Cómo funciona: pujas en el portal durante el plazo, y la mejor oferta al final se considera para adjudicación. Depósito: 8.087,04 € (te lo piden para poder pujar). Puja mínima: en esta subasta figura “Sin puja mínima”, así que la participación no está limitada por un mínimo numérico; lo que sí existe son saltos entre pujas de 3.234,81 €. Umbrales LEC: 50% del valor de subasta es 80.870,40 € y 70% es 113.218,56 € (son referencias legales de adjudicación, no necesariamente el “mínimo” para entrar).
Vivienda en Narón (A Coruña) en Subasta: piso con terraza y trastero
Vivienda en Narón (A Coruña) en subasta judicial, con valor de subasta de 161.740,80 € y depósito de 8.087,04 €. Se tra
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deja el depósito de 8.087,04 €. La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, pero debes pujar respetando los tramos entre pujas: 3.234,81 € por incremento. Como referencia legal, el 50% del valor (80.870,40 €) y el 70% (113.218,56 €) son hitos de adjudicación, no un mínimo para entrar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE FERRO COUSELO Nº 3, PISO 4º IZQUIERDA
Vivienda en Narón (A Coruña) en subasta judicial, con valor de subasta de 161.740,80 € y depósito de 8.087,04 €. Se trata de un piso de 90 m² útiles en la calle Ferro Couselo nº 3, 4º izquierda, con trastero en el desván de unos 12 m². La subasta no tiene puja mínima y el tramo entre pujas es de 3.234,81 €. Antes de pujar hay que revisar la situación posesoria, pedir documentación registral y confirmar el estado real del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 161.740,80 €
- Depósito para pujar ya identificado: 8.087,04 €
- Sin puja mínima (puedes entrar sin un “mínimo” numérico en ficha)
- Trastero incluido (aprox. 12 m²) y vivienda de ~90 m² útiles
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible en la ficha (no hay referencia para medir descuento)
- Se indica “vivienda habitual: Sí”, pero no consta el estado posesoria ni si es visitable
- No hay documentos descargados en los datos aportados
- No se informan cargas cuantificadas en el extracto aportado (puede requerir verificación registral real)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble urbano (vivienda) con trastero asociado. La información de cargas aparece como inexistente en los datos aportados (no hay importe de cargas cuantificadas). El punto relevante de riesgo no es la carga económica, sino la incertidumbre operativa: condición de vivienda habitual declarada, y ausencia de datos sobre estado posesoria y visitabilidad. Sin tasación y sin mercado estimado no se puede validar descuento; la oportunidad dependerá de inspección documental y verificación registral/ocupacional.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque faltan dos señales críticas: no consta la situación posesoria y no hay documento de cargas ni cargas cuantificadas. Además, la vivienda figura como habitual, lo que puede complicar la toma de posesión si hubiera ocupantes, aunque eso no está confirmado. No hay datos concretos de cargas relevantes ni de gravámenes preferentes, así que no puede elevarse a riesgo alto solo por los avisos estándar del BOE.
La oportunidad está limitada por un dato clave: no consta tasación, así que no se puede calcular con fiabilidad un descuento frente a valor de referencia de mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único ancla económica disponible es el valor de subasta de 161.740,80 €, con un depósito de 8.087,04 € y sin puja mínima, lo que permite entrar con flexibilidad, pero no garantiza margen real. Aquí la decisión debe basarse en comprobar mercado local, estado del piso y costes de entrada antes de asumir que hay descuento.
Para el pujador
IASegún los datos aportados, no constan cargas cuantificadas (no hay importes de cargas/gravámenes ni resumen de cargas). Aun así, en el texto se menciona la inscripción registral “inscripción 4ª de hipoteca”, por lo que conviene confirmar en el Registro y en la documentación del expediente la hipoteca concreta (titular y cuantía vigente) y cómo afectaría a la compra.
En la ficha figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un umbral de participación tipo X € para poder pujar. El valor de subasta (161.740,80 €) es la referencia legal principal, y los umbrales 50%/70% del art. 670 son 80.870,40 € y 113.218,56 € respectivamente: son referencias de adjudicación, no una barrera de entrada.
- Pide nota simple actualizada para verificar titularidad, hipoteca y posibles cargas no reflejadas.
- Comprueba si la vivienda está ocupada o si hay inquilinos, porque la posesión no consta.
- Contrasta el precio de mercado de pisos similares en Narón y calcula tu puja máxima realista.
- Revisa el coste total de entrada: depósito de 8.087,04 €, impuestos, gastos registrales y posible rehabilitación.
- Confirma en Catastro y en el ayuntamiento la situación física y urbanística del inmueble.
- Si puedes, visita la zona y comprueba el estado exterior del edificio y del entorno.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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