Es una subasta de Hacienda (AEAT), no un anuncio de particular. Para pujar debes dejar un depósito de 246,62 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo de los 4.932,49 €, pero ese valor de subasta es la referencia legal, no un suelo obligatorio. Los umbrales del 50% (2.466,25 €) y del 70% (3.452,74 €) sirven para saber cómo se adjudica según la Ley de Enjuiciamiento Civil, no para «entrar barato». Lo que más te afecta: si te lo quedas, la hipoteca de hasta 10.583,17 € viaja contigo.
Garaje con trastero en Sant Joan d'Alacant (Alborada): valor 4.932 € e hipoteca de 10.583 €
Subasta de la Agencia Tributaria de una plaza de aparcamiento (nº 25) con trastero anejo T-9 en el Complejo Residencial …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 10.583,17 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (2.466 €) el coste supera la puja máxima recomendada (528 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-08-31 20:30:05: 1.000 €
- 2026-09-01 20:30:08: 1.000 €
- 2026-09-02 20:30:08: 1.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar deja 246,62 € de depósito. No hay puja mínima: puedes pujar por debajo del valor de subasta (4.932,49 €), subiendo de 200 en 200 €. Como referencia de adjudicación (no de entrada), el 50% son 2.466,25 € y el 70% 3.452,74 €. Con 10.583,17 € de hipoteca a asumir, cualquier puja alta deja poco margen frente al mercado: la valoración sugiere no superar ~528 € de techo orientativo si buscas sentido económico.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEREFERENCIA CATASTRAL: 3636101YH2533N0049GB 100% PLENO DOMINIO PLAZA DE GARAJE N 25 CON ANEJO TRASTERO SEÑALADO COMO T9. ACCESO A GARAJE POR EL PASAJE RACO DE GINER CARGAS: HIPOTECA EN FAVOR DE CAJA DE CREDITO DE LOS INGENIEROS, S COOP DE CREDITO, EL IMPORTE PENDIENTE SEGUN… Ver completo
REFERENCIA CATASTRAL: 3636101YH2533N0049GB
100% PLENO DOMINIO
PLAZA DE GARAJE N 25 CON ANEJO TRASTERO SEÑALADO COMO T9.
ACCESO A GARAJE POR EL PASAJE RACO DE GINER
CARGAS:
HIPOTECA EN FAVOR DE CAJA DE CREDITO DE LOS INGENIEROS, S COOP DE CREDITO, EL IMPORTE PENDIENTE SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDAD EN FECHA 17-09-2025 ES DE 139.387,62 , LA RESPONSABILIDAD MAXIMA DE LA QUE RESPONDERA LA FINCA ES DE 10.583,17 .
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV COMTAT DE FABRAQUER 158 -1 25
Subasta de la Agencia Tributaria de una plaza de aparcamiento (nº 25) con trastero anejo T-9 en el Complejo Residencial Alborada, en AV Comtat de Fabraquer 158, Sant Joan d'Alacant (Alicante). El valor de subasta es 4.932,49 €, la tasación 15.515,66 € y el depósito para pujar 246,62 €. No hay puja mínima; el tramo entre pujas es de 200 €. La fecha de conclusión es el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo decisivo: hay hipoteca preferente con responsabilidad máxima sobre esta finca de 10.583,17 € que asume el adjudicatario, de modo que el descuento frente a tasación se diluye casi por completo.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% (no es nuda propiedad ni cuota indivisa)
- Tasación conocida: 15.515,66 €
- Sin puja mínima y tramos claros de 200 €
- Ubicación concreta en Complejo Residencial Alborada con acceso identificado
- Datos registrales y catastrales completos
Lo delicado
IA- Hipoteca preferente: responsabilidad máxima de la finca 10.583,17 € a cargo del adjudicatario
- Las cargas superan el valor de subasta (4.932,49 €); el coste real se acerca a la tasación
- El techo orientativo de puja de la valoración es solo 528,49 €
- Confianza de valoración de mercado baja (sin referencia municipal de m²)
- No visitable y situación posesoria no consta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un anejo (garaje+trastero) con IDUFIR 03024001051622 y referencia catastral 3636101YH2533N0049GB, inscrito en el Registro nº 5 de Alicante (finca 27155). La tasación (15.515,66 €) y el valor de subasta (4.932,49 €) dan un descuento aparente alto, pero con cargas de 10.583,17 € el coste all-in se sitúa cerca o por encima del valor de mercado alto estimado (~17.378 €) una vez sumados ITP y buffer de riesgo. La valoración interna marca confianza baja y max_bid ~528 €: solo tiene sentido una estrategia muy conservadora o descarte. Conviene contrastar nota simple actualizada y confirmar si la responsabilidad máxima sigue vigente tras el escrito de 17-09-2025.
Riesgo alto por señal concreta y cuantificada: hipoteca en favor de Caja de Crédito de los Ingenieros con responsabilidad máxima de esta finca de 10.583,17 € (el escrito de la entidad cita un pendiente global de 139.387,62 €, pero lo que grava esta plaza es ese tope). Ese importe supera el valor de subasta y es preferente. La posesión no consta y no es visitable, pero eso solo es estándar; el riesgo lo marca la carga hipotecaria.
Sobre el papel, el valor de subasta (4.932,49 €) queda muy por debajo de la tasación (15.515,66 €, unos 68% menos) y del rango de mercado estimado (aprox. 13.654–17.378 €). En la práctica, si te adjudicas cerca del valor de subasta y asumes las cargas de 10.583,17 €, el coste del inmueble se acerca a la propia tasación antes de ITP y gastos, y la valoración de la plataforma fija un techo orientativo de puja de solo 528,49 €. Oportunidad real baja: el atractivo del precio se come la hipoteca. Score bajo por ese coste total, no por falta de tasación.
Para el pujador
IASí hay cargas cuantificadas. Según la información adicional del BOE, existe hipoteca a favor de Caja de Crédito de los Ingenieros, S. Coop. de Crédito. El escrito de la entidad de 17-09-2025 indica un importe pendiente de 139.387,62 €, pero la responsabilidad máxima de la que responde esta finca (plaza 25 con trastero T-9) es de 10.583,17 €. Ese es el importe relevante para el comprador: te subrogas en esa carga preferente. No inventamos más gravámenes; el resto del crédito pendiente no implica necesariamente que pagues 139.000 € por este anejo, sino que la finca responde hasta 10.583,17 €.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (4.932,49 €) es la base de referencia del expediente (depósito, umbrales), no el mínimo que debes ofertar. Los umbrales del 50% (2.466,25 €) y del 70% (3.452,74 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para empezar a pujar. Los tramos son de 200 €.
- Comprobar en el Portal de Subastas BOE el expediente SUB-AT-2026-26R4686001254 e iniciar sesión para la información complementaria
- Calcular coste total: puja prevista + 10.583,17 € de hipoteca + impuestos y gastos
- Obtener nota simple registral de la finca 27155 (Registro 5 Alicante)
- Confirmar con Caja de Crédito de los Ingenieros la responsabilidad vigente de esta plaza
- Disponer de 246,62 € de depósito y margen para pujas de 200 €
- Revisar si te interesa solo con pujas muy bajas (techo orientativo ~528 €) o descartar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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