Traducción rápida: el “valor de subasta” es la cifra de referencia (27.704 €). Para participar necesitas depositar 1.385,20 €. La “puja mínima” para empezar a pujar es 2.770,40 €, pero eso no significa que te lo puedan adjudicar por ese importe: en subasta el precio suele subir. Hay cargas declaradas (7.296 €) y la situación posesoria/visita no consta, así que conviene revisar muy bien la documentación oficial y el estado del local antes de pujar.
Local comercial en Valencia (2026) en Subasta AEAT: valor de subasta 27.704 € y puja mínima 2.770,40 €
Local comercial en planta baja en Valencia, en CL MÉDICO ESTEVE 10, con 21,60 m² útiles y 23,75 m² construidos. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.015 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito publicado es 1.385,20 € y la puja mínima para entrar es 2.770,40 € (incremento 500 €). Los umbrales LEC de referencia son 13.852 € (50%) y 19.392,80 € (70%): ayudan a entender el proceso de adjudicación, pero no garantizan que el remate sea por esos importes. En la práctica, planifica tu máximo comparando el mercado (30.800–39.200 €) y descontando el impacto de las cargas declaradas (7.296 €).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MÉDICO ESTEVE 10, 46007 VALENCIA
Local comercial en planta baja en Valencia, en CL MÉDICO ESTEVE 10, con 21,60 m² útiles y 23,75 m² construidos. El valor de subasta es 27.704 € y la tasación oficial es 35.000 €, lo que supone un descuento del 20,9% sobre esa referencia. El depósito para participar es de 1.385,20 € y la puja mínima es de 2.770,40 €. Antes de pujar conviene revisar con detalle las cargas declaradas por AEAT, que suman 7.296 €, y comprobar si el local encaja por ubicación y uso real.
Lo bueno
IA- Local en Valencia con referencia catastral y dirección concretas: CL MÉDICO ESTEVE 10, 46007 VALENCIA.
- Valor de subasta 27.704 € con tasación declarada 35.000 €, lo que sugiere margen frente a tasación.
- Depósito publicado: 1.385,20 € (permite dimensionar el riesgo de entrada).
- Cargas cuantificadas en el BOE extraído: 7.296 €, no es un “todo es desconocido”.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT: 7.296 € (implican coste/condicionantes adicionales al precio de adjudicación).
- Situación posesoria y “visitable” no consta: no se puede confirmar ocupación ni acceso sin verificación en expediente.
- No hay documentos descargados en la captura: limita la revisión detallada del expediente desde aquí.
- Subasta figura como finished: si tu intención es participar para adquirir, este activo ya no está en fase de puja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: local comercial de 100% pleno dominio. La tasación oficial declarada es 35.000 €, mientras que el valor de subasta es 27.704 €, lo que sugiere descuento frente a tasación. Sin embargo, la estimación de mercado (30800–39200 €) muestra que el descuento sobre mercado es más moderado. En el coste/viabilidad, el principal elemento a ponderar son las cargas declaradas (7.296 €), y la incertidumbre operacional por “visitable: no consta”. La ausencia de documentos descargados impide validar con detalle el desglose de cargas desde la ficha/adjuntos, por lo que el comprador debe apoyarse en la información oficial del expediente.
El riesgo es medio por una señal concreta: AEAT declara cargas por 7.296 € y no hay documento de cargas adjunto para verificar su alcance exacto. Además, no consta si el local es visitable ni la situación posesoria, así que hay incertidumbre operativa sobre el estado real del bien. No hay señales de riesgo extremo, pero sí falta de documentación suficiente para cerrar la operación con comodidad.
La oportunidad existe, pero no es una compra claramente barata: el precio de salida, 27.704 €, está un 20,9% por debajo de la tasación de 35.000 €, así que el margen inicial es moderado. Además, la referencia de mercado estimada por la valoración interna se sitúa entre 30.800 € y 39.200 €, lo que deja algo de recorrido si el inmueble está en buen estado y sin incidencias ocultas. Sin embargo, hay que descontar las cargas declaradas de 7.296 € y no perder de vista que el valor real dependerá mucho del estado del local y de su aprovechamiento comercial. En resumen: oportunidad razonable solo si confirmas que las cargas no se comen el descuento y que el local tiene salida comercial.
Para el pujador
IASegún el texto extraído del BOE, se declaran cargas por un total de 7.296 €. En la ficha no aparece el desglose por conceptos (ni documento de cargas en la captura), así que no se puede asegurar desde aquí su naturaleza ni cómo se transmiten tras la adjudicación. Este importe debe incorporarse al cálculo de coste/viabilidad y verificarse en el expediente oficial AEAT.
La puja mínima es 2.770,40 €. Ojo: que exista una puja mínima baja no significa que el inmueble vaya a adjudicarse por ese importe; el valor de referencia de la subasta es 27.704 € y el precio suele subir por competencia. Como contexto del art. 670 LEC, hay umbrales de 13.852 € (50%) y 19.392,80 € (70%), que operan como referencias del mecanismo de adjudicación.
- Verifica en la sede de AEAT el detalle y alcance de las cargas declaradas (7.296 €).
- Revisa en Catastro y, si es posible, en Registro la referencia 5109306YJ2751A0024WD y la titularidad.
- Comprueba el uso urbanístico y comercial del local en CL MÉDICO ESTEVE 10 antes de pujar.
- Calcula el coste total real sumando precio, impuestos, gastos e incidencias posibles.
- Analiza si el local de 21,60 m² útiles encaja con la actividad que quieres desarrollar.
- Confirma la estrategia de puja con tope máximo para no superar la rentabilidad esperada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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