Es una subasta de la AEAT, no un piso: compras un trastero en sótano para almacenaje. Para pujar necesitas consignar 9.934,15 € (5 % del valor de subasta de 198.683 €). La puja mínima para empezar es 19.868,30 €, pero eso no garantiza quedarte el local: la ley fija referencias de adjudicación al 50 % (99.341,50 €) y 70 % (139.078,10 €) de la tasación. El depósito se devuelve si no ganas; si ganas, se descuenta del precio final.
Trastero de 75 m² en Los Cristianos (Arona) en subasta AEAT
Subasta AEAT de un trastero en sótano de 75,74 m² en Los Cristianos (Arona, Santa Cruz de Tenerife), edificio Tamanaco, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 154.508 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 9.934,15 € de depósito (5 % del valor de subasta de 198.683 €) para participar. La puja mínima de entrada es 19.868,30 €, con incrementos de 2.000 €. Las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas; los umbrales orientativos de adjudicación son 99.341,50 € (50 %) y 139.078,10 € (70 % de la tasación).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEstado de ocupacion: segun informacion facilitada por los administradores de la sociedad propietaria el 27-04-2026, no se encuentra ocupada. Titulo ejecutado: Embargo 381523303401W, anotado con letra B el 20-05-2015, posteriormente prorrogada por anotaciones letras D y E, de fec… Ver completo
Estado de ocupacion: segun informacion facilitada por los administradores de la sociedad propietaria el 27-04-2026, no se encuentra ocupada.
Titulo ejecutado: Embargo 381523303401W, anotado con letra B el 20-05-2015, posteriormente prorrogada por anotaciones letras D y E, de fechas 13-03-2019 y 26-01-2023, respectivamente.
Cargas previas:
- derecho de vuelo
- embargo A prorrogado por letra C, caducado pendiente de cancelacion registral
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV SUECIA C/ JUA XXIII 0
Subasta AEAT de un trastero en sótano de 75,74 m² en Los Cristianos (Arona, Santa Cruz de Tenerife), edificio Tamanaco, con pleno dominio. Valor de subasta y tasación: 198.683 €; puja mínima: 19.868,30 €; depósito: 9.934,15 €. Finaliza el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. Los administradores indicaron en abril de 2026 que no está ocupado, aunque la ficha no permite visita.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sobre trastero de 75,74 m² en zona turística de Los Cristianos.
- Administradores de la propiedad declararon en abril de 2026 que no está ocupado.
- Puja mínima accesible de 19.868,30 € frente a valor de subasta de 198.683 €.
- Sin cargas cuantificadas ni importe de gravámenes declarado en la ficha.
- Tasación y valor de subasta coinciden, lo que da referencia clara para umbrales LEC.
Lo delicado
IA- No es visitable: no puedes comprobar estado, acceso por rampa ni condiciones reales antes de pujar.
- Cargas previas registradas: derecho de vuelo y embargo caducado pendiente de cancelación registral.
- Posesión declarada como no consta en la ficha, pese a la información de desocupación de los administradores.
- Valor de subasta alineado con tasación: sin descuento respecto a la referencia oficial.
- Certificación de cargas no descargada: no hay texto extraído del único documento adjunto.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo segregado con cuota del 1,04 % sobre finca matriz y derecho de vuelo inscrito, elemento atípico que conviene desglosar en nota registral antes de valorar reventa o uso. Tasación y valor de subasta alineados eliminan prima por descuento judicial. Condición severe en la valoración interna y techo de puja recomendado en 120.945 € sugieren limitar exposición por incertidumbre registral y falta de inspección.
Riesgo medio: subasta tributaria estándar con embargo ejecutivo AEAT como título (381523303401W) y cargas previas no cuantificadas (derecho de vuelo y un embargo caducado pendiente de cancelación registral). No hay cargas con importe declarado ni certificación descargable. La ocupación declarada por los administradores es desocupada, pero la ficha marca posesión no consta y no es visitable, lo que obliga a verificar in situ antes de pujar.
El valor de subasta (198.683 €) coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento respecto a la referencia judicial. Frente al mercado estimado (174.841–222.525 €) queda en torno al 11 % por debajo del techo, un margen modesto. La puja mínima de 19.868,30 € facilita entrar al procedimiento, pero la adjudicación exigirá superar los umbrales del 50 % y 70 % de la tasación. El techo orientativo de la plataforma (120.945 €) refleja costes, riesgo y margen objetivo.
Para el pujador
IANo constan cargas con importe cuantificado (0 € declarados). El título ejecutado es un embargo tributario AEAT (381523303401W, anotado en 2015 y prorrogado). En cargas previas figuran un derecho de vuelo y un embargo caducado pendiente de cancelación registral, sin cifra asociada en la ficha. Sin certificación descargable, conviene confirmar en Registro qué gravámenes quedarían vigentes y cuáles deberían cancelarse con el producto de la subasta.
La puja mínima exigida por el portal es 19.868,30 € (10 % del valor de subasta de 198.683 €). Ese importe permite iniciar pujas, pero no es el suelo de adjudicación: el valor de subasta (198.683 €) marca la base para depósito y referencias legales. Los umbrales del art. 670 LEC son 99.341,50 € (50 % de la tasación) y 139.078,10 € (70 %).
- Confirmar saldo y plazo para consignar el depósito de 9.934,15 €.
- Descargar y revisar el documento adjunto en el portal de subastas.
- Pedir nota simple registral de la finca 40704 en Arona.
- Aclarar con gestor AEAT el estado del embargo caducado y del derecho de vuelo.
- Visitar la zona y comprobar acceso por rampa desde Juan XXIII si es posible.
- Calcular coste total incluyendo ITP, notaría, registro y posibles gastos de cancelación de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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