Esto no es una compraventa normal: es una subasta de apremio tributario en el BOE. Para poder pujar depositas 1.198,58 € (el 5% del valor de subasta). El valor de subasta es 23.971,70 €; la puja mínima para participar es 2.397,17 € (no confundas ambos importes). Si ganas, te adjudicas la casa pero con ocupantes dentro: tendrás que gestionar el desalojo porque no tienen derecho de permanencia. No es vivienda habitual del deudor según la ficha. Los umbrales del 50% (11.985,85 €) y del 70% (16.780,19 €) son referencias de adjudicación según la LEC, no el precio al que “te la dan” automáticamente.
Casa en Villafranca (Navarra) en subasta tributaria: ocupada, valor 23.972 €
Subasta de recaudación tributaria de una casa de planta baja y dos pisos con corral en C/ León nº 26, Villafranca (Navar…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 17.666 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 21:00:07: 34.147 €
- 2026-09-01 21:00:09: 34.147 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 1.198,58 €. El valor de subasta de referencia es 23.971,70 €; la puja mínima del portal es 2.397,17 € y los tramos son de 250 €. Como orientación LEC, el 50% son 11.985,85 € y el 70% 16.780,19 €; con ocupación y costes, un techo prudente ronda los ~17.666 € del análisis de mercado, no el valor de subasta completo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEAnotación de embargo letra B a favor de la Comunidad Foral de Navarra, sobre la finca registral 333 de Villafranca inscrita en el Registro de la Propiedad 1 de Tudela el 10 de noviembre de 2021 en virtud de diligencia de embargo de fecha 20 de enero de 2021 (expediente 19.580/THR… Ver completo
Anotación de embargo letra B a favor de la Comunidad Foral de Navarra, sobre la finca registral 333 de Villafranca inscrita en el Registro de la Propiedad 1 de Tudela el 10 de noviembre de 2021 en virtud de diligencia de embargo de fecha 20 de enero de 2021 (expediente 19.580/THR), prorrogada por la letra “C” el 29 de octubre de 2025.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/León nº26
Subasta de recaudación tributaria de una casa de planta baja y dos pisos con corral en C/ León nº 26, Villafranca (Navarra). Superficie total 60 m² (unos 40 m² de casa y el resto corral). Valor de subasta 23.971,70 €, tasación 30.193,02 € y depósito para pujar 1.198,58 €; la puja mínima del portal es 2.397,17 € con tramos de 250 €. La ficha declara ocupantes sin derecho de permanencia y no es visitable. Fecha de conclusión: 31-08-2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 23.971,70 €, un 21% bajo la tasación de 30.193,02 €
- Depósito asequible: 1.198,58 € para participar
- Puja mínima explícita de 2.397,17 € e incremento de 250 €, reglas claras
- No consta como vivienda habitual, lo que suele facilitar el desalojo frente a residencia principal
- Datos registrales completos (finca, IDUFIR, catastro) y contacto de recaudación de Navarra
Lo delicado
IA- Ocupación confirmada: ocupantes sin derecho de permanencia
- No visitable: no puedes inspeccionar el estado real antes de pujar
- Anotación de embargo a favor de la Comunidad Foral de Navarra (letra B, prorrogada por C); conviene verificar en el Registro qué queda tras la adjudicación
- Superficie pequeña (60 m² totales, ~40 m² de casa) y valoración de condición severa
- Estimación de mercado con confianza baja; el techo orientativo de puja (~17.666 €) está claramente por debajo del valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de apremio foral (SUB-RC) con finca 333 de Villafranca (RP Tudela 1), IDUFIR 31018000115082 y referencia catastral 310000000001581416IM. Título por herencia y conquistas. La anotación de embargo letra B (prorrogada por C en 2025) es coherente con la ejecución tributaria; no hay hipoteca preferente cuantificada en los metadatos (pc_has_charges=0). La puja más alta es pública y puede haber prórroga hasta 24 h. Con mercado estimado poco fiable (confianza baja) y ocupación, el valor de subasta no es techo seguro de oferta: el max_bid orientativo (~17.666 €) ya incorpora buffer de riesgo y costes totales estimados (~8.976 €).
Riesgo alto por señal concreta: la ficha declara ocupantes sin derecho de permanencia (ocupación confirmada), no es visitable y el estado del inmueble se valora en condición severa. No es vivienda habitual, lo que suele facilitar el desalojo frente a un caso de residencia principal, pero el proceso posesorio sigue siendo el principal escollo. El embargo anotado a favor de Navarra encaja con el propio apremio tributario; no hay cargas cuantificadas adicionales con importe relevante frente al valor.
El valor de subasta (23.971,70 €) queda un 21% por debajo de la tasación (30.193,02 €) y algo por debajo del rango de mercado estimado (aprox. 26.570–33.816 €). Ese descuento se diluye por la ocupación confirmada, la imposibilidad de visita y el techo orientativo de puja (pc_valuation_max_bid ~17.666 €) que ya descuenta riesgo y costes. Oportunidad moderada solo si pujas con margen amplio y asumes desalojo y reforma.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas con importe (pc_has_charges=0; importe normalizado 0 €) ni texto de certificación de cargas descargado. El BOE sí informa de una anotación de embargo letra B a favor de la Comunidad Foral de Navarra sobre la finca 333 (diligencia de 20-01-2021, inscrita 10-11-2021, expediente 19.580/THR), prorrogada por la letra C el 29-10-2025, y menciona “Contribución” como concepto. En una subasta de apremio tributario ese embargo suele ser el que motiva la ejecución; no aparece hipoteca preferente con principal cuantificado. Conviene confirmar en nota simple qué anotaciones se cancelan con la adjudicación y si quedan deudas de contribución u otros derechos.
La puja mínima exigida en el portal es 2.397,17 € (el 10% del valor de subasta). El valor de subasta (23.971,70 €) no es el suelo de participación: puedes pujar desde la puja mínima. Los umbrales del 50% (11.985,85 €) y del 70% (16.780,19 €) son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC, no un mínimo obligatorio para entrar en la subasta.
- Comprobar que puedes immobilizar el depósito de 1.198,58 € y asumir tramos de 250 €
- Fijar un techo de puja por escrito (orientación ~17.666 €) contando desalojo y reforma
- Solicitar nota simple de la finca 333 y revisar anotaciones B/C del embargo foral
- Intentar aclarar con Navarra situación posesoria y forma de entrega del inmueble
- Revisar catastro y fotos exteriores: solo ~40 m² de casa útiles según descripción
- Leer condiciones generales de la subasta tributaria en la ficha BOE antes de certificar la puja
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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