Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para pujar (o participar según el régimen del expediente), mira tres cosas: 1) el valor de subasta: 18.750 €, 2) el depósito para poder participar: 4.382 €, 3) la fecha/hora de cierre: 04/11/2026 a las 11:00. “Puja mínima” no consta en los datos, así que el valor de subasta no es el “suelo” para entrar: los umbrales del art. 670 (50%: 9.375 € y 70%: 13.125 €) son referencias legales de adjudicación, no necesariamente el mínimo para formar tu estrategia. Como no hay documentos descargados, asegúrate de confirmar cargas y situación registral antes de decidir.
Suelo no urbanizable en Sueca (Valencia) en Subasta: lote de 2 fincas
Lote formado por 2 fincas registrales de suelo no urbanizable en Mareny Blau, Sueca (Valencia), con precio de salida de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 157.934 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónUsa el valor de subasta como referencia económica: 18.750 €. El depósito para participar es 4.382 €. Como no consta puja mínima, orienta tu estrategia con los umbrales del art. 670: 50% = 9.375 € y 70% = 13.125 €, teniendo en cuenta que son referencias de adjudicación, no necesariamente el mínimo para entrar; confirma el régimen exacto del expediente en la documentación completa.
Lote formado por 2 fincas registrales de suelo no urbanizable en Mareny Blau, Sueca (Valencia), con precio de salida de 18.750 € y depósito de 4.382 €. La tasación indicada es de 219.064,86 €, así que la entrada es muy baja frente a esa referencia. La valoración de mercado estimada por la plataforma se mueve entre 192.777,08 € y 245.352,64 €, aunque con confianza baja. Antes de pujar, conviene revisar muy bien la documentación urbanística y registral para confirmar qué se puede hacer realmente con el suelo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al rango estimado de mercado (18.750 € vs 192.777,08–245.352,64 €).
- Depósito definido: 4.382 € (dato objetivo para planificar tu participación).
- Activo claro: lote de 2 fincas registrales de suelo no urbanizable en Sueca (Valencia).
- Fecha de cierre concreta: 04/11/2026 a las 11:00.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído para analizar con detalle el expediente.
- No constan cargas cuantificadas (ni documento de cargas) en los datos disponibles.
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta/no visitable (incertidumbre sobre acceso y realidad del estado).
- No figura puja mínima en la información proporcionada; la estrategia debe basarse en los umbrales legales y en el régimen aplicable.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es suelo no urbanizable (2 fincas registrales) en Sueca. Económicamente, el gap entre valor de subasta (18.750 €) y el rango de mercado estimado (min 192.777,08 € / max 245.352,64 €) sugiere una oportunidad alta. El punto débil es la falta de trazabilidad documental y de cargas cuantificadas: en la información disponible no aparecen importes de gravámenes ni texto de certificación de cargas. Esto eleva la incertidumbre operativa (costes y régimen jurídico real), por lo que la decisión debe apoyarse en la revisión de: certificación registral, plan de liquidación aplicable y documentación completa del lote.
El riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y tampoco hay información clara sobre la posesión o si es visitable. En este caso no aparecen señales graves como una carga preferente importante, una ocupación confirmada o una vivienda habitual; el principal foco de incertidumbre está en la naturaleza del activo y en la falta de documentación descargada. Al tratarse de dos fincas de suelo no urbanizable, el riesgo real está más en la utilidad y comercialización futura del terreno que en un problema procesal evidente.
La oportunidad es muy llamativa en precio: el lote sale por 18.750 €, un 91,44% por debajo de la tasación de 219.064,86 €. Además, la estimación interna de mercado lo sitúa entre 192.777,08 € y 245.352,64 €, lo que deja un margen teórico amplio si esa referencia es correcta. Aun así, la confianza de la valoración es baja y el activo es suelo no urbanizable, así que el valor real depende mucho de la edificabilidad, uso permitido, acceso y situación registral. Es una oportunidad de entrada barata, pero no dejas de comprar un suelo con incertidumbre urbanística.
Para el pujador
IAEn los datos proporcionados no constan cargas cuantificadas ni resumen de cargas, y no hay texto/documento de certificación de cargas extraído. Por tanto, no es posible estimar importes de hipotecas/embargos u otros gravámenes. Antes de decidir, revisa la documentación oficial del expediente para identificar cargas reales y su cuantía.
No consta puja mínima en la información disponible. Ojo: el valor de subasta (18.750 €) no tiene por qué ser el “suelo” para poder participar; los umbrales del art. 670 presentes en la ficha son 9.375 € (50%) y 13.125 € (70%). Estos umbrales sirven como referencia legal para la adjudicación, pero no sustituyen la lectura del régimen exacto del expediente.
- Pide la nota simple registral de ambas fincas para comprobar titularidad, cargas y descripción exacta.
- Verifica en el planeamiento de Sueca qué usos admite el suelo no urbanizable en Mareny Blau.
- Comprueba en Catastro y en el Registro que la superficie y la identificación de las dos fincas coinciden.
- Confirma si existe acceso rodado, servidumbres, limitaciones ambientales o afecciones urbanísticas.
- Revisa si el terreno tiene ocupación, arrendamientos o cultivos que puedan afectar a la posesión.
- Calcula tu puja máxima sumando impuestos, gastos de gestión del 1% y un margen de seguridad realista.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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