Esto no es una compra sencilla de un terreno completo: estás pujando por una tercera parte indivisa, es decir, compartirías la propiedad con otras personas y no podrías dividir el suelo por tu cuenta. Para participar debes consignar 1.460,89 € de depósito y puedes pujar desde 100 €, aunque el valor de subasta de referencia es 29.217,93 €. Es una subasta judicial concursal con pujas secretas: no verás las ofertas de otros y no habrá prórroga automática al final.
Terreno rústico 1/3 indivisa en Cuevas de Reyllo, Fuente Álamo
Subasta judicial concursal del lote 1 de una finca rústica en el paraje de La Cañadica, Cuevas de Reyllo (Fuente Álamo d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.667.824 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar por este lote debes consignar 1.460,89 € de depósito. La puja mínima es de 100 €, pero el valor de subasta de referencia es 29.217,93 €. Las pujas son secretas y no hay prórroga; si resultas adjudicatario, tendrás 20 días hábiles para pagar el precio. Los umbrales orientativos del art. 670 LEC son 14.608,97 € (50 %) y 20.452,55 € (70 %).
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- (AVISO: A fecha 10 de abril de 2026, no constan anotadas cargas sobre las partes indivisas que pertenecen a los demás copropietarios. Si apareciera alguna posteriormente, no sería cancelada al no garantizar ningún crédito concursal. Sí que se ordenará…
📍 c/ Virgen del Rosario, 14. Cuevas de Reyllo
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30035000283697
- Catastro: 4484902XG5748S0001UU
- Finca registral 1383.Registro de la Propiedad Nº3 de Cartagena,
LOTE 2.-(AVISO: A fecha 10 de abril de 2026, constan anotado un embargo sobre la parte indivisa que corresponde a otro copropietario, que garantiza 6.256,11 € de principal y que no será cancelado cuando se adjudique la parte subastada. Si, sobre la parte no su…
📍 c/ Príncipe de Asturias, 62. Cuevas de Reyllo
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30035000256912
- Catastro: 5081017XG5748S0001JU
- Finca registral 37952.Registro de la Propiedad Nº3 de Cartagena,
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración d… Ver completo
SUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará nueva subasta. El depósito participar no será inferior a 1.000 euros ni superior a 30.000 euros, y se devolverá el posible exceso sobre el precio final. LOS DEPÓSITOS SE DEVUELVEN INMEDIATAMENTE a quien no ha sido el mejor postor porque no se admiten reservas de puja. Si un postor hubiera efectuado reserva de puja, no tendrá ningún efecto.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Virgen del Rosario, 14. Cuevas de Reyllo
Subasta judicial concursal del lote 1 de una finca rústica en el paraje de La Cañadica, Cuevas de Reyllo (Fuente Álamo de Murcia). No se vende la finca entera, sino una tercera parte indivisa de la plena propiedad sobre unos 5.070 m² de tierra de secano con algunos árboles y tres almacenes no inscritos en el Registro. El valor de subasta es 29.217,93 €, la puja mínima es 100 € y el depósito exigido es 1.460,89 €. No consta tasación. La subasta cierra el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00 h, con pujas secretas y sin prórroga.
Lo bueno
IA- La Administración Concursal indica que el IBI está al corriente y que no hay poseedores ni ocupantes.
- Se ordenará la cancelación del embargo de la TGSS anotado sobre la parte propiedad del concursado.
- A fecha 10 de abril de 2026 no constan cargas anotadas sobre las partes indivisas de los demás copropietarios.
- Superficie relevante de unos 5.070 m² en entorno rústico de Cuevas de Reyllo.
- Puja mínima formal de solo 100 €, con depósito de 1.460,89 €.
Lo delicado
IA- Solo se subasta una tercera parte indivisa de la plena propiedad, no la finca completa.
- Existen tres almacenes sobre la finca que no constan descritos en el Registro de la Propiedad.
- Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia.
- La situación posesoria no consta en la diligencia de subasta y la adquisición puede no implicar entrega inmediata.
- Subasta con puja secreta y sin prórroga: no verás las pujas rivales y el plazo cierra el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00 h.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa estructura indivisa convierte el activo en poco líquido y difícil de explotar o revender, aunque el precio nominal parezca bajo. Los tres almacenes no descritos registralmente son una bandera roja: conviene verificar su legalidad, antigüedad, cargas y posible afección urbanística antes de valorar el lote. El aviso concursal indica que, a 10 de abril de 2026, no constan cargas sobre las partes de los demás copropietarios y que se cancelará el embargo de la TGSS sobre la parte del concursado, pero no hay certificación de cargas descargada para contrastarlo.
El riesgo es alto porque no se subasta la finca entera, sino una tercera parte indivisa de la plena propiedad, lo que limita el uso real del terreno y obliga a convivir con otros copropietarios. A ello se suma que existen tres almacenes sobre la finca que no constan descritos en el Registro de la Propiedad, lo que abre incertidumbre jurídica y urbanística. La posesión tampoco está acreditada en la diligencia de subasta, aunque la Administración Concursal indica que no hay ocupantes.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Además, solo se adquiere una cuota indivisa de un tercio, no la finca completa, lo que complica cualquier comparación con el mercado estimado de la superficie total.
Para el pujador
IANo hay certificación de cargas descargada ni importe cuantificado en la ficha. En el lote 1, la Administración Concursal indica que a 10 de abril de 2026 no constan cargas sobre las partes indivisas de los demás copropietarios y que se ordenará la cancelación del embargo de la TGSS sobre la parte del concursado. Si aparecieran cargas posteriores sobre partes no subastadas, el aviso concursal advierte que no quedarían canceladas al no garantizar créditos concursales.
La puja mínima de este lote es de 100 €, pero eso no significa que el terreno valga esa cifra: es el mínimo formal para poder adjudicar el lote. El valor de subasta de referencia es 29.217,93 € y sirve para calcular depósito y umbrales legales. Según el art. 670 LEC, las referencias de adjudicación orientativas son 14.608,97 € (50 % del valor de subasta) y 20.452,55 € (70 %).
- Confirmar que entiendes que solo compras 1/3 indiviso y no la finca completa.
- Revisar nota simple y catastro de las dos referencias catastrales del lote.
- Investigar la situación de los tres almacenes no inscritos en el Registro.
- Contactar con la Administración Concursal para intentar visitar el terreno.
- Preparar la consignación de 1.460,89 € y leer las condiciones de puja secreta sin prórroga.
- Tener previsto el pago del precio en 20 días hábiles si resultas adjudicatario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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