1) Revisa el BOE y prepara el depósito de 2.658,36 € para poder pujar. 2) En esta subasta puedes pujar por el local (100% del pleno dominio). 3) Ojo con la situación real: el acceso al interior no se pudo confirmar, así que hay riesgo de encontrar el inmueble de forma distinta a lo esperado. 4) La puja mínima publicada es 5.316,73 €, pero el valor de subasta es 53.167,36 € (son cosas distintas: el valor de subasta marca la referencia legal; la puja mínima es el mínimo que permite el sistema).
Local comercial en Torredonjimeno (Jaén) en Subasta: valor de subasta 53.167,36 €
Local comercial en Torredonjimeno (Jaén) con 100% del pleno dominio y 64,24 m² construidos, salido a subasta por 53.167,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 37.989 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPrepara un depósito de 2.658,36 € para poder participar. La puja mínima publicada es 5.316,73 €, pero el valor de subasta de referencia es 53.167,36 €. Como guía legal, los umbrales art. 670 LEC son 26.583,68 € (50%) y 37.217,152 € (70%): úsalo para entender escenarios de adjudicación, no como precio “seguro” de compra.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1) Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. 2) Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra A, de fecha 18-11-2025. 3) El 22-01-2026 se realizo una visita de reconocimiento a la finca. No obstante, no se pudo acceder al interior del edificio, … Ver completo
1) Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
2) Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra A, de fecha 18-11-2025.
3) El 22-01-2026 se realizo una visita de reconocimiento a la finca. No obstante, no se pudo acceder al interior del edificio, por lo que se desconoce la existencia, estado y ocupacion de esta finca.
4) El 21-01-2026 se notifico requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral. Transcurrido el plazo otorgado, no se ha obtenido respuesta alguna.
5) Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LAS DONCELLAS 5 BJ B
Local comercial en Torredonjimeno (Jaén) con 100% del pleno dominio y 64,24 m² construidos, salido a subasta por 53.167,36 €, exactamente igual a su tasación. El depósito para pujar es de 2.658,36 € y la puja mínima publicada es de 5.316,73 €, con tramos de 1.000 € entre ofertas. La oportunidad existe si buscas un local para uso o inversión, pero antes conviene revisar bien la situación física y registral. Lo prioritario es confirmar el estado real del inmueble, porque no se pudo acceder al interior y hay discrepancias entre Registro y Catastro.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 53.167,36 €.
- Depósito definido y relativamente ajustado: 2.658,36 €.
- Se subasta el 100% del pleno dominio (no una cuota).
- Mercado estimado disponible para comparar oportunidad (46.787,28 €–59.547,44 €).
Lo delicado
IA- No se pudo acceder al interior en la visita de reconocimiento: riesgo de que el estado real difiera.
- No hay confirmación del estado de ocupación: falta información del titular tras requerimiento.
- Consta anotación de embargo a favor de la AEAT (18-11-2025) en la información adicional, aunque sin importe cuantificado aquí.
- Discrepancias entre información registral y catastral (conviene revisar antes de adjudicar).
- No hay documentos descargados en la ficha (falta material complementario).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de AEAT con valor de subasta igual a tasación (53.167,36 €). La estimación de mercado sitúa el rango en 46.787,28 €–59.547,44 €, por lo que el diferencial no sugiere gran descuento inicial. El principal vector de riesgo es la incertidumbre sobre ocupación/estado interior y la existencia de anotación de embargo AEAT (letra A, 18-11-2025), aunque sin importe cuantificado en los datos. También se indica discrepancia entre información registral y catastral, lo que conviene contrastar antes de pujar.
Riesgo medio porque el inmueble no pudo inspeccionarse por dentro y, por tanto, no se conoce su estado ni su ocupación real. Además, el BOE señala discrepancias entre la información registral y catastral, lo que obliga a revisar si la descripción jurídica coincide con la realidad física y documental. También aparece una anotación de embargo a favor de la AEAT, aunque no se informa de cargas cuantificadas adicionales ni de importes pendientes concretos. No hay señales claras de riesgo extremo, pero sí suficiente incertidumbre para exigir comprobaciones previas.
La oportunidad es moderada: el precio de salida coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento inicial sobre referencia de valor. Con la estimación de mercado disponible, el rango queda entre 46.787,28 € y 59.547,44 €, por lo que la subasta arranca dentro de una banda razonable, aunque con valoración de confianza baja. El precio de salida también está por debajo del máximo estimado de puja de 37.988,57 € solo si se compara con una estrategia conservadora; en la práctica, el margen real dependerá de cuánto suba el interés de otros licitadores. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí existe tasación, pero la lectura es prudente: no hay descuento visible y la clave está en no sobrepujar.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no aparecen cargas cuantificadas (importe declarado 0,00 €), pero la información adicional del BOE indica una anotación de embargo a favor de la AEAT (letra A) de fecha 18-11-2025. Al no figurar el importe en esta extracción, no se puede calcular con precisión el impacto económico de dichas cargas; hay que contrastarlo en la documentación oficial del expediente.
La puja mínima publicada es 5.316,73 €. En esta ficha, el valor de subasta es 53.167,36 €: son importes distintos. Los umbrales del art. 670 LEC que sirven como referencia para escenarios de adjudicación son 50% = 26.583,68 € y 70% = 37.217,152 €. Que la puja mínima sea baja no significa que el valor final necesariamente vaya a estar cerca de ese mínimo.
- Verificar en el BOE y en la nota simple si la finca registral 34392 coincide con la referencia catastral 5804437VG1850S0002GF.
- Comprobar si existen discrepancias de superficie, uso o linderos entre Registro y Catastro antes de fijar tu puja máxima.
- Intentar confirmar el estado de ocupación por vías auxiliares, porque la visita no permitió acceso al interior.
- Calcular tu tope incluyendo el depósito de 2.658,36 €, posibles impuestos, gastos de adjudicación y una reserva para adecuación del local.
- Revisar la ubicación exacta en CL LAS DONCELLAS 5 BJ B y valorar demanda real de locales en esa zona de Torredonjimeno.
- Definir una puja máxima conservadora antes del inicio para no entrar en una guerra de ofertas por encima del valor real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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