Cómo funciona: pagas un depósito (6.251,03 €) para poder participar, haces una puja y gana quien puja más cuando termine el plazo (26/10/2026). Aquí se indica una puja mínima de 12.502,07 €, que es el importe mínimo con el que puedes pujar en esta subasta; no es el “suelo” del valor de subasta. La referencia del 50%/70% (LEC art. 670) es para ciertas reglas de adjudicación, no para saber si puedes o no empezar a pujar.
Casa en Telde (Las Palmas) en Subasta: 50% indiviso con valor de subasta 125.020,71 €
Se subasta un 50% indiviso de una casa de dos plantas en la calle Santa Teresa de Jesús 30, en Telde (Las Palmas), con v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (125.021 €) muy por debajo del mercado estimado (499.800 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 365.385 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas haber depositado 6.251,03 €. La puja mínima que muestra la ficha para participar es 12.502,07 € y el incremento de puja es de 2.000,00 €. Los umbrales del 50% (62.510,355 €) y 70% (87.514,497 €) son referencias legales (LEC art. 670) relacionadas con adjudicación, no el límite para poder iniciar pujas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SANTA TERESA DE JESUS 30, 35200 TELDE
Se subasta un 50% indiviso de una casa de dos plantas en la calle Santa Teresa de Jesús 30, en Telde (Las Palmas), con valor de subasta y tasación de 125.020,71 € y depósito de 6.251,03 €. La vivienda tiene planta alta de 238 m² destinada a uso residencial y planta baja usada como almacén. La puja mínima es de 12.502,07 €, pero al ser solo una cuota indivisa hay que valorar bien la salida y la estrategia antes de entrar. Revisa la situación de copropiedad, la posesión real del inmueble y la posible salida práctica de esa participación.
Lo bueno
IA- Descuento potencial relevante: valor de subasta 125.020,71 € frente a mercado estimado 439.824 € a 559.776 €.
- Depósito relativamente bajo para participar: 6.251,03 €.
- Tanto valor de subasta como tasación figuran en 125.020,71 €, lo que al menos da una referencia interna coherente.
- La ficha declara sin cargas cuantificadas (a confirmar en fuente oficial).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de certificación de cargas en la ficha, lo que obliga a verificar en la fuente oficial.
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta.
- La valoración indica baja confianza y una anomalía: la tasación judicial parece estar muy desfasada frente al mercado estimado.
- Hay un aviso de “verifica el importe en la fuente oficial” respecto a posibles cargas/embargos pendientes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo AEAT con valor de subasta 125.020,71 € y tasación en la misma cifra, pero con mercado estimado muy superior (439.824 € a 559.776 €), lo que eleva la expectativa de descuento. La ficha declara ausencia de cargas cuantificadas, aunque no hay documentos descargados ni texto extraído de cargas, y la situación posesoria/visitable no consta. La prudencia operativa pasa por verificar en la fuente oficial cualquier carga/embargo pendiente, confirmar el estado de conservación y estudiar el impacto del régimen de 50% indiviso en la gestión/uso y en el precio final.
Riesgo medio por una señal concreta: no se vende la plena propiedad, sino un 50% indiviso, y eso complica la explotación, la venta posterior y cualquier acuerdo con el copropietario. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que falta información clave sobre uso real, acceso y eventual ocupación. A favor, no constan cargas cuantificadas ni hay advertencias de gravámenes relevantes en la ficha, por lo que no aparece un problema grave adicional en la documentación aportada.
La oportunidad existe por dos motivos: se entra con una puja mínima de 12.502,07 € y la estimación de mercado sitúa el activo completo entre 439.824 € y 559.776 €, muy por encima de la tasación judicial de 125.020,71 €. Eso deja una brecha muy amplia entre tasación y mercado, pero hay que tener en cuenta que lo que se vende no es la casa completa, sino un 50% indiviso. En términos de referencia, la puja máxima calculada sobre mercado ronda los 365.384,98 €, aunque la baja confianza de la valoración obliga a ser prudente. La oportunidad es buena solo si se entiende la limitación jurídica de la cuota y se entra con una estrategia clara.
Para el pujador
IALa ficha declara que no constan cargas cuantificadas y el resumen indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. Sin embargo, no hay documentos descargados ni texto extraído de cargas, y la valoración incluye un aviso para verificar posibles cargas/embargos en la fuente oficial. Por tanto, no se puede asegurar al 100% el impacto económico de cargas hasta revisar el contenido oficial completo.
Puja mínima según ficha: 12.502,07 €. El portal indica ese mínimo para poder presentar oferta, pero el valor de subasta de referencia es 125.020,71 € (no es lo mismo que la cifra mínima de entrada). Los umbrales LEC art. 670 del 50% (62.510,355 €) y 70% (87.514,497 €) se usan como reglas de adjudicación, no como suelo para iniciar la participación.
- Confirmar en la fuente oficial que realmente se adjudica solo el 50% indiviso y no existe ningún pacto o limitación adicional.
- Revisar si el otro copropietario está usando la vivienda y qué opciones reales habría para vender, dividir o negociar la cuota.
- Comprobar en Catastro y Registro la identidad del inmueble, la superficie y la titularidad efectiva antes de pujar.
- Valorar el impacto económico de comprar una participación indivisa frente a comprar una vivienda completa en la zona.
- Verificar si existen cargas, ocupantes o procedimientos asociados que no estén detallados en el anuncio.
- Calcular tu tope de puja teniendo en cuenta que el depósito es 6.251,03 € y que el activo completo se valora en mercado muy por encima de la tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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