Es una subasta de Hacienda (AEAT), no una venta libre. Para pujar hay que depositar 693,43 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para entrar es 1.386,88 €, y cada tramo sube de 500 €. El valor de subasta (13.868,76 €) no es “el precio de la casa completa”: es la base económica de esta cuota del 8,33%. Si ganas, no te llevas la llave de toda la vivienda de forma automática: compartes el dominio con otros. “Pleno dominio” aquí significa participación en la propiedad, no posesión confirmada del inmueble.
8,33% de casa en Silla (Calle Montesa 72) en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una cuota del 8,33% del pleno dominio de una casa de planta baja en Calle Montesa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.133 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:30:05: 9.387 €
- 2026-09-01 20:30:08: 9.387 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes ingresar un depósito de 693,43 €. La primera puja válida parte de 1.386,88 € y los tramos son de 500 €. El valor de subasta (13.868,76 €) es la base de referencia; los umbrales del art. 670 LEC (50% = 6.934,38 € y 70% = 9.708,13 €) orientan la adjudicación, no el coste de “comprar la casa completa”.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE8,33% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral:3000506 YJ2630S 0001 XX La finca registral forma parte de la referencia catastral 3000506 YJ2630S 0001 XX Discrepancia en la superficie construida: Segun registro una sola planta baja (96,30 M2) Segun catastro dos plantas (187 M2). … Ver completo
8,33% DEL PLENO DOMINIO
Referencia catastral:3000506 YJ2630S 0001 XX
La finca registral forma parte de la referencia catastral 3000506 YJ2630S 0001 XX
Discrepancia en la superficie construida: Segun registro una sola planta baja (96,30 M2) Segun catastro dos plantas (187 M2).
SE SUBASTA POR LA ANOTACION REGISTRAL CON NUMERO DE EXPEDIENTE 462423967106G (Anotacion letra B)
Carga previa de la Agencia Estatal de la Administracion Tributaria (AEAT), numero de diligencia: 462323782001R, sin contenido economico, pendiente de cancelacion registral.
Se desconoce el estado de conversacion y ocupacion del inmueble.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MONTESA 72
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una cuota del 8,33% del pleno dominio de una casa de planta baja en Calle Montesa 72, Silla (Valencia). El valor de subasta y la tasación coinciden en 13.868,76 €; la puja mínima es 1.386,88 € y el depósito exigido es 693,43 €. No es la vivienda completa: solo una octava parte aproximada del dominio. La subasta concluye el 31-08-2026 a las 18:00. Hay discrepancia de superficie entre registro (96,30 m² en una planta) y catastro (187 m² en dos plantas), y la ocupación no consta.
Lo bueno
IA- Precio y tasación claros y coincidentes: 13.868,76 €
- Depósito moderado: 693,43 €
- Puja mínima explícita: 1.386,88 € (no hay ambigüedad de entrada)
- Inscripción registral e IDUFIR identificados (Registro nº 2 de Picassent, finca 10347)
- No constan cargas hipotecarias cuantificadas con importe elevado
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 8,33% del pleno dominio, no la casa entera
- Ocupación y estado de conservación desconocidos; no es visitable
- Discrepancia de superficie: registro 96,30 m² (1 planta) vs catastro 187 m² (2 plantas)
- Carga/anotación AEAT previa sin importe, pendiente de cancelación registral
- Valoración de mercado con confianza baja; techo orientativo de puja ~9.133 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de nicho: cuota indivisa AEAT con valor y tasación alineados (13.868,76 €) y liquidez baja esperable. La anotación por la que se subasta (expediente 462423967106G, anotación B) y la diligencia previa AEAT 462323782001R sin importe, pendiente de cancelación, obligan a nota simple actualizada y a trazar el rango de la cuota frente al resto del dominio. La divergencia registro/catastro (96,30 m² / 1 planta vs 187 m² / 2 plantas) puede afectar ITP, superficie útil y litigiosidad. Sin visita ni posesión declarada, el escenario de uso o desalojo es opaco. El max bid orientativo (~9.133 €) marca un techo prudente si se busca margen tras ITP y costes.
Riesgo alto porque el objeto es una cuota indivisa del 8,33% del pleno dominio: no adquieres la vivienda completa ni el control exclusivo del inmueble. A eso se suma ocupación desconocida, inmueble no visitable y una discrepancia grave de superficie registro/catastro. No hay cargas cuantificadas con importe, pero sí una anotación AEAT previa sin contenido económico pendiente de cancelación registral.
El valor de subasta (13.868,76 €) es idéntico a la tasación oficial, así que no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado para la referencia usada (aprox. 12.204–15.533 €, confianza baja) sitúa esa cifra en banda media, sin ganga clara. Además, lo que se adjudica es solo el 8,33% del pleno dominio, no el 100% de la finca: el “precio” no compra una casa entera. Techo orientativo de puja de la plataforma: unos 9.133 €; por encima de ese entorno el margen se estrecha mucho.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas con importe (pc_has_charges=0; importe declarado 0 €). Sí figura una carga/anotación previa de la AEAT (diligencia 462323782001R) sin contenido económico, pendiente de cancelación registral, y la subasta se tramita por la anotación registral del expediente 462423967106G (letra B). No hay texto extraído de certificación de cargas descargada: lo concreto disponible es ese resumen del anuncio. El riesgo principal no es una hipoteca con cifra, sino adquirir solo el 8,33% del dominio con posible cotitularidad y fricción registral.
La ficha fija una puja mínima de 1.386,88 €: sí hay suelo de participación. El valor de subasta (13.868,76 €) no es ese mínimo; es la base económica del lote/cuota. Los umbrales 50% (6.934,38 €) y 70% (9.708,13 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no el importe mínimo para poder pujar.
- Leer la ficha oficial SUB-AT-2026-26R4686001243 en el Portal de Subastas
- Pedir nota simple y confirmar que solo compras el 8,33% del pleno dominio
- Aclarar la discrepancia 96,30 m² vs 187 m² con registro y catastro
- Tener listos 693,43 € de depósito y margen para pujas en tramos de 500 €
- Hablar con un abogado sobre cotitularidad antes de superar ~9.100 €
- Contactar a subastas.valencia@correo.aeat.es si dudas sobre la anotación o la entrega
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Valencia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔