1) Revisa la ficha y la dirección: BO SAN FRANCISCO 8, 1, 3, 14709 Palma del Río. 2) Decide tu tope: valor de subasta 4.265,37 € (no es lo mismo que puja mínima). 3) Para pujar necesitas depósito de 213,26 €. 4) La puja mínima publicada es 426,54 € y el incremento entre pujas es de 200 €. Ten presente que aquí no compras el 100%: compras un 16,66% de pleno dominio, y eso puede cambiar el interés según tu plan (uso, negociación, etc.).
Vivienda (16,66% pleno dominio) en Palma del Río en Subasta AEAT: piso de 56 m²
Subasta AEAT de una vivienda en Palma del Río (Córdoba) con un valor de subasta y tasación de 4.265,37 € y un depósito d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.188 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, usa el depósito de 213,26 € y respeta la puja mínima de 426,54 € con incremento de 200 €. Para decidir hasta dónde pujar, compara el valor de subasta (4.265,37 €) con el mercado estimado y ten presentes los umbrales de referencia del art. 670 LEC: 2.132,685 € (50%) y 2.985,759 € (70%).
Ubicación
Según dirección oficial📍 BO SAN FRANCISCO 8, 1, 3 14709 PALMA DEL RIO
Subasta AEAT de una vivienda en Palma del Río (Córdoba) con un valor de subasta y tasación de 4.265,37 € y un depósito de 213,26 €. Se vende el 16,66% del pleno dominio de un piso de 56 m² en la calle/entorno de San Francisco, con 3 dormitorios, cocina, estar-comedor, aseo, trastero y terraza. La puja mínima indicada es de 426,54 € y la fecha fin es el 26/10/2026. Antes de pujar conviene revisar con lupa la titularidad, la situación real del inmueble y si ese porcentaje parcial te compensa frente a la dificultad de gestión posterior.
Lo bueno
IA- Depósito conocido y relativamente bajo: 213,26 €
- Valor de subasta 4.265,37 € con referencia de mercado estimada muy cercana (posible precio razonable si encaja la estrategia)
- Puja mínima publicada disponible: 426,54 € (barrera de entrada)
- No constan cargas cuantificadas en la información mostrada (fuente AEAT)
Lo delicado
IA- Se subasta una participación: 16,66% de pleno dominio (no el 100% del inmueble)
- Situación posesoria/visitable: no consta; puede haber incertidumbre de acceso y estado real
- No hay documentos descargados ni texto extraído para verificar cargas/alcance con más detalle
- Confianza del valor de mercado: baja (ojo al comparar descuento vs. mercado)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: 16,66% de pleno dominio del departamento descrito como vivienda C en primera planta (grupo San Francisco, Palma del Río), con anejo de trastero en azotea y cuota de participación 8,18% del valor del bloque. Económicamente, el valor de subasta (4.265,37 €) está en el rango de mercado estimado (3.753,53–4.777,21 €), con confianza de mercado baja, por lo que el descuento no es el principal driver. La principal atención debe ir a confirmar (i) situación real y (ii) alcance registral de esa cuota y su operativa práctica: posibles limitaciones de uso y necesidad de coordinación con el resto de titulares. En la información aportada no hay carga cuantificada ni documentos descargados, por lo que la diligencia documental es prioritaria.
El riesgo es medio principalmente por dos señales concretas: se subasta solo el 16,66% del pleno dominio, y no consta información de posesión ni visita. Eso complica mucho el aprovechamiento real del activo, porque no estás comprando una vivienda completa sino una participación parcial que puede requerir negociación con otros cotitulares. Además, aunque no constan cargas cuantificadas, tampoco hay un documento de cargas detallado, así que falta una verificación documental más fina antes de pujar. No hay señales extremas que obliguen a marcar riesgo alto, pero sí suficiente incertidumbre para no tratarlo como una compra sencilla.
La oportunidad existe por el precio de entrada muy bajo: la puja mínima es de 426,54 €, que supone una rebaja aproximada del 90% sobre la tasación de 4.265,37 €. Además, el depósito exigido es reducido, 213,26 €, lo que facilita entrar en la subasta con poco capital inmovilizado. Ahora bien, la lectura debe ser prudente: no se vende el 100% del inmueble, sino solo el 16,66% del pleno dominio, y la valoración disponible tiene confianza baja. Sin tasación de mercado sólida y con un porcentaje tan pequeño de titularidad, el score de oportunidad no puede ser alto pese al descuento aparente.
Para el pujador
IAEn la información proporcionada no se detallan cargas cuantificadas y consta “sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No hay texto extraído de documentos de cargas, así que la recomendación es validar en el expediente oficial si existe alguna carga o gasto adicional no recogido en la extracción.
La ficha indica una puja mínima de 426,54 €. Ojo: esa cifra no equivale al “suelo” del valor de adjudicación ni sustituye al valor de subasta de 4.265,37 €. Los umbrales de referencia del art. 670 LEC son 2.132,685 € (50%) y 2.985,759 € (70%).
- Confirmar en la fuente oficial que el bien adjudicado es exactamente el 16,66% del pleno dominio y no otro derecho distinto.
- Revisar si existen otros copropietarios y valorar qué implica comprar una cuota minoritaria en vez de una vivienda completa.
- Pedir o localizar nota simple y comprobar si hay cargas, embargos o anotaciones no reflejadas en el resumen.
- Contrastar el estado posesorio: quién ocupa la vivienda, si está vacía y si existe posibilidad real de uso o venta.
- Calcular el coste total real: puja, impuestos, gastos registrales y posibles costes de gestión o de salida del proindiviso.
- Verificar la ubicación exacta y el estado del inmueble con catastro, calle y fotografías disponibles antes de decidir la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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