Cómo funciona: revisas la parcela (ubicación y referencia catastral), aceptas la información que publica la AEAT y pujas durante el plazo. Para participar, el depósito indicado es 656,22 € (dinero que “quedan retenido” como garantía). La puja mínima es 1.312,45 €: es la cifra mínima con la que el sistema te deja pujar. Recuerda que los “umbrales 50% y 70%” (LEC art. 670) son referencias para la adjudicación, no el suelo automático para entrar en la puja.
Finca rústica en Picassent (Valencia) en Subasta: parcela de secano
Finca rústica de pleno dominio en Picassent (Valencia), en la partida de Terrabona a las faldas de La Coma, con 31 áreas…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.390 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 656,22 € y usa la puja mínima de 1.312,45 € como referencia de entrada. El sistema permite pujas dentro del plazo hasta el 26/10/2026. Los umbrales del art. 670 (50%: 6.562,24 €; 70%: 9.187,136 €) son relevantes para la adjudicación, pero no significan que puedas adjudicar automáticamente al llegar a esos porcentajes.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD LA COMA 0, 46220 PICASSENT
Finca rústica de pleno dominio en Picassent (Valencia), en la partida de Terrabona a las faldas de La Coma, con 31 áreas y 50 centiáreas de secano con algarrobos. El valor de subasta es 13.124,48 € y la tasación oficial que consta es 11.654,05 €, así que no hay descuento frente a la tasación, sino un importe de salida algo superior. El depósito exigido es 656,22 € y la puja mínima indicada es 1.312,45 €. Antes de pujar conviene revisar la localización exacta, confirmar si la finca es accesible y comprobar en la sede oficial que no haya incidencias no reflejadas en el expediente.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio (derecho claro frente a cuotas).
- Valor de subasta y tasación disponibles (13.124,48 € y 11.654,05 €).
- Depósito definido: 656,22 €.
- La ficha resume “Sin cargas declaradas”, lo que reduce el riesgo si se confirma con diligencia.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para validar la información (incluidas posibles cargas reales).
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta, por lo que puede haber incertidumbre práctica.
- El valor de subasta está muy cerca del mercado estimado (poco descuento esperable).
- La confianza del mercado figura como baja (valoración con incertidumbre).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica indivisible con título “100% pleno dominio”, parcela 274 polígono 42, secano con algarrobos, en Picassent (ref. catastral 46196A042002740000PG). Valor subasta 13.124,48 € y tasación 11.654,05 €. La estimación de mercado (min 10.255,56 € / max 13.052,54 €) sugiere poca ventaja respecto al mercado alto. La incertidumbre operativa viene de dos frentes: (1) no hay documentos descargados para validar cargas/condiciones y (2) no se detalla la situación posesoria ni la visitabilidad.
Riesgo medio porque el activo es una finca rústica indivisible y no consta información de posesión ni de visita, así que hay incertidumbre real sobre el estado físico y el acceso. También faltan documentos descargados y el expediente no aporta cargas cuantificadas ni detalles registrales adicionales, lo que obliga a verificar todo en la fuente oficial. No obstante, no constan cargas declaradas por AEAT, así que no hay una señal dura de riesgo alto en forma de deuda preferente o gravamen cuantificado.
La oportunidad es limitada: con los datos disponibles, el valor de subasta (13.124,48 €) está un 12,6% por encima de la tasación oficial (11.654,05 €), así que no hay un descuento atractivo de entrada. Además, la referencia de mercado calculada es de 10.255,56 € a 13.052,54 €, con confianza baja, por lo que la horquilla no da una ventaja clara ni permite afinar mucho el margen. La puja mínima de 1.312,45 € puede parecer baja, pero no cambia el hecho de que el activo sale sin rebaja frente a tasación. Con este contexto, solo tendría sentido si se busca suelo rústico muy concreto y se acepta una liquidez incierta.
Para el pujador
IAEn la ficha consta “Sin cargas declaradas” y “cargas: 0”, pero no hay documento de cargas descargado (0 archivos y texto de documentos vacío). Por prudencia, considera que el dato puede estar incompleto en el extracto y confirma en la fuente oficial del expediente si existen cargas/gravámenes no reflejados en el resumen.
Sí hay puja mínima: 1.312,45 €. Además, el art. 670 LEC marca umbrales de referencia: 50% = 6.562,24 € y 70% = 9.187,136 €. Recuerda que el valor de subasta es 13.124,48 € y no es automáticamente el suelo para pujar; la puja mínima es la cifra operativa mínima para entrar a pujar en la plataforma.
- Revisar en la sede de AEAT la ficha completa y comprobar que no existan cargas o incidencias no reflejadas en el resumen.
- Verificar la ubicación exacta de la parcela 274 del polígono 42 con la referencia catastral 46196A042002740000PG.
- Comprobar si la finca tiene acceso rodado, delimitación clara y uso real de suelo de secano antes de ofertar.
- Confirmar costes totales estimados: puja, impuestos aplicables y gastos de adjudicación para no comprar por encima del objetivo.
- Contrastar si la condición de finca rústica indivisible afecta a la estrategia de salida o a una futura transmisión.
- Revisar si existe alguna limitación urbanística o ambiental en Picassent que afecte al aprovechamiento del terreno.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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