Qué compras y cómo: compras una vivienda concreta (planta 1, puerta 1) en subasta judicial. Para participar necesitas el depósito de 8.720 €. “Vivienda habitual: Sí” significa que, según el BOE, está siendo usada como vivienda. El riesgo importante aquí es que la finca está gravada con hipoteca que aparece como subsistente y sin cancelar: es habitual que el adjudicatario se subrogue en esa hipoteca (no es solo “pagar y listo”). Sobre la puja mínima: en la ficha figura “Sin puja mínima”, o sea, el portal no marca un mínimo literal distinto; aun así, los umbrales del 50% (87.200 €) y 70% (122.080 €) son referencias legales para la adjudicación, no un “suelo” para decidir si puedes entrar.
Vivienda en Gáldar (Las Palmas) en Subasta: hipoteca con valor de subasta 174.400 €
Vivienda en Gáldar (Las Palmas) con valor de subasta y tasación fijados en 174.400 €, y depósito de 8.720 € para poder p…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Cargas que asume el comprador: 1.590.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (87.200 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-11-02 17:30:07: 132.544 €
- 2026-11-03 15:00:11: 132.544 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 8.720 €. En la ficha no figura puja mínima literal (“Sin puja mínima”); aun así, la adjudicación tiene referencias legales: 50% = 87.200 € y 70% = 122.080 €. Puja solo si encaja con tu cálculo del coste real considerando la hipoteca a subrogar y la situación de ocupación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 EL CALVARIO, 15,PLANTA 1, PUERTA 1
Vivienda en Gáldar (Las Palmas) con valor de subasta y tasación fijados en 174.400 €, y depósito de 8.720 € para poder pujar. La fecha de fin es el 02/11/2026 a las 18:23:38 y el inmueble consta como vivienda habitual. Antes de entrar, hay que revisar muy bien la certificación de cargas: el documento recoge una hipoteca subsistente y un importe de cargas declarado de 1.590.000 €, muy por encima del valor del inmueble. Con estos números, la operación solo tiene sentido si se confirma exactamente qué se transmite y qué deuda o carga asume el adjudicatario.
Lo bueno
IA- Depósito definido para participar: 8.720 €.
- Hay documentos de cargas disponibles (certificación de cargas hipotecario 140/2023).
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas muy elevadas frente al valor de la vivienda: 1.590.000 € (hipoteca/subrogación).
- Vivienda habitual: Sí, lo que incrementa la incertidumbre operativa y posibles costes/tiempos si hay que gestionar la situación del ocupante.
- No hay puja mínima literal en la ficha (puede confundir); la lógica de umbrales (50%/70%) no equivale a un mínimo para participar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos: vivienda en edificio urbano con anejos (plaza de garaje G1 y cuarto lavadero 1) según la descripción registral. Económicamente, valor/tasación coinciden (174.400 €), y el rango de mercado estimado por la plataforma (153.472–195.328 €) sugiere ausencia de descuento. El punto crítico es la estructura de cargas: la plataforma identifica cargas hipotecarias por 1.590.000 €; además, el extracto del BOE detalla hipoteca subsistente (principal 139.310 €, con importes de intereses/costas que suman importes relevantes en el documento). En la práctica, la adjudicación debe evaluarse como operación sujeta a subrogación y con necesidad de comprobar el saldo pendiente real y efectos sobre impuestos/gastos.
El riesgo es alto por una señal concreta y muy relevante: en la documentación aparece un importe de cargas declarado de 1.590.000 €, junto con una hipoteca subsistente y sin cancelar. Aunque el texto registral también indica que la finca está tasada en 174.400 €, la diferencia entre ambos importes hace que el análisis no pueda tratarse como una subasta estándar. Además, se trata de una vivienda habitual y no consta la situación posesoria, así que conviene asumir que la salida puede ser compleja hasta verificar la realidad de la carga y la posesión.
La oportunidad es débil pese a que el precio de salida coincide con la tasación de 174.400 €, porque no hay descuento inicial real sobre referencia oficial. Además, el activo arrastra una carga declarada de 1.590.000 €, una cifra que multiplica por encima del valor de subasta y destruye la tesis de compra barata salvo que exista algún error de lectura o una situación jurídica muy específica que haya que verificar. Con la valoración de mercado estimada entre 153.472 € y 195.328 €, el precio de salida queda dentro de rango, pero la carga registrada obliga a extremar la diligencia. En la práctica, el atractivo solo podría aparecer si se aclara documentalmente que esa carga no impacta al comprador o que el dato no refleja una deuda real exigible sobre esta finca.
Para el pujador
IALa finca está gravada con hipoteca que figura “subsistente y sin cancelar”. La plataforma refleja cargas cuantificadas por 1.590.000 €. Según el documento, la hipoteca es la inscripción 2ª (ejecución hipotecaria 140/2023), y aparece novada y cedida (CAJA MADRID y luego CAIXABANK, S.A.). Con carácter general, en ejecuciones hipotecarias el adjudicatario suele quedar subrogado en la hipoteca; por eso, el coste total no debe medirse solo por los 174.400 € de valor de subasta.
En esta subasta figura “Sin puja mínima”, es decir, no hay un mínimo literal adicional indicado para poder participar. Aun así, los umbrales legales de adjudicación que aparecen son: 50% = 87.200 € y 70% = 122.080 €. Esos umbrales son referencia para cómo podría articularse la adjudicación, no un “suelo de compra” garantizado para entrar.
- Revisar la certificación de cargas completa y confirmar si el importe de 1.590.000 € corresponde realmente a esta finca o a otro asiento/documento.
- Comprobar en el Registro qué cargas subsisten exactamente y cuáles se cancelan con la adjudicación.
- Verificar si la vivienda está ocupada o si existe algún dato de posesión en el expediente o en el juzgado.
- Contrastar la finca registral 35121 con la referencia catastral 6234604DS3163S0001KT y la dirección actual.
- Calcular el coste total de entrada: puja + depósito + posibles gastos, impuestos y riesgos asociados.
- Confirmar con un profesional jurídico si la condición de vivienda habitual puede afectar al lanzamiento o a los plazos de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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