Activo residencial en subasta judicial en vía de apremio. Aunque el depósito es relativamente bajo frente al valor de subasta, el riesgo crediticio es relevante: se reportan dos hipotecas subsistentes (con capitales 75.000 € y 119.580 €) y una anotación preventiva de embargo (principal 2.138,09 €; recargos/intereses/costas detallados). No existe tasación disponible y el mercado estimado no está informado, por lo que no se puede sustentar una estrategia de descuento. La situación posesoria y visitabilidad figuran como no consta, aumentando la incertidumbre sobre entrega y accesibilidad. Imprescindible revisar condiciones exactas sobre subrogación/cargas a partir del certificado y, si procede, la ejecución concreta asociada a las hipotecas.

Riesgo alto por una combinación muy concreta de señales: constan cargas cuantificadas en la documentación, hay dos hipotecas históricas sobre la finca y también un embargo del Ayuntamiento de Son Servera. A eso se suma que el estado posesorio no consta y tampoco figura como visitable, así que no se puede descartar ocupación o problemas de entrega inmediata. Aunque algunas cargas pueden estar subordinadas al procedimiento, la necesidad de revisar la certificación de cargas y el estado registral eleva la incertidumbre de forma clara.

No hay tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 190.132,20 €, pero sin tasación no puede calcularse un descuento real frente a una referencia oficial ni validar si el precio de salida está por debajo del mercado. Además, en la documentación aparecen varias cargas históricas: dos hipotecas, una anotación preventiva de embargo y una servidumbre, así que el atractivo económico depende de cuánto siga vivo tras la adjudicación y de si el comprador asume o no parte de esas cargas. La oportunidad existe solo si el análisis registral confirma que el saldo ejecutable y el coste de regularización dejan margen suficiente.