Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial de un juzgado. Para pujar debes ingresar 280,34 € de depósito (5 % del valor de subasta). Puedes empezar desde 560,69 € de puja mínima, pero el valor de referencia legal es 5.606,89 €. Cada puja sube de 200 en 200 €. La participación indivisa significa que eres copropietario de una fracción del edificio, aunque solo uses una plaza concreta: conviene entender qué implica en la comunidad antes de pujar.
Plaza de garaje nº 57 en Molina de Segura: participación indivisa en subasta AEAT
Subasta AEAT de una plaza de garaje nº 57 en CL Nieves 1, Molina de Segura (Murcia), con participación indivisa 18/46 y …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.607 €) muy por debajo del mercado estimado (15.008 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.959 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 280,34 € de depósito para pujar. Puedes iniciar desde 560,69 € de puja mínima, con incrementos de 200 €; el valor de subasta de referencia es 5.606,89 €. En AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga hasta 24 h. Umbrales orientativos LEC: 2.803,45 € (50 %) y 3.924,82 € (70 %).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL NIEVES 1 1 -2 57
Subasta AEAT de una plaza de garaje nº 57 en CL Nieves 1, Molina de Segura (Murcia), con participación indivisa 18/46 y uso exclusivo de la plaza (10,35 m² útiles). El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.606,89 €, frente a un mercado estimado entre 13.207 € y 16.808 €. La puja mínima exigida es 560,69 € y el depósito para participar asciende a 280,34 €. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h, con pujas públicas y posible prórroga de hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 5.606,89 € muy inferior al mercado estimado (13.207-16.808 €).
- Puja mínima accesible de 560,69 € frente a valor de subasta de 5.606,89 €.
- Depósito moderado de 280,34 € para acceder a la subasta.
- Uso exclusivo de la plaza de garaje nº 57 claramente identificado (10,35 m²).
- Pleno dominio sobre la participación, sin nuda propiedad ni usufructo declarados.
Lo delicado
IA- Participación indivisa 18/46: adquieres una cuota, no el inmueble completo registral.
- Servidumbre de paso mencionada; hay que verificar alcance en nota simple.
- Subasta en ejecución de embargo AEAT (diligencia 302523725015X) sin cargas cuantificadas.
- Situación posesoria no consta; no se confirma acceso ni estado de ocupación.
- Tasación judicial (5.606,89 €) muy por debajo del mercado estimado; puede inducir a subestimar riesgos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja ticket con anomalía tasacional clara: tasación y valor de subasta alineados en 5.607 € frente a mercado municipal de ~15.008 € para 10,35 m². La estructura 18/46 con uso exclusivo de plaza es habitual en garajes comunitarios, pero obliga a auditar servidumbre de paso, cuotas de comunidad y posibles limitaciones registrales. Sin certificación de cargas extraída, el análisis gravaminal queda incompleto pese al embargo AEAT declarado.
Riesgo alto por la naturaleza de participación indivisa 18/46 del departamento: no adquieres el 100 % registral del inmueble, sino una cuota con uso exclusivo asignado a la plaza 57, lo que exige revisar comunidad, estatutos y límites del uso. Se menciona servidumbre de paso (a verificar en nota simple) y ejecución por embargo AEAT (diligencia 302523725015X), aunque sin cargas cuantificadas. La situación posesoria no consta, lo que impide descartar ocupación o acceso restringido.
El valor de subasta (5.606,89 €) representa aproximadamente el 33-42 % del mercado estimado (13.207-16.808 €), con un descuento teórico muy amplio. Sin embargo, la tasación judicial coincide con el valor de subasta y está muy por debajo del mercado municipal (~1.450 €/m²), lo que sugiere una tasación conservadora o desfasada. La plataforma orienta un techo de puja prudente en torno a 9.959 €. La oportunidad es atractiva en cifras, pero la participación indivisa 18/46 y la servidumbre de paso reducen la simplicidad del activo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas (0 € declarados) ni texto extraído de certificación registral. El BOE indica ejecución por embargo AEAT (diligencia 302523725015X, anotación A) y existencia de servidumbre de paso, sin detallar importe ni titular. Sin documento descargado, no es posible confirmar hipotecas u otros gravámenes; conviene obtener nota simple antes de pujar.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 5.606,89 € y la puja mínima para entrar es 560,69 € (aproximadamente el 10 % del valor de subasta). No confundas la puja mínima con el precio total del activo. Los umbrales del 50 % (2.803,45 €) y 70 % (3.924,82 €) son referencias legales de adjudicación favorable según el art. 670 LEC, no el importe mínimo para participar.
- Confirmar depósito de 280,34 € y cuenta bancaria indicada por AEAT.
- Revisar nota simple: participación 18/46, servidumbre de paso y embargo.
- Comprobar cuotas de comunidad y normas de uso del garaje nº 57.
- Visitar o verificar acceso a CL Nieves 1, planta -2, plaza 57.
- Fijar techo de puja considerando mercado (~13.207-16.808 €) y costes (~2.356 €).
- Monitorizar pujas públicas y posible prórroga hasta el 7/09/2026 a las 18:00 h.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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