1) Calcula tu estrategia: el “valor de subasta” es 622,04 € (referencia), pero para entrar puedes pujar desde la puja mínima de 62,20 €. 2) Prepara el depósito: 31,10 € (es dinero que piden para pujar). 3) Revisa el estado real: aquí no consta si es visitable ni hay documentos descargados, así que conviene comprobarlo antes de pujar fuerte. 4) La subasta acaba el 09-11-2026 18:00:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas si hay pujas durante el cierre.
Trastero en Villamediana de Iregua (La Rioja) en Subasta: participación del 50%
Subasta de un trastero en Villamediana de Iregua (La Rioja), concretado en el uso del trastero 20, por una participación…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaLa tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (311 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 31,10 €. Puedes entrar con la puja mínima indicada (62,20 €) y las pujas suben en tramos de 100 €. Como referencia legal, el umbral del 50% (art. 670 LEC) está en 311,02 € y el del 70% en 435,428 €: son marcas orientativas de adjudicación, no el precio fijo de entrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL RIO ALHAMA 13
Subasta de un trastero en Villamediana de Iregua (La Rioja), concretado en el uso del trastero 20, por una participación indivisa del 50% y con título de pleno dominio. La valoración y tasación coinciden en 622,04 €, mientras que la puja mínima es 62,20 € y el depósito 31,10 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco consta la situación posesoria. Antes de pujar conviene revisar muy bien qué se adquiere exactamente: una cuota del 50% y no el inmueble completo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 622,04 €
- Cargas sin importe cuantificado en la información disponible (0,00 €)
- Puja mínima relativamente baja para entrar: 62,20 €
- Incrementos de puja definidos: 100 €
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (limitación para verificar detalles)
- Situación de visita/ocupación no consta (riesgo de incertidumbre práctica)
- El activo es una participación (no “un trastero completo” en abstracto): revisar cómo se concreta jurídicamente
- Referencia de mercado con confianza baja: estimación orientativa, no garantía
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de AEAT (subasta de agencia tributaria). Se trata de un trastero encuadrado en el Residencial Río Glera 2ª Fase, con descripción registral de “participación del uno ciento treinta avas partes” del local núm. 1 y concretado en el uso del trastero núm. 20. El valor de subasta coincide con la tasación (622,04 €), y el importe de cargas declarado es 0,00 €. Se observa incertidumbre operativa por ausencia de documentación descargada y “visitable: no consta”. La referencia de mercado estimada (hasta 696,68 €) sugiere que el descuento no es grande.
Riesgo medio porque el activo no es una propiedad completa, sino una participación del 50% vinculada al uso de un trastero, y eso complica mucho la explotación y la salida futura. Además, la situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, así que no hay confirmación sobre ocupación, estado real o accesibilidad. A favor, no constan cargas cuantificadas ni cargas registradas en la información disponible, pero la falta de datos de posesión y la cuota indivisa justifican prudencia.
La oportunidad parece atractiva en precio: la puja mínima de 62,20 € está un 90% por debajo de la tasación de 622,04 € y muy por debajo del rango estimado de mercado de 547,40 € a 696,68 €, aunque esa referencia tiene confianza baja. El punto clave es que no se vende el 100% del bien, sino una participación del 50% con uso de trastero, así que el descuento solo tiene sentido si aceptas la limitación jurídica de la cuota indivisa. Si buscas rentabilidad, el precio de entrada es muy bajo, pero el valor real para el comprador depende de si podrá usar, negociar o regularizar esa participación.
Para el pujador
IASegún la información extraída, no constan cargas cuantificadas y el importe de cargas declarado es 0,00 €. Además, el extracto normalizado no muestra hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo asociados. Aun así, al no haber documentos descargados, conviene confirmar en el expediente completo si existe alguna carga no reflejada en la extracción.
La puja mínima es 62,20 €. El “valor de subasta” es 622,04 €: no es lo que te cuesta necesariamente pujar, sino la referencia del expediente. Los umbrales 50% (311,02 €) y 70% (435,428 €) sirven como referencia de adjudicación en los términos del art. 670 LEC.
- Confirmar en el registro qué significa exactamente la participación del 50% y si limita el uso o la venta.
- Revisar si existen copropietarios y si hay posibilidad real de acuerdo para uso, compra o extinción de condominio.
- Comprobar en el Portal de Subastas si aparece algún documento adicional sobre cargas o situación posesoria.
- Valorar si compensa pujar por una cuota indivisa de un trastero y no por la propiedad completa.
- Calcular el coste total de entrada: 62,20 € de puja mínima, 31,10 € de depósito y posibles gastos posteriores.
- Verificar la referencia catastral y la inscripción registral antes de presentar oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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