1) Reserva tu dinero para el depósito: aquí son 5.705 €. 2) Consulta la ficha y, si puedes, pide/solicita información adicional porque no hay documentos descargados y no se concreta la situación posesoria. 3) Ten en cuenta que no hay puja mínima “fija” publicada; aun así, la LEC marca umbrales (50% y 70% del valor de subasta) para cómo se tramita la adjudicación. Importante: si te adjudican, puedes tener que asumir cargas anteriores aunque la ficha indique “no constan”.
Local comercial en Playa de Gandia (Valencia) en Subasta: con valor de subasta de 114.100 €
Local comercial en planta baja en Playa de Gandia (C/ Legazpi, 40), con 207,23 m² construidos y una terraza de uso exclu…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 114.100 € y el depósito para pujar es 5.705 €. No hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”), pero la LEC establece umbrales de referencia: 50% = 57.050 € y 70% = 79.870 €. Decide tu límite máximo considerando que, si te adjudican, debes completar el precio y asumir la subrogación legal si hubiera cargas anteriores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ LEGAZPI, 40, PLANTA BAJA, BLQ. B
Local comercial en planta baja en Playa de Gandia (C/ Legazpi, 40), con 207,23 m² construidos y una terraza de uso exclusivo de 106,40 m². El valor de subasta es de 114.100 € y el depósito para pujar asciende a 5.705 €, sin puja mínima ni tramos. La subasta termina el 29/10/2026 a las 18:42 y no consta tasación independiente, así que antes de entrar conviene revisar bien la viabilidad real del activo. Si te interesa, toca verificar mercado, situación posesoria y documentación registral antes de pujar.
Lo bueno
IA- Depósito publicado y cuantificado para participar: 5.705 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha (no hay importes de gravámenes listados).
- No hay puja mínima “fija” indicada; aparecen umbrales 50% y 70% del art. 670 LEC para la adjudicación.
Lo delicado
IA- No consta tasación (aparece como 0/No consta), lo que impide medir descuento vs. referencia técnica.
- No hay documentos descargados en la ficha, aumentando la incertidumbre sobre cargas reales y situación del activo.
- No consta visitable/estado posesori o en la información mostrada; el acceso para inspección puede ser limitado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: local comercial con cuota de participación 2,36% e identificación registral/IDUFIR. Variables económicas con poca granularidad: valor de subasta 114.100 €, depósito 5.705 €, sin tasación y sin valor de mercado estimado (mercado min/max = 0). La ausencia de cargas cuantificadas reduce la posibilidad de detectar riesgo económico inmediato, pero el BOE mantiene la subrogación a cargas/gravámenes anteriores como aceptación implícita por la participación.
Riesgo medio porque faltan datos clave para cerrar el análisis: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documento de cargas cuantificadas. Además, el BOE mantiene la advertencia estándar de que pueden existir cargas anteriores a la ejecución que subsistan, aunque no se hayan cuantificado en el extracto. No vemos señales graves específicas como hipoteca preferente, embargo cuantificado, nuda propiedad o vivienda habitual, pero la falta de visibilidad documental obliga a ir con cautela.
La oportunidad no puede medirse con un descuento real porque no hay tasación disponible: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Solo conocemos el valor de subasta de 114.100 €, pero no una tasación ni un valor de mercado contrastado para calcular si hay descuento frente a mercado. A favor, el activo tiene buen tamaño y una terraza de uso exclusivo muy amplia para un local en Playa de Gandia. En contra, sin referencia de mercado no se puede afirmar que esté barato ni que exista margen claro de inversión.
Para el pujador
IAEn la ficha se indica “No constan cargas cuantificadas”. No aparece un importe normalizado de cargas y no hay documento descargado asociado a cargas. Aun así, el BOE incluye una cláusula estándar: las cargas/gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor pueden continuar subsistentes y el licitador puede quedar subrogado si se adjudica el remate. Sin certificación detallada con importes, no es posible cuantificar el impacto económico de dichas cargas.
En esta subasta no se publica puja mínima (“Sin puja mínima”). Eso no significa que el valor de subasta no sea relevante: el art. 670 LEC usa el tipo de subasta como referencia para la adjudicación. Aquí, los umbrales indicados son 50% = 57.050 € y 70% = 79.870 €.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la finca 77820 y pedir nota simple actualizada.
- Confirmar si el local está libre, arrendado o ocupado y si existe acceso real al interior.
- Revisar el mercado de locales en Playa de Gandia para estimar el valor real frente a 114.100 €.
- Verificar el uso urbanístico y la situación catastral de la referencia 5514605YJ4251S0020WK.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo depósito de 5.705 € y posibles gastos posteriores.
- Leer la documentación de la subasta en el portal BOE antes de presentar la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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