1) Mira el valor de subasta: 16.584,75 €. 2) Para poder pujar, prepara el depósito: 829,23 €. 3) Puedes pujar en tramos de 500 € (incremento indicado). En esta subasta no hay una “puja mínima” tipo fijo: eso no significa que el valor de subasta sea el suelo al que puedes entrar, sino que el portal no fija un mínimo literal por debajo del valor de subasta. 4) La subasta acaba el 22-10-2026 a las 18:00:00. Traducción de lo importante: “cargas” son deudas/gravámenes de la finca; si son grandes, lo más caro no es comprar, sino lo que te queda por asumir.
Casa con 1 piso en El Perelló (Tarragona) en Subasta: valor de subasta 16.584,75 €
Casa de planta baja y un piso en C/ Del Sol, 5, El Perelló (Tarragona), con 98 m² y dominio en plena propiedad. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 0,12 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (16.585 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 8.941 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 829,23 € para poder pujar. El incremento indicado es de 500 €. No hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”), pero existen umbrales legales de referencia: 50% = 8.292,38 € y 70% = 11.609,33 € (orienta tu estrategia, no es un “precio de entrada”). Por riesgo alto de cargas y posible ocupación, define un techo de puja antes de empezar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ Del Sol, 5
Casa de planta baja y un piso en C/ Del Sol, 5, El Perelló (Tarragona), con 98 m² y dominio en plena propiedad. El valor de subasta y la tasación coinciden en 16.584,75 €, con depósito de 829,23 € y sin puja mínima. La subasta termina el 22/10/2026 a las 18:00 y el incremento de puja es de 500 €. Antes de pujar, revisa bien cargas, posible ocupación y discrepancias registrales/catastrales, porque el riesgo es alto.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación constan en 16.584,75 €, con un depósito definido: 829,23 €.
- El incremento de puja es claro: 500 €.
- Hay referencia de mercado estimado (14.594,58 € a 18.574,92 €) para calibrar la oportunidad.
Lo delicado
IA- Cargas con hipoteca declarada: 119.000 € de principal y 23.800 € de intereses, muy por encima del valor de subasta.
- Riesgo ocupacional estimado alto y no consta situación posesoria ni que sea visitable.
- El BOE advierte de posibles discrepancias entre descripción registral y realidad física.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda en el municipio de El Perelló (calle del Sol, 5), plena propiedad. Tasación y valor de subasta constan en 16.584,75 €. La información de cargas del BOE menciona hipoteca por 119.000 € (principal) y 23.800 € (intereses). Este desajuste extremo entre cargas y precio de subasta suele implicar que el comprador debe revisar con detalle el alcance real de la carga en el remate (y si hay liberación parcial, prioridad registral y condiciones del procedimiento). El portal indica incremento 500 € y “Sin puja mínima”, por lo que el encaje de estrategia debe guiarse por los umbrales legales (50% y 70%) y por el techo orientativo que muestra la ficha (máximo de puja 8.941,13 €). Además, se señala riesgo ocupacional estimado alto y no consta visitabilidad ni situación posesoria, lo que eleva la probabilidad de costes/tiempos posteriores (acceso, gestión, posible lanzamiento).
El riesgo es alto por señales concretas del propio expediente: se indica una posible ocupación del inmueble, aparecen discrepancias registrales/catastrales declaradas y consta una hipoteca a favor de MERITXELL BORAU GONZALEZ por 119.000 € de principal más 23.800 € de intereses. Aunque en el resumen de cargas normalizado figura un importe muy bajo, la carga textual del BOE es relevante y obliga a revisar la certificación registral completa. Con estas señales, el riesgo no es teórico: puede haber problemas de posesión, de correspondencia física del bien y de cancelación de cargas.
La oportunidad es débil en precio: no hay descuento frente a la tasación, porque el precio de salida es exactamente 16.584,75 €, es decir, 0% bajo tasación. Además, la estimación de mercado disponible sitúa el rango en 14.594,58 € a 18.574,92 €, así que el activo no sale especialmente barato frente a esa referencia y, con el coste total estimado en 22.228,6 €, la rentabilidad potencial queda muy comprimida. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero la señal es clara: solo tendría sentido si el comprador domina bien la ejecución y asume el riesgo jurídico y posesorio.
Para el pujador
IASegún la información de cargas del BOE, consta hipoteca a favor de MERITXELL BORAU GONZALEZ: 119.000 € de principal y 23.800 € de intereses. En los datos también aparece la advertencia de posibles discrepancias registrales/catastrales y que no hay información sobre posibles ocupantes. La ficha además muestra una referencia de “cargas normalizado (€): 0.119”, que no sustituye la revisión del alcance real en el procedimiento; lo importante para tu decisión es el importe declarado y cómo afecta al remate.
En esta subasta figura “Sin puja mínima”. Eso significa que el portal no establece un mínimo literal tipo (por ejemplo, un 10% o un importe fijo) para poder participar. El valor de subasta (16.584,75 €) no es necesariamente el suelo de puja. Como referencias económicas, la ficha indica umbral 50% (8.292,38 €) y umbral 70% (11.609,33 €) del art. 670 LEC, útiles para entender hasta dónde tendría sentido tu puja según la lógica legal de adjudicación.
- Pide y revisa la certificación registral completa para confirmar qué cargas subsisten y cuáles se cancelan con la adjudicación.
- Comprueba si la vivienda está ocupada y, si lo está, valora el coste real y el plazo de desalojo.
- Contrasta la descripción registral con Catastro y, si puedes, con visita exterior o información local para detectar discrepancias.
- Calcula el coste total sumando puja, ITP estimado, posibles cargas y gastos de regularización antes de fijar tu máximo.
- Verifica si el inmueble necesita reformas, porque no hay información de estado ni de visitabilidad.
- Define un tope de puja prudente: con el precio de salida igual a la tasación, no hay margen de entrada barato.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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