Activo de apremio foral (SUB-RC) con adjudicación por lotes independientes. El lote vivienda cotiza a valor de subasta casi idéntico a tasación, con tramos de 200 €. La inscripción es mitad indivisa de la finca 3478 (RP 2 de Tudela); el embargo anotado letra A de la Comunidad Foral de Navarra es coherente con el propio procedimiento recaudatorio. Sin documento de cargas descargado ni importes de gravámenes preferentes cuantificados más allá de la mención a contribución y la anotación. La valoración de mercado tiene confianza baja y no aporta margen frente al tipo. Perfil solo para quien acepte negociar o litigar la extinción de condominio.

Riesgo alto principalmente porque el bien no es el 100 % de la finca, sino una mitad indivisa: convives en régimen de copropiedad con el otro cotitular, con posible bloqueo para vender, hipotecar o usar el inmueble sin acuerdo. Hay anotación de embargo letra A a favor de la Comunidad Foral de Navarra (causa típica de esta subasta de apremio), sin importe de cargas cuantificado aparte. La posesión se declara sin ocupantes y no es vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo, pero no elimina la complejidad jurídica de la cuota indivisa.

El valor de subasta (16.584,29 €) está prácticamente al mismo nivel que la tasación (16.621,10 €): el descuento judicial es casi nulo. El mercado estimado (aprox. 14.627–18.616 €) tampoco marca una ganga clara, y la confianza de esa valoración es baja. Además, el techo orientativo de puja (unos 12.124 €) queda por debajo del valor de subasta, así que pujar cerca de 16.584 € deja poco o ningún margen. Score bajo por falta de descuento real y por el lastre de comprar solo una mitad indivisa.