Activo urbano: plaza de aparcamiento (entidad 22) en planta sótano del edificio “Edifici La Pobla”, con acceso para vehículos por rampa desde AV del Tarragonés 1 y acceso peatonal desde planta baja mediante escalera y ascensores. La información de cargas en el extracto AEAT figura como sin cargas declaradas (0), pero no hay texto de certificación de cargas ni documentos adjuntos en la ficha, por lo que la diligencia debe centrarse en confirmar en la documentación oficial disponible (o solicitándola) la inexistencia de cargas/embargos no reflejados en el extracto. La estimación de mercado usada por la plataforma tiene confianza baja, por lo que conviene afinar el análisis con referencias locales.

Riesgo medio porque, aunque la AEAT no declara cargas cuantificadas, el activo no tiene documentación descargada y la situación posesoria consta como no informada. Además, la propia valoración interna lanza una advertencia de posible carga o embargo pendiente, así que no basta con asumir que está limpio. No hay señales graves como ocupación confirmada o una carga cuantificada elevada, pero sí suficiente incertidumbre para exigir verificación previa.

La oportunidad es moderada por el fuerte descuento de entrada: la puja mínima de 1.293,37 € supone un 90% menos que la tasación de 12.933,69 €. Además, la estimación interna sitúa el valor de mercado entre 11.381,65 € y 14.485,73 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Eso deja margen teórico atractivo, pero el escenario real dependerá de que no aparezcan cargas ocultas ni costes añadidos que recorten la rentabilidad.