1) Revisa la vivienda y, sobre todo, la certificación de cargas (aquí hay hipoteca de 62.142,32 €) y las alertas de nuda propiedad/usufructo. 2) Si quieres participar, debes hacer el depósito: 8.952,29 €. 3) La subasta acaba el 21/10/2026 a las 18:00 y puedes pujar electrónicamente. Importante: “valor de subasta” (179.045,86 €) no es el suelo obligatorio; aquí no hay puja mínima, pero sí hay referencia legal de adjudicación (umbrales 50% y 70%) que te sirve para estimar una estrategia de puja.
Vivienda en Segur de Calafell/Calafell (Tarragona) en Subasta: posible nuda propiedad
Vivienda en Segur de Calafell/Calafell (Tarragona) con valor de subasta y tasación de 179.045,86 €, depósito de 8.952,29…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 62.142,32 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (89.523 €) el coste supera la puja máxima recomendada (48.940 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-10-21 19:30:05: 11.111 €
- 2026-10-22 19:00:11: 11.111 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no hay puja mínima, la participación no exige un “mínimo” distinto al depósito; aun así, el precio final debe ajustarse a tu valoración del derecho real (por las alertas de nuda propiedad/usufructo y la hipoteca de 62.142,32 €). Usa los umbrales de adjudicación como referencia: 50% = 89.522,93 € y 70% = 125.332,102 €. Pujando, tu objetivo es evitar sobrepagar si la disponibilidad o el derecho transmitido no es pleno dominio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVENIDA COMTE GÓMEZ DE ORBANEJA Nº83 , PLANTA 0, PUERTA 1
Vivienda en Segur de Calafell/Calafell (Tarragona) con valor de subasta y tasación de 179.045,86 €, depósito de 8.952,29 € y fin de subasta el 21/10/2026 a las 18:00. El inmueble tiene 59,49 m² y uso privativo de un patio posterior de 30 m². La referencia económica no ofrece descuento sobre tasación en la salida, así que la decisión depende más de las cargas y de la situación jurídica que del precio inicial. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas y confirmar si la advertencia de posible nuda propiedad/usufructo afecta al pleno dominio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 179.045,86 € y tasación 179.045,86 € (misma cifra, no hay discrepancia entre ambas referencias).
- Depósito de 8.952,29 € definido para participar.
- Subasta judicial con reglas de LEC y documentación disponible (condiciones y certificación de dominio/cargas).
- Umbrales legales de referencia 50% (89.522,93 €) y 70% (125.332,102 €) para afinar estrategia.
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas relevantes: hipoteca en reclamación de 62.142,32 € (impacta en el valor efectivo).
- Alertas de posible nuda propiedad y posible usufructo: podrías no adquirir el pleno dominio o no tener disponibilidad inmediata.
- Vivienda habitual: Sí, y además “Visitable: No”, lo que aumenta incertidumbre sobre ocupación/estado.
- No hay puja mínima: puede atraer más competencia de lo habitual y subir el precio si hay interés.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en ejecución hipotecaria (Ejecución hipotecaria 6619/2015 H7). El valor de subasta coincide con tasación (179.045,86 €) y el depósito para pujar es 8.952,29 €. La plataforma identifica cargas cuantificadas: hipoteca por 62.142,32 € y alertas registrales/posibles derechos separados (nuda propiedad y/o usufructo) que pueden afectar tanto a la disponibilidad como al cálculo de valor efectivo. No consta visitabilidad, y se indica vivienda habitual, lo que eleva la necesidad de validar la situación posesoria y los derechos reales inscritos antes de entrar con un precio objetivo.
El riesgo es alto por señales concretas del propio expediente: hay cargas hipotecarias cuantificadas por 62.142,32 € y el documento de cargas lanza una alerta de posible nuda propiedad o dominio directo, además de posible usufructo. Eso significa que el comprador puede no estar adquiriendo un pleno dominio limpio y que parte del valor económico puede quedar condicionada por derechos de terceros. A esto se suma que la situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, así que no se puede verificar fácilmente el estado real ni quién lo ocupa. No es un riesgo genérico: viene de una combinación de cargas reales y posible limitación del derecho adquirido.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento sobre la tasación: el precio de salida es 179.045,86 €, exactamente igual al valor de subasta y a la tasación. Además, el análisis de mercado sitúa la horquilla estimada entre 157.560,36 € y 200.531,36 €, con confianza baja, así que no hay una ventaja clara de entrada frente a una compra tradicional. El mayor freno es que aparecen cargas cuantificadas por 62.142,32 € y una alerta de posible nuda propiedad/usufructo, lo que puede reducir mucho el atractivo real. Solo tendría sentido para quien quiera estudiar a fondo la situación registral y esté dispuesto a asumir esa complejidad.
Para el pujador
IASegún la información de cargas cuantificadas, existe una hipoteca en reclamación de 62.142,32 €. En subasta judicial, si te adjudican, puedes quedar subrogado en la responsabilidad derivada de esa carga (la plataforma advierte que “las cargas o gravámenes anteriores continúan subsistentes”). Además, hay alertas detectadas sobre posible nuda propiedad y posible usufructo: aunque la hipoteca sea el importe principal cuantificado, esos derechos reales pueden afectar mucho al valor efectivo y a la capacidad de uso/disfrute inmediato.
No hay puja mínima (“Sin puja mínima”). Esto no significa que el valor de subasta sea el suelo para ganar ni que puedas comprar por cualquier cifra sin más: el valor de subasta (179.045,86 €) sirve como referencia legal y económica, y los umbrales 50% y 70% (89.522,93 € y 125.332,102 €) son referencias de adjudicación en el marco del art. 670 LEC, no una garantía de adjudicación ni un “precio de entrada” fijo.
- Revisar la certificación de dominio y cargas completa y confirmar si la advertencia de nuda propiedad/usufructo está vigente.
- Comprobar con el Registro de la Propiedad si la hipoteca de 62.142,32 € es la única carga relevante y qué subsiste tras la adjudicación.
- Verificar si la vivienda se transmite como pleno dominio o con algún derecho real limitado que reduzca su valor de uso o reventa.
- Calcular el coste total real sumando puja, depósito de 8.952,29 €, impuestos y posibles gastos de cancelación o regularización.
- Contrastar el precio de mercado de viviendas similares en Segur de Calafell/Calafell antes de fijar un máximo de puja.
- Confirmar si existe ocupación o situación posesoria de hecho mediante información del juzgado o del entorno del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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