1) Revisa el inmueble (dirección: Calle Almansa 52, pl. 01, puerta DR, Las Palmas) y confirma tu posibilidad real de acceso/visita. 2) Prepara el depósito para pujar: 9.741,94 €. 3) Ten en cuenta que no hay “puja mínima” fijada literalmente en la ficha, pero existen umbrales legales de referencia (50%: 97.419,36 €; 70%: 136.387,104 €) para estimar el comportamiento de adjudicación. 4) Si el inmueble está ocupado, puede afectar al calendario y a tu tranquilidad tras la adjudicación.
Vivienda en Las Palmas de Gran Canaria (Calle Almansa 52) en Subasta: vivienda habitual
Vivienda habitual en Las Palmas de Gran Canaria, en la calle Almansa 52, con salida en 194.838,72 € y depósito de 9.741,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (194.839 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 142.370 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es 9.741,94 €. La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, así que no uses el valor de subasta como “suelo” de entrada; guíate por el umbral 50% (97.419,36 €) y 70% (136.387,104 €) para estimar el nivel a partir del cual la adjudicación suele cobrar fuerza. Considera también que puede haber prórroga hasta un máximo de 24 horas si hay puja más alta durante el plazo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELinda: al Naciente o frentes, con la calle de su situación; al Poniente o espalda, con casa de don Juan Francisco Henríquez Armas; al Norte o derecha entrando, con casa de don Manuel Santana; y Sur o izquierda, con rellano común de acceso a las viviendas de dicha planta y por don… Ver completo
Linda: al Naciente o frentes, con la calle de su situación; al Poniente o espalda, con casa de don Juan Francisco Henríquez Armas; al Norte o derecha entrando, con casa de don Manuel Santana; y Sur o izquierda, con rellano común de acceso a las viviendas de dicha planta y por donde además se desarrolla la escalera de acceso al piso y a otro superior, que cuenta con cinco metros y sesenta y un decímetros cuadrados y en cuyo espacio o hueco destinado a servidumbre de luces y ventilación de un metro diez centímetros lineales de anchura, y una longitud de veinte metros, contados desde el fondo hacia el frontis, para esta vivienda y las dos de la planta baja o primera. Esta vivienda ocupa una superficie de ciento seis metros cuadrados. Su cuota de participación es de veinticinco enteros por ciento.
Ubicación
Según dirección oficial📍 (según catastro): Calle Almansa 52, Pl: 01 Pt: DR
Vivienda habitual en Las Palmas de Gran Canaria, en la calle Almansa 52, con salida en 194.838,72 € y depósito de 9.741,94 €. La tasación coincide exactamente con el precio de subasta, así que no hay descuento sobre tasación; en cambio, la estimación de valor de mercado sitúa el activo entre 171.458,07 € y 218.219,37 €. La subasta termina el 02-11-2026 a las 18:00 y no tiene puja mínima. Antes de pujar, conviene revisar la posesión, el estado real de la vivienda y el PDF de cargas, porque el BOE no detalla importes cuantificados.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 194.838,72 €.
- Depósito para pujar conocido: 9.741,94 €.
- Referencia catastral disponible: 6615103DS5161N0003OS.
- Umbrales legales claros (50%: 97.419,36 €; 70%: 136.387,104 €) para orientar tu estrategia.
Lo delicado
IA- Vivienda habitual: sí, pero situación posesoria no consta y visitable no consta (incertidumbre sobre ocupación).
- No hay documentos descargados disponibles para revisar el expediente (verificación incompleta).
- La plataforma advierte posible existencia de cargas o embargos pendientes (requiere confirmación en la fuente oficial completa).
- No hay puja mínima literal: el valor de subasta no es el “suelo” de participación; puede cambiar la estrategia según el comportamiento de la subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta judicial en vía de apremio. Valor de subasta y tasación: 194.838,72 €. Depósito: 9.741,94 €. No se dispone de texto de documentos descargados (la extracción de documentos aparece vacía), lo que limita la verificación de cargas reales en el expediente. Aunque el resumen de cargas cuantificadas no aporta importes, la guía de valoración advierte posible existencia de cargas/embargos pendientes: se recomienda contrastarlo en la fuente oficial completa antes de pujar. Además, “vivienda habitual: sí” con situación posesoria no consta/visitable no consta introduce riesgo de ejecución material (desalojo y posesión efectiva).
El riesgo es medio porque hay dos señales que obligan a prudencia: la vivienda consta como habitual y la situación posesoria no consta, además de que no se indica si es visitable. No aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas claro, pero el propio BOE remite a un PDF no descargado, así que falta visibilidad sobre ese extremo. No vemos una señal grave y específica como nuda propiedad, embargo cuantificado o una carga preferente expresada, pero sí suficiente incertidumbre como para no bajar la guardia.
La oportunidad es moderada y muy dependiente de cómo evolucione la puja, porque el precio de salida es el mismo que la tasación: descuento sobre tasación, 0%. Eso significa que no compras “barato” frente a la referencia oficial de valor, aunque sí puede quedar por debajo del rango alto de mercado estimado, que va de 171.458,07 € a 218.219,37 €. El margen real aquí no está en un gran descuento inicial, sino en comprobar si el activo mantiene ese nivel de mercado y si las cargas o la situación posesoria reducen el riesgo operativo. Si buscas entrada con rebaja clara, esta subasta no ofrece una ventaja de precio evidente desde el arranque.
Para el pujador
IACon los datos extraídos, no se han identificado cargas cuantificadas (importe de cargas normalizado: 0). Aun así, la plataforma señala una alerta genérica de posible existencia de cargas o embargos pendientes: eso significa que debes confirmar la cuantía y prioridad en el expediente/PDF oficial completo. No se describe hipoteca/embargo concreto en la información estructurada proporcionada.
En la ficha aparece “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe de puja mínima literal indicado como suelo. El valor de subasta (194.838,72 €) es la referencia del proceso, pero la participación no queda fijada por ese número. Como referencia legal, la plataforma muestra umbral 50% (97.419,36 €) y umbral 70% (136.387,104 €) para orientar la estrategia de puja.
- Pedir y revisar el PDF de cargas del expediente para confirmar si existe alguna carga no visible en el resumen.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la titularidad, la descripción exacta y si hay gravámenes anteriores.
- Verificar si la vivienda está ocupada o si el uso como vivienda habitual puede retrasar la toma de posesión.
- Contrastar la referencia catastral 6615103DS5161N0003OS y la dirección Calle Almansa 52 con la finca registral.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, impuesto, honorarios y posibles gastos de desalojo o regularización.
- Definir un tope de puja coherente con el rango de mercado estimado y no superar el umbral de rentabilidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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