1) Mira el valor de subasta: 6.699,89 €. 2) La puja mínima que aparece para empezar a pujar es 669,98 €. 3) Si vas a pujar, prepara el depósito de 334,99 € (es lo que te piden para participar/adjudicarse en la dinámica de la subasta). 4) Ojo con los “umbrales” del art. 670 (50%: 3.349,95 €; 70%: 4.689,92 €): sirven como referencia legal para la adjudicación, pero no son un “precio mínimo” para entrar.
Trastero en Andújar (Jaén) en Subasta: 6.699,89 €
Se subasta el 100 % del pleno dominio de un trastero en Andújar (Jaén) con valor de subasta y tasación de 6.699,89 €. La…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.970 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, considera el valor de subasta (6.699,89 €) y la puja mínima indicada (669,98 €). El depósito para pujar es 334,99 €. Si tu estrategia se basa en adjudicación por umbrales del art. 670, las referencias que aparecen son 50%: 3.349,95 € y 70%: 4.689,92 € (no son el “mínimo para entrar”, sino límites legales de adjudicación).
Se subasta el 100 % del pleno dominio de un trastero en Andújar (Jaén) con valor de subasta y tasación de 6.699,89 €. La puja mínima es de 669,98 € y el depósito exigido asciende a 334,99 €, con cierre previsto para el 02/11/2026. Es un activo pequeño, de uso auxiliar, situado en sótano primero y con 7,58 m² útiles. Antes de pujar conviene revisar la ubicación exacta, la accesibilidad del trastero y si existe cualquier limitación registral o posesoria no reflejada en el expediente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 6.699,89 €
- Depósito conocido para participar: 334,99 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha (cargas: 0)
- Se subasta el 100% del pleno dominio del trastero
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para revisar con detalle cargas/condiciones
- Situación posesoria y “visitable” no constan: incertidumbre práctica
- La estimación de mercado indica confianza baja (conviene validar con referencias locales)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario: trastero en sótano primero, referencia catastral 7705029VH0170N0042ZP, superficie útil declarada 7,58 m². No se reportan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0; cargas=0 en el extracto) y no hay documentos descargados para validar carga registral/ITP/otros costes adicionales. Económicamente, el starting price (6.699,89 €) cae dentro del rango de valor de mercado estimado (5.895,90–7.503,88 €), por lo que el descuento potencial por arbitraje es limitado. Riesgo principal: incertidumbre de situación posesoria y ausencia de documentación de respaldo en la ficha.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque faltan datos clave del activo: no consta estado posesorio, no consta si es visitable y no hay documentación descargada para contrastar detalles. Además, aunque la AEAT indica sin cargas declaradas, no existe un documento de cargas adjunto que permita verificarlo con total seguridad. No hay señales concretas de riesgo alto como ocupación confirmada, cargas cuantificadas importantes, vivienda habitual o una estructura de copropiedad compleja; por eso no se eleva a alto, pero sí requiere revisión.
La oportunidad es muy sensible al precio de entrada: la puja mínima de 669,98 € supone un descuento del 90 % sobre la tasación/valor de subasta de 6.699,89 €. Sobre el papel, esto deja un margen atractivo para quien busque un trastero muy por debajo de su referencia oficial, especialmente si se confirma que no hay cargas cuantificadas ni incidencias registrales relevantes. Aun así, el atractivo real depende de cuánto se pueda adjudicar finalmente y de los costes añadidos de la operación. Si tomamos la referencia de mercado estimada del análisis, el rango calculado va de 5.895,90 € a 7.503,88 €, pero la confianza es baja por falta de referencia municipal de m².
Para el pujador
IASegún el extracto, no constan cargas cuantificadas y se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No hay importe de cargas ni documento de cargas en la ficha. Aun así, al no haber texto/documentos descargados, conviene verificar en la fuente oficial que no existan cargas registrales pendientes no reflejadas en el resumen.
La ficha muestra una puja mínima de 669,98 €. Además, aparecen umbrales legales del art. 670: 50% = 3.349,95 € y 70% = 4.689,92 €. Ten en cuenta que estos umbrales son referencias de adjudicación y no equivalen necesariamente a un “suelo” para poder participar desde el minuto uno: puedes pujar desde la puja mínima mostrada, pero el desenlace puede depender de cómo evolucione la puja y de esos límites legales.
- Verificar en la sede oficial de la AEAT que la referencia catastral 7705029VH0170N0042ZP corresponde exactamente a este trastero.
- Comprobar si el acceso al sótano primero y la plaza/zona de maniobra son adecuados para el uso real del trastero.
- Confirmar en el expediente si existen cargas, afecciones o limitaciones registrales no detalladas en el resumen.
- Calcular el coste total real de adquisición sumando precio probable de adjudicación, impuestos y gastos estimados.
- Revisar fotos y ubicación exacta para identificar posibles incidencias de estado, humedad o accesibilidad.
- Definir un máximo de puja antes de entrar, teniendo en cuenta que el incremento mínimo es de 500,00 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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