercado (fuente/estimación con advertencias) y la falta de documentos descargados elevan la necesidad de verificación documental (linderos, situación registral efectiva, y naturaleza/condiciones del suelo). La situación posesoria y visitabilidad no consta, lo que añade incertidumbre operativa aunque, al ser una parcela rústica, el riesgo suele ser distinto al de viviendas.
El riesgo es medio porque hay 15.000 € de cargas declaradas, una cifra material que reduce el descuento real sobre el precio de salida. Además, la valoración de mercado está marcada con confianza baja y no hay referencia municipal de m² ni documentación adicional descargada, así que la horquilla estimada es menos sólida de lo habitual. También no consta el estado posesorio ni si es visitable, lo que añade incertidumbre práctica, aunque no hay señales extremas como vivienda habitual, nuda propiedad o embargo preferente identificado.
La oportunidad existe porque el precio de salida, 54.332,80 €, está un 37,3% por debajo de la tasación oficial de 86.666,01 €. Además, la valoración interna sitúa el rango de mercado estimado entre 76.266,09 € y 97.065,93 €, lo que deja margen frente al arranque de la puja. Pero no es una ganga limpia: el comprador asumiría cargas declaradas por 15.000 €, y la referencia de mercado es de confianza baja. En conjunto, hay potencial de descuento, pero solo si el terreno encaja en uso, ubicación y coste final tras cargas.
Para el pujador
IAEn BOE se declara que el comprador asume cargas por 15.000,00 €. No se especifica en los datos proporcionados el desglose (qué tipo de carga es, titular o naturaleza), por lo que el siguiente paso es identificar esos conceptos en la documentación oficial disponible o solicitando la información complementaria. A efectos de cálculo, suma 15.000,00 € al coste de adjudicación para valorar la conveniencia.
La puja mínima indicada es 5.433,28 €. Esto significa el importe más bajo con el que puedes realizar una oferta en la subasta. Por otra parte, los umbrales de 50% y 70% (LEC art. 670) son 27.166,40 € y 38.032,96 € respectivamente: son referencias de adjudicación legal, útiles para estrategia, pero no equivalen a un “mínimo de compra” ni determinan por sí solos si te dejan participar.
- Verificar en el Portal de Subastas si las cargas de 15.000 € son asumibles y cómo afectan a la adjudicación.
- Pedir nota simple actualizada de la finca 16362 para confirmar titularidad, cargas y descripción registral.
- Comprobar en Catastro y planeamiento de Antigua si la parcela puede edificarse o tiene limitaciones de uso.
- Revisar accesos, servicios y situación física real del terreno en El Matorral antes de pujar.
- Calcular el coste total sumando precio estimado, cargas, impuestos y gastos de inscripción.
- Confirmar si existen ocupantes o incidencias de posesión aunque el expediente no lo detalle.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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