Piensa en esto como comprar una mini-bodega en el sótano de un bloque: útil para guardar cosas, no para vivir. Para entrar necesitas un depósito de 302,69 € (el 5% del valor de subasta) y puedes empezar pujando desde 605,40 €, que es la puja mínima; eso no significa que el trastero valga 605 €, sino que el portal permite esa primera postura. El valor oficial de referencia es 6.053,97 € y las pujas suben de 500 en 500 €.
Trastero en sótano en Murcia con valor de subasta de 6.054 €
Se subasta un trastero en planta de sótano 2 del edificio en Av.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (6.054 €) muy por debajo del mercado estimado (46.763 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 32.991 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 18:30:10: 6.605 €
- 2026-09-08 18:30:10: 6.605 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 302,69 € de depósito para pujar. La puja mínima es 605,40 €, pero el valor de subasta de referencia es 6.053,97 €; las pujas suben en tramos de 500 €. Como referencia LEC, adjudicación favorable suele valorarse en torno a 3.027 € (50%) y 4.238 € (70%) del valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV ESCULTOR ANTONIO CAMPILLO 27 -2 22
Se subasta un trastero en planta de sótano 2 del edificio en Av. Escultor Antonio Campillo 27, Murcia, con 12,50 m² útiles y pleno dominio. El valor de subasta es 6.053,97 €, la tasación coincide en 6.053,97 € y la puja mínima exigida es 605,40 €. El depósito para participar es 302,69 € y la subasta AEAT concluye el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. No figuran cargas cuantificadas, aunque consta una servidumbre de paso y ejecución por embargo tributario.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 6.054 € muy inferior al mercado estimado de 41.151–52.374 €
- Pleno dominio sobre el trastero, sin nuda propiedad ni usufructo
- Depósito accesible de 302,69 € para participar
- Puja mínima de 605,40 € permite probar el mercado con poca entrada inicial
- Inscripción registral identificada en el Registro de Murcia, finca 39881
Lo delicado
IA- Tasación judicial de 6.054 € coincide con el valor de subasta y está muy por debajo del mercado estimado
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable según la ficha
- Servidumbre de paso para vehículos y peatones sobre la finca matriz
- No hay texto extraído de la certificación de cargas ni de la nota simple anunciada
- Incremento mínimo entre pujas de 500 €, elevado respecto al tramo inicial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa anomalía tasación-valor subasta igualados y muy por debajo del mercado municipal sugiere una base de licitación agresiva típica de AEAT, no un reflejo del valor de mercado del activo. Con incrementos de 500 €, la competencia puede escalar rápido pese a la puja mínima simbólica. Conviene cruzar referencia catastral, nota simple y visita al edificio antes de fijar techo de puja por encima de los 6.000 € iniciales.
Riesgo medio: es una subasta AEAT estándar de un trastero con pleno dominio, sin cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. Eleva la cautela la situación posesoria no consta y que no es visitable, además de una servidumbre de paso para vehículos y peatones sobre la finca matriz. No hay hipoteca ni importes de carga relevantes frente al valor, por lo que no alcanza riesgo alto.
El valor de subasta de 6.053,97 € queda muy por debajo del mercado estimado para Murcia (41.151–52.374 €), lo que supone un descuento aproximado del 87% respecto al punto medio de mercado (~46.763 €). La tasación judicial coincide exactamente con el valor de subasta y también está muy desfasada del mercado, señal de que no sirve como referencia real de precio. La plataforma orienta un techo de puja razonable en torno a 32.991 €, muy superior al valor de salida pero coherente con el mercado y los costes.
Para el pujador
IANo constan cargas económicas cuantificadas (0 € declarados). La información adicional menciona ejecución del embargo 302523795041R y que la finca matriz 34341 tiene servidumbre de paso para vehículos y peatones; conviene leer la nota simple en anexos para ver trazado y limitaciones. No figura hipoteca preferente ni importes de deuda registral en los datos disponibles.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 6.053,97 € y la puja mínima para la primera postura es 605,40 € (aproximadamente un 10% del valor de subasta). Puedes entrar pujando desde 605,40 €, pero eso no fija el precio final del trastero. Los umbrales del art. 670 LEC para esta subasta son 3.026,99 € (50%) y 4.237,78 € (70%) del valor de subasta, como referencia de adjudicación, no de participación.
- Consignar el depósito de 302,69 € en la cuenta indicada por AEAT Murcia
- Descargar nota simple y revisar servidumbre de paso y cargas registrales
- Visitar el edificio en Av. Escultor Antonio Campillo 27 y localizar el trastero 22
- Fijar techo de puja considerando mercado (~46.000 €) y costes de ~4.000 €
- Preparar pujas en tramos de 500 € y monitorizar prórrogas de hasta 24 h
- Contactar subastas.murcia@correo.aeat.es o 913335333 ante dudas formales
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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