1) Mira el valor de subasta: 135.000 €. 2) Para poder pujar, prepara el depósito: 6.750 €. 3) La ficha dice “sin puja mínima”, pero la adjudicación tiene reglas legales: 50% = 67.500 € y 70% = 94.500 €. 4) Revisa cargas y situación de la vivienda con la documentación del BOE/procedimiento, porque el texto recuerda que pueden existir cargas anteriores y que pueden afectar al comprador si se adjudica.
Vivienda en Alaquás (Valencia) en Subasta: valor de subasta 135.000 €
Vivienda en Alaquàs (Valencia) subastada por 135.000 €, con depósito de 6.750 € y fin el 29/10/2026 a las 16:09:05. El v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (135.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 96.991 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas aportar el depósito de 6.750 €. Como la ficha indica “sin puja mínima”, puedes pujar, pero la adjudicación se analizará con los umbrales legales: 67.500 € (50%) y 94.500 € (70%). Planifica tu tope: no te quedes solo con el 70%; compara el precio final con el mercado (118.800 €–151.200 € estimado).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Salvador Giner nº 5, planta 3º, puerta 5
Vivienda en Alaquàs (Valencia) subastada por 135.000 €, con depósito de 6.750 € y fin el 29/10/2026 a las 16:09:05. El valor de subasta coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento frente a referencia BOE; la valoración de mercado estimada se mueve entre 118.800 € y 151.200 €, con confianza baja. No constan cargas cuantificadas ni importe de cargas en el BOE, pero tampoco hay información de posesión ni visita. Antes de pujar, conviene revisar cargas, estado real de la vivienda y coste total aproximado antes de comprometer el depósito.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 135.000 €, lo que da una referencia económica clara
- Depósito para participar: 6.750 € (5% del valor de subasta)
- No hay puja mínima literal indicada, lo que facilita participar según la ficha
- Vivienda con referencia registral (finca 5837) e IDUFIR informado
Lo delicado
IA- No constan situación posesoria ni si es visitable: riesgo de ocupación/entrega incierta
- No aparecen cargas cuantificadas en los datos extraídos, pero el BOE recuerda la posible subsistencia de cargas anteriores y subrogación del adjudicatario
- Valor de mercado estimado con confianza baja (orienta, pero no es definitiva)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPropiedad urbana tipo vivienda, IDUFIR 46035000059361. Valor de subasta y tasación coinciden en 135.000 €, con mercado estimado 118.800 €–151.200 € (confianza baja). El depósito (6.750 €) equivale al 5% del valor de subasta. No se reportan cargas cuantificadas en los datos disponibles, pero el contenido BOE advierte la subsistencia de cargas/gravámenes anteriores y la subrogación del adjudicatario, por lo que la verificación registral y la certificación de cargas del expediente siguen siendo prioritarias. Dado que no consta situación posesoria/visitable, el análisis de riesgo debe centrarse en confirmar ocupación y condiciones de entrega.
El riesgo es medio porque faltan dos piezas clave para valorar bien la compra: no consta la situación posesoria y no hay certificado de cargas detallado ni importes cuantificados en el BOE. Además, la propia documentación indica que hay que consultar la certificación de dominio y cargas, así que el inversor debe asumir que puede haber información relevante pendiente de verificación. No hay una señal grave y concreta como ocupación confirmada o una carga cuantificada importante, pero sí suficiente incertidumbre para no tratarla como una operación simple.
La oportunidad es limitada en precio de entrada porque el valor de subasta es 135.000 € y la tasación también es 135.000 €, es decir, descuento 0% sobre la referencia oficial. La parte positiva es que la estimación interna de mercado sitúa el activo entre 118.800 € y 151.200 €, por lo que podría encajar en precio de mercado si el mercado local confirma esa banda; aun así, la confianza es baja porque no hay una referencia municipal de m² suficientemente sólida. En este caso el potencial no viene de un gran descuento BOE, sino de comprar sin sobrepagar si el remate final se mantiene contenido.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no aparecen cargas cuantificadas (importe de cargas normalizado: 0) y el parse no detecta hipoteca/embargo/nuda propiedad/usufructo. Sin embargo, el texto BOE general advierte que pueden subsistir cargas/gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor, y que el adjudicatario puede quedar subrogado. Como los documentos de cargas no están descargados en la extracción, la cuantificación real debe validarse en la certificación del expediente.
La ficha indica “Sin puja mínima”, por lo que no hay un importe mínimo literal que obligue a pujar desde X €. Ojo: que no haya puja mínima en la interfaz no significa que el valor de subasta sea el “suelo” de precio final. Lo relevante para adjudicación son los umbrales legales del art. 670 LEC que constan en la ficha: 50% = 67.500 € y 70% = 94.500 €.
- Pide y revisa la certificación de dominio y cargas para confirmar si existen hipotecas, embargos o afecciones no cuantificadas.
- Comprueba en Catastro y Registro la superficie, la titularidad y la correspondencia exacta de la finca 5837 con la vivienda anunciada.
- Calcula el coste total máximo: puja, ITP estimado, gastos de inscripción, posibles deudas pendientes y margen de reforma.
- Intenta verificar la situación posesoria y si la vivienda está ocupada o arrendada antes de presentar la puja.
- Compara el precio final que piensas ofertar con ventas recientes en Alaquàs de viviendas similares.
- Define tu puja tope teniendo en cuenta que el depósito es 6.750 € y que el valor de salida no ofrece descuento frente a tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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