1) Revisa el inmueble: es la vivienda unifamiliar aislada número 2 (100% del pleno dominio) en la dirección CL Ferran Sor 69, Calafell. 2) Participas con un depósito de 210,64 €. 3) La subasta acaba el 16/11/2026. 4) Ojo con las “cargas declaradas por AEAT: 65.787,12 €”: antes de pujar, hay que entender exactamente qué cargas son y si te afectan tras la adjudicación. 5) “Sin puja mínima” significa que la ficha no fija una puja mínima numérica; en todo caso, el sistema usa umbrales legales (50% y 70%) como referencia para la adjudicación, no como “suelo” de participación.
Solar / vivienda unifamiliar en construcción en Calafell (Tarragona) en Subasta: valor de subasta 4.212,88 €
Subasta AEAT en Calafell (Tarragona) de una vivienda unifamiliar aislada en construcción, con valor de subasta de 4.212,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 48.939 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 210,64 € para poder pujar. La puja mínima no aparece como número (“Sin puja mínima”), pero la ficha indica umbrales legales del art. 670 LEC: 50% = 2.106,44 € y 70% = 2.949,016 €. Para decidir hasta cuánto pujar, considera el impacto real de las cargas declaradas (65.787,12 €) y los costes asociados.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL FERRAN SOR 69, 43729 CALAFELL
Subasta AEAT en Calafell (Tarragona) de una vivienda unifamiliar aislada en construcción, con valor de subasta de 4.212,88 € y tasación de 70.000 €. El depósito para pujar es de 210,64 € y el cierre está fijado para el 16/11/2026. Ojo: constan cargas declaradas por 65.787,12 €, muy cercanas a la tasación. Si te interesa, antes de pujar hay que revisar cargas, estado real de la obra y coste total de terminarla.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo: 4.212,88 €
- Tasación indicada de 70.000 € y mercado estimado 61.600–78.400 € (hay potencial teórico de descuento)
- Depósito de participación relativamente bajo: 210,64 €
- La subasta es de 100% del pleno dominio (no es una cuota suelta)
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT muy elevadas: 65.787,12 €, desproporcionadas frente al valor de subasta
- No hay documentos descargados ni texto extraído para verificar con detalle el contenido de cargas y situación registral
- Situación posesoria/visitable no consta: aumenta la incertidumbre práctica
- Inmueble en construcción: el estado real puede requerir verificación técnica y urbanística
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta un valor de subasta (4.212,88 €) muy inferior a la valoración de referencia (70.000 €) y a un mercado estimado (61.600–78.400 €). Sin embargo, el dato crítico es la cuantía de cargas declaradas (65.787,12 €), que puede absorber gran parte (o superar) cualquier ventaja económica. La ausencia de documentos descargados y de texto extraído dificulta validar desglose registral y la naturaleza exacta de las cargas, y la situación posesoria/visitabilidad figura como “no consta”. En conjunto, la propuesta es de alto riesgo con oportunidad muy dependiente de la verificación registral y de la “ejecutabilidad”/preferencia de las cargas.
El riesgo es alto por una señal muy concreta: las cargas declaradas por AEAT son de 65.787,12 €, una cuantía muy elevada frente a la tasación de 70.000 €. A eso se suma que se trata de una vivienda en construcción, lo que añade incertidumbre sobre remate de obra, costes pendientes y posible comercialización posterior. No hay documentación de cargas descargada ni detalle registral completo, así que la visibilidad jurídica es limitada.
La oportunidad es muy agresiva en precio: el valor de subasta 4.212,88 € está un 93,98% por debajo de la tasación de 70.000 €. Sobre el papel, el descuento es enorme y podría parecer una compra excepcional. Pero la lectura realista cambia mucho por dos factores: el inmueble está en construcción y las cargas declaradas ascienden a 65.787,12 €, casi igualando la tasación. Sin referencia de mercado local más precisa, no conviene interpretar el precio de salida como una ganga automática.
Para el pujador
IALas “cargas declaradas por AEAT” en la ficha ascienden a 65.787,12 €. Con los datos disponibles, no se puede saber si son hipotecas/embargos/otros gravámenes ni su prioridad exacta, porque no hay documento de cargas ni texto extraído completo. Dado que el valor de subasta es 4.212,88 €, estas cargas son el principal factor de riesgo económico: pueden condicionar seriamente el valor final del activo, provocar ejecución o exigir actuaciones posteriores. Prioriza la verificación del desglose en la fuente oficial.
En la ficha figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe de puja mínimo numérico publicado en los datos. Ojo: el valor de subasta (4.212,88 €) no es el “suelo garantizado” de participación. Como referencia legal para la adjudicación, se indican umbrales art. 670 LEC: 50% = 2.106,44 € y 70% = 2.949,016 €.
- Verifica en la fuente oficial qué cargas exactas se arrastran y cuáles se cancelan con la adjudicación.
- Comprueba si la vivienda está realmente terminada o qué obra queda pendiente para hacerla habitable.
- Calcula el coste total: puja + impuestos + posibles cargas + finalización de obra + gastos registrales.
- Revisa en Catastro y en registro la identificación exacta del inmueble y su titularidad del 100%.
- Confirma si existe ocupación, acceso efectivo y estado físico mediante visita o gestión local.
- Estima tu precio máximo de puja con margen suficiente respecto a tasación y cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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