1) Elige el lote (1, 2 o 3), porque tienen valor y depósito distintos. 2) Haz el depósito para poder pujar: lote 1, 7.750 €; lote 2, 7.595 €; lote 3, 7.595 €. 3) La puja mínima según la ficha es “Sin puja mínima”, así que el valor del lote (155.000 € / 151.900 €) no es un “suelo” automático para entrar; los umbrales 50% y 70% son referencias legales para la adjudicación (lote 1: 77.500 € y 108.500 €). 4) Lee bien las cargas: si hay hipoteca y posibles derechos de nuda propiedad/usufructo, pueden afectar a lo que consigas y a los pasos para la entrega.
Vivienda en Barcelona (Fresser 178) en Subasta: 3 lotes, ocupantes sin derecho de permanencia
Subasta judicial en Barcelona con 3 lotes de vivienda en calle Fresser 178, con valores de subasta de 155.000 € para el …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónElige el lote y prepara el depósito del 5%: lote 1, 7.750 €; lote 2, 7.595 €; lote 3, 7.595 €. La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, así que no uses el valor de subasta como “suelo” de entrada. Usa los umbrales como guía de adjudicación (por ejemplo, lote 1: 77.500 € al 50% y 108.500 € al 70%) y decide tu puja máxima pensando en cargas y posesión.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
NUMERO DOS.- VIVIENDA de la PLANTAn PRINCIPAL, PUERTA PRIMERA, de la casa sita en Barcelona, calle Fresser, cienton setenta y ocho. MIDE cuarenta y cuatro metros sesenta decímetros cuadrados
📍 Fresser Nº 178, Dpto n.º 2, Planta Principal, Puerta Primera,
VIVIENDA de la SEGUNDA PLANTA, PUERTA PRIMERA , del edificio en calle Fresser, número ciento setenta y ocho, de Barcelona. Mide cuarenta y cuatro metros sesenta decímetros cuadrados y consta de varias dependencias.
📍 Fresser Nº 178, Dpto n.º 6, Segunda planta, Puerta Primera
VIVIENDA de la PLANTA CUARTA PUERTA SEGUNDA de la casa sita en Barcelona, calle Fresser ciento setenta y ocho. MIDE cuarenta y dos metros ochenta decímetros cuadrados. Consta de variasn dependencias.
📍 Fresser Nº 178, Dpto n.º 11, Planta Cuarta, Puerta Segunda
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Fresser Nº 178, Dpto n.º 2, Planta Principal, Puerta Primera,
Subasta judicial en Barcelona con 3 lotes de vivienda en calle Fresser 178, con valores de subasta de 155.000 € para el lote 1 y 151.900 € para los lotes 2 y 3. El depósito exigido es de 7.750 € en el lote 1 y de 7.595 € en los lotes 2 y 3, sin puja mínima. Consta una deuda reclamada de 369.893,48 € y ocupantes sin derecho a permanecer en el inmueble. Antes de pujar, hay que revisar cargas, estado posesorio y la posible nuda propiedad/usufructo reflejada en la documentación.
Lo bueno
IA- Depósito claro por lote (7.750 € en lote 1 y 7.595 € en lotes 2 y 3), que te permite calcular cuánto inmovilizas para pujar.
- Hay umbrales legales de referencia (50% y 70% del valor de subasta) para orientar tu decisión si te planteas una estrategia de adjudicación.
- Subasta electrónica con reglas documentadas; la puja es telemática y el proceso está sujeto a LEC.
Lo delicado
IA- Ocupantes sin derecho de permanencia: el acceso/entrega tras la adjudicación puede requerir actuaciones adicionales y no es “plug and play”.
- Cargas relevantes: aparece una hipoteca con capital 114.000 € y importes de intereses/costas en el extracto, además de reclamación asociada al procedimiento.
- Alerta de posible nuda propiedad y posible usufructo: podrías no adquirir el pleno dominio o tener que esperar/gestionar derechos de terceros.
- No hay tasación disponible y tampoco hay valor de mercado estimado en la ficha, por lo que no se puede medir el descuento real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con adjudicación independiente por 3 fincas/lotes. En la documentación/analítica aparecen cargas cuantificadas (reclamación 369.893,48 €) y certificación con alertas de posible nuda propiedad y usufructo; además, se identifica hipoteca con capital 114.000 € y partidas de intereses y costas en el extracto. La situación posesoria declarada (ocupantes sin derecho de permanencia) introduce riesgo de ejecución/recuperación de la posesión tras la adjudicación. No se aporta tasación válida y no existe mercado estimado en la ficha, por lo que la estrategia debe basarse en precio admisible propio y verificación registral/ocupacional.
El riesgo es alto por señales concretas del activo: consta ocupación de "ocupantes sin derecho a permanecer en el inmueble", lo que anticipa posibles incidencias para la posesión y el lanzamiento. Además, la certificación de cargas incluye un importe declarado de 369.893,48 € y aparece la advertencia de posible nuda propiedad o dominio directo, junto con posible usufructo. No es una subasta para entrar sin revisar a fondo el expediente y el alcance exacto del derecho que se adjudica.
La oportunidad es baja en términos de precio porque no hay tasación disponible: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta es de 155.000 € en el lote 1 y 151.900 € en los lotes 2 y 3, no podemos calcular un descuento real sobre tasación ni sobre precio de mercado con los datos aportados. Además, la carga declarada es de 369.893,48 €, muy superior al valor de salida, y en la documentación aparece la advertencia de posible nuda propiedad y usufructo, lo que reduce mucho el atractivo real si no se confirma exactamente qué derecho se transmite.
Para el pujador
IAEn el extracto de la ficha consta una hipoteca y cargas vinculadas al procedimiento. Para la hipoteca: capital 114.000 €, intereses ordinarios hasta 11.286 € (4,90% inicial y hasta 9,90% máximo), intereses de demora hasta 33.972 € (hasta 14,90% anual por 2 años) y costas/gastos 13.800 €, con plazo hasta 15/06/2042. Además, el procedimiento menciona reclamación 369.893,48 € más 110.968,04 € para intereses y costas (presupuestadas). La certificación/analítica advierte posible nuda propiedad y posible usufructo, lo que puede limitar lo que obtengas en el momento de la adjudicación. Para los lotes 2 y 3, en el texto aportado no consta el detalle literal de importes de cargas, por lo que hay que confirmarlo en la documentación del portal.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de puja publicado como cantidad fija para participar, pero el valor de subasta (155.000 € / 151.900 €) no es automáticamente el precio al que “puedes entrar”. Como referencia legal, para el lote 1 los umbrales son 77.500 € (50%, art. 670 LEC) y 108.500 € (70%, art. 670 LEC); para los lotes 2 y 3: 75.950 € (50%) y 106.330 € (70%).
- Descargar y leer la certificación de cargas completa del lote que te interese, no solo el resumen.
- Confirmar si lo que se subasta es pleno dominio, nuda propiedad o dominio directo, y si existe usufructo vigente.
- Revisar la situación posesoria exacta: ocupantes sin derecho a permanecer y posibles pasos de desalojo.
- Comprobar si las cargas registrales subsisten tras la adjudicación y si hay hipoteca preferente u otras afecciones.
- Verificar el coste total de entrada: depósito, posible cancelación de cargas, impuestos y gastos judiciales/notariales.
- Comparar los tres lotes para decidir cuál tiene mejor relación entre m2, ubicación y complejidad jurídica.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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