Cómo funciona: te registras en el Portal de Subastas y constituyes un depósito de 351,18 € para poder pujar. Luego haces tu oferta respetando la puja mínima: 702,36 €. La subasta termina el 22/10/2026 a las 18:00. Ojo con “cargas”: aunque el BOE diga que no hay cargas previas, aquí hay indicios de hipoteca/embargo en los datos; por eso conviene revisar la certificación o la información completa de cargas en la fuente oficial.
Solar en Castelldans (Lleida) en Subasta: valor de subasta 7.023,60 €
Solar urbano en Castelldans (Lleida), en C/ Soledad, 12, con 120,20 m² de superficie y plena propiedad del 100%.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.093 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-10-22 18:00:13: 8.202 €
- 2026-10-23 18:30:08: 8.202 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas un depósito de 351,18 €. La puja mínima es 702,36 € y los tramos entre pujas son de 500,00 €. Como referencia legal: el umbral 50% del valor de subasta es 3.511,80 € y el 70% es 4.916,52 €, pero eso no marca el “mínimo para participar”; marca umbrales de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ Soledad, 12
Solar urbano en Castelldans (Lleida), en C/ Soledad, 12, con 120,20 m² de superficie y plena propiedad del 100%. La subasta arranca en 7.023,60 €, exactamente el mismo importe que la tasación, y exige un depósito de 351,18 €; la puja mínima publicada es 702,36 €. La referencia de mercado estimada por la IA está entre 6.180,77 € y 7.866,43 €, con confianza baja. Antes de pujar, conviene revisar la documentación registral, confirmar si las cargas afectan al precio final y comprobar si el solar encaja con el uso urbanístico real del terreno.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación: 7.023,60 €, lo que da una referencia clara en el expediente.
- Puja mínima accesible: 702,36 €, con incremento por tramos de 500,00 €.
- Depósito para participar: 351,18 €, proporcional al valor de subasta.
- Sin vivienda habitual declarada (en principio, menor probabilidad de problemas de desalojo por ocupación, aunque no es una garantía).
Lo delicado
IA- Inconsistencia sobre cargas: el texto BOE extraído indica “Sin cargas previas”, pero los datos normalizados detectan hipoteca y embargo (sin importe en los datos recibidos).
- La situación posesoria y la posibilidad de visita no constan (“no consta” en el anuncio).
- La descripción del bien advierte posible discrepancia entre lo registral y la realidad física (riesgo de sobre/infra-dimensiones o características).
- No se aprecia descuento claro frente a la referencia de mercado estimada por la plataforma.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: 100% plena propiedad de solar (Castelldans, Lleida). No se declara vivienda habitual ni se informa de visitabilidad/posesión. Tasación y valor de subasta coinciden en 7.023,60 €, pero la referencia de mercado estimada por la plataforma muestra un rango amplio (6.180,77 €–7.866,43 €), por lo que el encaje precio/mercado no es especialmente “barato”. Riesgo operativo medio asociado a inconsistencias sobre cargas: BOE dice “sin cargas previas” en el extracto, mientras que la capa estructurada señala existencia de hipoteca y embargo sin cifra.
El riesgo es medio porque hay señales concretas que obligan a revisar la finca, aunque no aparezcan cargas cuantificadas en el BOE. La propia información advierte de discrepancias registrales/catastrales y dice que la descripción del bien es la registral, por lo que la realidad física puede no coincidir con lo publicado. Además, el estado posesorio no consta y no se indica si el bien es visitable, lo que añade incertidumbre sobre su situación real. El texto de cargas es ambiguo: no se detallan importes, pero en el análisis técnico figura la existencia de hipoteca y embargo, así que hay que verificar la certificación y el expediente antes de pujar.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es 7.023,60 € y la tasación es exactamente la misma cifra, así que el descuento sobre referencia oficial es del 0%. La estimación de mercado calculada por la IA sitúa el activo entre 6.180,77 € y 7.866,43 €, pero con confianza baja, así que no compensa apoyarse solo en ese rango para valorar la compra. El dato importante es que la puja mínima es 702,36 €, pero eso no equivale al precio real de adjudicación; puede subir mucho más si hay competencia. En resumen: solo tiene sentido si el comprador busca suelo en esa zona y asume que el margen de entrada no viene dado por un descuento inicial.
Para el pujador
IAEn el texto BOE aportado consta: “Sin cargas previas” e “Importe de cargas declarado (texto BOE): Sin cargas previas”. Sin embargo, en los datos normalizados aparece que hay “hipoteca” y “embargo” registrados, aunque sin importe pendiente en el extracto recibido. Con estos datos, no es posible cuantificar el impacto económico para el comprador: la conclusión práctica es que debes confirmar el importe exacto y la situación registral en la certificación de cargas completa antes de decidir.
La puja mínima exigida es 702,36 €. Además, la referencia del 50% (3.511,80 €) y del 70% (4.916,52 €) se usan como umbrales orientativos de adjudicación según el marco aplicable (LEC art. 670). El valor de subasta (7.023,60 €) no es el suelo de la puja: puedes participar desde la puja mínima indicada.
- Revisar la certificación registral completa para confirmar si existen hipoteca, embargo u otras afecciones y su importe exacto.
- Comprobar en Catastro y urbanismo de Castelldans que la parcela es realmente edificable y qué uso admite.
- Verificar la superficie y linderos reales del solar, porque el BOE avisa de posibles discrepancias registrales/catastrales.
- Calcular el coste total de compra sumando precio probable, impuestos, gastos registrales y posible cancelación de cargas.
- Confirmar si el terreno tiene acceso, servicios y situación física compatible con el uso que se pretende dar.
- Definir un tope de puja antes de entrar, ya que la puja mínima no refleja el precio final de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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