1) Revisa el BOE y la ficha del activo (qué porcentaje compras, ubicación y condiciones). 2) Prepara el depósito: aquí son 837,33 € para poder pujar. 3) Si ganas, tendrás que pagar el precio de remate y seguir las condiciones de la AEAT para formalizar. “50% del pleno dominio” significa que adquieres la mitad del derecho de propiedad, no la finca completa. Ojo: si el BOE menciona que el embargo está cancelado pero pendiente de cancelación registral, hay que confirmar cómo queda en el Registro.
Finca rústica en Los Villares (Jaén) en Subasta: 50% del pleno dominio
Subasta de una finca rústica en Los Villares (Jaén), concretamente el 50% del pleno dominio de la parcela 3 del polígono…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.325 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 837,33 €. La puja mínima publicada es 1.674,66 € y los tramos entre pujas son de 500 €. Como referencia de pujas agresivas: 8.373,31 € (50%) y 11.722,63 € (70%) son umbrales del art. 670 LEC, pero no garantizan adjudicación; marcan el nivel típico de resultado si la puja acompaña.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 50% del pleno dominio de la finca.- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en letra H de fecha 07-10-2025.- Realizada la visita al inmueble en fecha 25-09-2025, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al no haber sido posible acce… Ver completo
- Se subasta el 50% del pleno dominio de la finca.- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en letra H de fecha 07-10-2025.- Realizada la visita al inmueble en fecha 25-09-2025, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al no haber sido posible acceder a la misma por el estado en el que se encontraba el camino de entrada. Segun se indica en la diligencia de reconocimiento, el camino de acceso a la finca solo resulta transitable para vehiculos todoterrenos o agricolas.- Carga preferente:a) Embargo a favor de la AEAT 231923307355K (Letra E, prorrogada en Letra G), cancelado en virtud de mandamiento de cancelacion con fecha 27-04-2026. Pendiente de cancelacion registral.- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA LA TEJA POLG 3 PARCELA 214
Subasta de una finca rústica en Los Villares (Jaén), concretamente el 50% del pleno dominio de la parcela 3 del polígono 214, con una superficie de 2,0876 hectáreas. El valor de subasta y la tasación coinciden en 16.746,61 €, y la puja mínima arranca en 1.674,66 €, con depósito de 837,33 €. La venta termina el 26-10-2026 a las 18:00 y el acceso a la finca es difícil, solo transitable para vehículos todoterreno o agrícolas según el BOE. Antes de pujar conviene revisar la copropiedad, la situación registral y si el terreno encaja con tu plan real de uso o explotación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 16.746,61 €, con referencia clara
- Depósito publicado de 837,33 € (menor barrera de entrada que otros expedientes)
- Puja mínima definida: 1.674,66 € e incremento de 500 €
Lo delicado
IA- No se pudo comprobar la ocupación por falta de acceso (camino solo transitable para todoterrenos o agrícolas según diligencia)
- Discrepancias entre información registral y catastral (revisar antes de pujar)
- Se menciona un embargo AEAT cancelado por mandamiento de 27-04-2026, pero con “pendiente de cancelación registral”
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo tipo AEAT (subasta). El importe de referencia es el valor de subasta 16.746,61 € con tasación igual. La valoración de mercado estimada (14.737,02 € a 18.756,20 €) reduce la expectativa de descuento puro; el margen depende de cómo evolucione la puja. El principal foco de riesgo operativo es la verificabilidad: acceso limitado para inspección y discrepancias registrales/catastrales declaradas. En cargas, el BOE recoge una anotación de embargo AEAT cuya cancelación figura en el mandamiento de 27-04-2026, pero advierte pendiente de cancelación registral, lo que requiere comprobación documental/registral final.
El riesgo es medio porque el principal foco de incertidumbre no es una carga económica relevante, sino la estructura del activo: se subasta solo el 50% del pleno dominio de una finca rústica. Además, el BOE advierte que no se pudo comprobar la ocupación por el estado del camino de acceso, que solo parece transitable para todoterreno o vehículos agrícolas, lo que complica la visita, la explotación y cualquier comprobación física. También constan discrepancias entre información registral y catastral, y una carga preferente ya cancelada pero pendiente de cancelación registral, lo que obliga a verificar la situación documental antes de pujar.
La oportunidad es moderada y muy condicionada por dos factores: solo se vende el 50% del pleno dominio y no hay tasación de mercado independiente, así que la referencia disponible es la propia tasación de 16.746,61 €. Con esa base, el precio de salida está al 10% de la tasación y la puja mínima sitúa la entrada muy baja, pero eso no significa que el activo sea barato en términos reales si luego necesitas regularizar la copropiedad o asumir costes de gestión. Hay un valor de mercado estimado interno entre 14.737,02 € y 18.756,20 €, pero con confianza baja; por tanto, la lectura prudente es que puede haber margen, aunque no hay una prueba sólida de descuento frente a mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, “se ejecuta la anotación de embargo a favor de la AEAT” (letra E, prorrogada en letra G) con fecha 07-10-2025. A la vez, indica que ese embargo está cancelado por mandamiento de cancelación con fecha 27-04-2026, pero que permanece pendiente de cancelación registral. Esto puede afectar a la limpieza registral final: la plataforma refleja “sin cargas cuantificadas” (importe de cargas 0,00 €), pero el texto advierte posible carga/embargo mencionada en información adicional, por lo que conviene confirmar la cancelación ya practicada en Registro al adjudicar.
La puja mínima es 1.674,66 € (no confundir con el valor de subasta: 16.746,61 €). Los umbrales del art. 670 LEC son referencias: 50% = 8.373,31 € y 70% = 11.722,63 €. En la práctica, estos umbrales no son una garantía de poder adjudicar solo por pujar a ese nivel, sino puntos orientativos vinculados al mecanismo de adjudicación.
- Confirma en el Registro de la Propiedad nº 2 de Jaén que la cancelación registral del embargo preferente ya está reflejada.
- Revisa las discrepancias entre Catastro y Registro para saber exactamente qué superficie y referencia estás comprando.
- Valora si comprar solo el 50% del pleno dominio te sirve o si necesitarás acuerdo con el otro copropietario.
- Comprueba el acceso real a la finca y si tu vehículo o actividad puede operar con un camino apto solo para todoterreno o agrícola.
- Calcula el coste total incluyendo depósito, impuestos, honorarios y posibles gastos de regularización o partición.
- Verifica en el portal de subastas si hay pujas previas y estudia el impacto de la prórroga de hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Jaén
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔