Es una subasta tributaria de AEAT: si quieres pujar, primero depositas 280,34 € (el 5% del valor de subasta de 5.606,89 €) y luego puedes ofertar desde 560,69 €, que es la puja mínima exigida por el portal. Eso no significa que el inmueble valga 561 €: el valor de referencia oficial es 5.606,89 €. Lo especial aquí es que no compras un garaje entero independiente, sino una cuota indivisa (19/46) con uso reservado del garaje 58. Si ganas, te subrogas en las condiciones del remate y debes revisar qué gravámenes o servidumbres quedan.
Garaje nº 58 en Molina de Segura: cuota indivisa con uso exclusivo
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje nº 58 en CL Nieves 1, Molina de Segura (Murcia), con superfic…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.607 €) muy por debajo del mercado estimado (15.008 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.959 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 280,34 € (5% del valor de subasta) para participar. Puedes pujar desde 560,69 € con tramos de 200 €; recuerda que la puja mínima no es el valor del activo, sino el importe mínimo de oferta. El valor de subasta de referencia es 5.606,89 €; los umbrales del 50% (2.803 €) y 70% (3.925 €) son orientativos de adjudicación según la LEC. Las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL NIEVES 1 1 -2 58
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje nº 58 en CL Nieves 1, Molina de Segura (Murcia), con superficie útil de 10,35 m². Se trata de una participación indivisa de 19/46 del departamento 1, con pleno dominio y uso exclusivo del garaje. El valor de subasta es 5.606,89 €, la tasación coincide en 5.606,89 €, la puja mínima exigida es 560,69 € y el depósito para pujar asciende a 280,34 €. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. No hay cargas cuantificadas en el BOE, aunque se menciona ejecución por embargo y una servidumbre de paso.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 5.606,89 € muy inferior al mercado estimado (13.207–16.808 €)
- Puja mínima accesible de 560,69 € con depósito de solo 280,34 €
- Uso exclusivo documentado de la plaza de garaje nº 58
- Pleno dominio sobre la participación, no nuda propiedad
- Superficie útil clara: 10,35 m² con medidas de 2,2 x 4,5 m
Lo delicado
IA- Participación indivisa 19/46: no adquieres el 100% del inmueble matriz
- Tasación judicial de 5.606,89 € coincide con valor de subasta y parece muy por debajo del mercado real
- Servidumbre de paso registrada: revisar impacto en acceso y uso
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable según la ficha
- Subasta en ejecución de embargo tributario sin importe de cargas cuantificado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa anomalía más relevante es la divergencia entre tasación/valor de subasta (5.607 €) y mercado estimado municipal (~15.008 €/plaza), coherente con embargos tributarios donde la base puede no reflejar valor de mercado. La estructura 19/46 con uso exclusivo de plaza es habitual en garajes comunitarios, pero exige due diligence registral sobre el departamento matriz, servidumbre de paso y posibles deudas de comunidad. Sin certificación de cargas ni nota simple en el expediente, el comprador asume incertidumbre registral. Los umbrales LEC del 50% (2.803 €) y 70% (3.925 €) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no el suelo de participación.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no se trata de una plaza de garaje al 100% del inmueble matriz, sino de una participación indivisa de 19/46 con uso exclusivo del garaje 58: esto obliga a convivir jurídicamente con otros copropietarios del departamento y la finca. Además, figura una servidumbre de paso que debe revisarse en nota simple, la situación posesoria no consta y no hay certificación de cargas descargada. El embargo en ejecución tributaria es el motivo de la subasta, pero no hay importe de cargas cuantificado. No hay señales de ocupación confirmada ni vivienda habitual.
El valor de subasta de 5.606,89 € queda muy por debajo del mercado estimado para un garaje de estas características en Molina de Segura (entre 13.206 € y 16.808 €, referencia media ~15.008 €), lo que supone un descuento aproximado del 63% frente al mercado. La tasación judicial coincide con el valor de subasta y parece desfasada respecto al precio real de plaza de garaje en la zona. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es 9.959 €, muy superior al valor de subasta pero inferior al mercado máximo por el riesgo de cuota indivisa y cargas no verificadas. La oportunidad es alta en precio de entrada, pero condicionada a entender qué implica comprar una cuota indivisa.
Para el pujador
IAEl BOE no incluye cargas cuantificadas (importe declarado 0 €) ni certificación de cargas descargada, por lo que no podemos confirmar hipotecas ni embargos con cifra concreta. Sí consta que la subasta se ejecuta por diligencia de embargo 302523725015X (A) y que existe una servidumbre de paso que debe verificarse en nota simple. En subastas AEAT es habitual la cláusula de subrogación a cargas anteriores: sin certificación, el comprador debe asumir que pueden existir gravámenes no reflejados en el importe del BOE.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 5.606,89 € (base para depósito y umbrales legales) y la puja mínima exigida para ofertar es 560,69 €, un 10% del valor de subasta. Puedes entrar pujando desde 560,69 €, pero el activo se valora oficialmente en 5.606,89 €. Los umbrales del 50% (2.803,45 €) y 70% (3.924,82 €) son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC, no el importe mínimo para participar.
- Confirmar que entiendes la cuota indivisa 19/46 y sus implicaciones
- Solicitar nota simple registral antes de depositar 280,34 €
- Verificar servidumbre de paso y acceso al garaje 58
- Comprobar medidas (2,2 m ancho) con tu vehículo
- Calcular puja máxima incluyendo ITP, gastos (~2.356 €) y margen de seguridad
- Preparar depósito y seguimiento de pujas públicas hasta el 7/09/2026 18:00
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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