1) Revisa bien el bien: es una plaza de aparcamiento (plaza 26) en CL VICTORIA 57 Pl:-2 Pt:23, Reus. 2) Para pujar debes tener preparado el depósito de 1.444,15 € (no es el precio: es la garantía para participar). 3) Aquí no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero en la LEC se usan umbrales de referencia: 50% = 14.441,50 € y 70% = 20.218,10 € para el mecanismo de adjudicación. 4) Como no hay documentos descargados ni cargas cuantificadas, conviene hacer verificación extra antes de subir tu apuesta.
Plaza de aparcamiento en Reus (Tarragona) en Subasta: valor de subasta 28.883 €
Plaza de aparcamiento en Reus (Tarragona), en CL VICTORIA 57, con precio de subasta y tasación oficial de 28.883 € y dep…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (28.883 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 19.659 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es 1.444,15 €. Como no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), el criterio de referencia es el umbral LEC: 50% = 14.441,50 € y 70% = 20.218,10 €. Planifica tus incrementos (577,66 €) y, si puedes, contrasta el expediente y la situación posesoria antes de subir por encima de tu valoración.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL VICTORIA 57 Pl:-2 Pt:23
Plaza de aparcamiento en Reus (Tarragona), en CL VICTORIA 57, con precio de subasta y tasación oficial de 28.883 € y depósito de 1.444,15 €. No consta puja mínima y el tramo entre pujas es de 577,66 €, así que la entrada es relativamente accesible para un activo de este importe. La puja termina el 05-11-2026 a las 18:00 y la cantidad reclamada es de 22.895,40 €. Antes de pujar conviene revisar si el precio final encaja con el coste total estimado y confirmar la situación posesoria, porque no consta información de ocupación ni visita.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 28.883 €, lo que facilita la referencia económica.
- Depósito para pujar de 1.444,15 € (importante para dimensionar el coste de participar).
- No constan cargas cuantificadas en los datos proporcionados, al menos a nivel de importe.
- Subasta judicial con incremento de puja definido (577,66 €), útil para planificar estrategia.
Lo delicado
IA- No constan datos de visitabilidad ni situación posesoria (aparece como “No consta”), lo que aumenta la incertidumbre práctica.
- No hay documentos descargados para revisar con detalle la certificación de cargas u otras advertencias.
- Aunque hay cláusulas estándar en BOE, aquí no se aportan importes de cargas; puede faltar información en la extracción y conviene confirmarlo en el expediente.
- La referencia de mercado tiene confianza baja (pc_valuation_confidence: low), por lo que la estimación de oportunidad es menos precisa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de aparcamiento en Reus con valor/tasación coincidentes (28.883 €). No hay cargas cuantificadas en la información disponible y no se adjuntan documentos descargados (limitación para auditoría de cargas y estado). La estrategia debe apoyarse en: (i) confirmación registral y física del activo, (ii) solicitud/consulta del expediente completo en el portal (información complementaria requiere acceso), y (iii) calibración de puja frente al rango de mercado estimado (25.417,04 €–32.348,96 €). Con umbrales LEC (50%/70%) y depósito relativamente bajo, el coste de oportunidad de probar postura controlada es moderado, pero el principal freno es la falta de información de posesión/visita.
Riesgo medio porque no consta la situación posesoria ni si es visitable, y eso introduce incertidumbre operativa sobre la entrega o el uso efectivo de la plaza. También falta documentación de cargas cuantificadas, así que no se puede verificar con detalle si hay gravámenes posteriores o incidencias registrales antes de pujar. No hay señales de riesgo alto específicas en los datos: no consta vivienda habitual, no hay cargas declaradas ni una ocupación confirmada, pero la falta de información limita la visibilidad real del activo.
La oportunidad es moderada, no excepcional: el activo sale por 28.883 €, que coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento frente a referencia oficial de salida. La estimación de mercado disponible sitúa el rango en 25.417,04 € a 32.348,96 €, con confianza baja, por lo que la subasta queda cerca de la zona media de esa horquilla. Además, el coste total estimado sube a 34.215,45 € al incluir impuestos y gastos calculados, así que la rentabilidad dependerá de comprar por debajo del mercado real y de que no aparezcan costes adicionales. Si buscas margen, aquí el precio de entrada no ofrece una ventaja clara por sí solo.
Para el pujador
IAEn los datos proporcionados no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (pc_has_charges = 0 y no hay texto extraído de documentos). No es posible detallar importes de hipotecas/embargos porque no aparecen en la información disponible. Si accedes al expediente completo, comprueba la certificación de cargas para confirmar si existen gravámenes pendientes y su importe.
Aquí no existe puja mínima indicada: “Sin puja mínima”. En términos de estrategia, el valor de subasta (28.883 €) no es el suelo de participación, y los umbrales del art. 670 LEC funcionan como referencias de adjudicación: 50% = 14.441,50 € y 70% = 20.218,10 € (útiles para calibrar a qué nivel te conviene pujar o parar, pero no sustituyen a la revisión del expediente).
- Comprobar en el Registro de la Propiedad nº 2 de Reus la finca 36.420 y verificar si hay cargas no reflejadas en el resumen.
- Confirmar en la comunidad de propietarios si la plaza 26 tiene cuotas pendientes, derramas o restricciones de uso.
- Revisar el acceso físico a la plaza en CL VICTORIA 57, planta -2, y comprobar si el tamaño es compatible con el vehículo previsto.
- Calcular tu precio máximo sumando adjudicación, impuestos y gastos, usando el coste total estimado de 34.215,45 € como referencia.
- Verificar si la subasta ha tenido pujas previas y si el sistema aplica prórroga de hasta 24 horas en el cierre.
- Contactar con la autoridad gestora para pedir información complementaria sobre posesión y estado documental del lote.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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