Es una subasta de la AEAT por impagos: no compras en una inmobiliaria, compites pujando online. Para participar depositas 280,34 € (el 5 % del valor de subasta). Puedes empezar pujando desde 560,69 €, aunque el valor de referencia oficial es 5.606,89 €. Ojo: no es un garaje “entero” en propiedad plena, sino una cuota indivisa con derecho exclusivo a usar la plaza 58; conviene entender qué implica eso antes de pujar.
Garaje nº 58 en Molina de Segura: plaza de 10,35 m² en subasta AEAT
Se subasta una plaza de garaje nº 58 en Molina de Segura (Murcia), con uso exclusivo sobre una participación indivisa 19…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.607 €) muy por debajo del mercado estimado (15.008 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.959 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 280,34 € para participar y puja desde 560,69 € con incrementos mínimos de 200 €. El valor de subasta de referencia es 5.606,89 €; por debajo del 50 % (2.803,45 €) solo se adjudica si nadie mejora en diez días, y entre el 50 % y el 70 % (3.924,82 €) se requiere igualmente ausencia de mejora. En cuota indivisa, valora si tu techo real encaja en el rango de mercado estimado (13.207–16.808 €) y no solo en la tasación AEAT.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL NIEVES 1, 1, -2, 58 30500 MOLINA DE SEGURA
Se subasta una plaza de garaje nº 58 en Molina de Segura (Murcia), con uso exclusivo sobre una participación indivisa 19/46 y 10,35 m² útiles, en edificio de CL Nieves 1. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.606,89 €, con puja mínima de 560,69 € y depósito de 280,34 €. La AEAT no declara cargas cuantificadas. El mercado estimado ronda 13.207–16.808 €, muy por encima de la tasación. La subasta termina el 7 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 5.606,89 € muy inferior al mercado estimado (13.207–16.808 €), con posible margen amplio si la cuota indivisa encaja en tu estrategia.
- Uso exclusivo de la plaza de garaje nº 58 claramente identificado, con superficie útil de 10,35 m² y linderos descritos.
- Depósito accesible de 280,34 € para acceder a la puja.
- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT en la ficha.
- Referencia catastral disponible (6739801XH5163H0053ZT) para verificación registral.
Lo delicado
IA- Participación indivisa 19/46: no es propiedad plena del inmueble, con implicaciones registrales y de comunidad de propietarios.
- Tasación AEAT (5.606,89 €) muy por debajo del mercado estimado; la confianza de la valoración de mercado es baja.
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan: no sabes si el garaje está libre, alquilado o con obstáculos de acceso.
- Puja mínima de 560,69 € muy inferior al valor de subasta (5.606,89 €): puede generar competencia de pujas bajas sin reflejar el valor real del activo.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída para contrastar embargos o gravámenes sobre la finca matriz.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja superficie pero con anomalía tasacional clara: 5.607 € frente a mercado municipal estimado en torno a 15.000 € para 10,35 m². La estructura indivisa 19/46 con uso exclusivo del garaje 58 es habitual en parkings comunitarios pero reduce liquidez y complica due diligence registral. Sin certificación de cargas disponible, conviene verificar en Registro si pesan hipotecas sobre la finca matriz o embargos no reflejados en la ficha AEAT.
El riesgo se eleva porque no se subasta una finca plena sino una participación indivisa 19/46 con uso exclusivo del garaje 58. Eso implica convivencia registral con otros copropietarios del departamento, posibles derramas o conflictos comunitarios y mayor complejidad en escrituración y futura venta. No hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la situación posesoria no consta, pero la estructura indivisa es una señal concreta que va más allá del texto estándar de subrogación a gravámenes anteriores.
El valor de subasta (5.606,89 €) está un 58–63 % por debajo del mercado estimado (13.207–16.808 €), con techo orientativo de puja en 9.959 € según la plataforma. La tasación AEAT replica el valor de subasta y queda muy desfasada del precio de plaza de garaje en la zona (~1.450 €/m²), lo que sugiere margen teórico amplio. Ese descuento se ve limitado por la cuota indivisa 19/46: no adquieres el inmueble completo sino una participación con uso exclusivo del garaje 58, con las obligaciones de comunidad que conlleva.
Para el pujador
IALa AEAT declara sin cargas cuantificadas y no hay certificación de cargas descargada en esta ficha. Eso no garantiza que la finca matriz esté libre de hipotecas, embargos o deudas comunitarias: solo indica que la autoridad no las ha incorporado con importe. Presupuesta revisión registral y consulta a la comunidad antes de pujar, porque cualquier gravamen sobre el departamento o el edificio podría afectarte como copropietario indiviso.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 5.606,89 € y la puja mínima para entrar es 560,69 € (un 10 % del valor de subasta). Puedes empezar pujando por 560,69 €, pero el valor oficial de referencia sigue siendo 5.606,89 €. Los umbrales de adjudicación LEC son 2.803,45 € (50 %) y 3.924,82 € (70 %): por debajo de esos tramos la adjudicación depende de que no haya pujas mejores en el plazo legal.
- Confirmar en Registro la participación 19/46 y el vínculo con la plaza de garaje nº 58.
- Comprobar cuotas de comunidad y posibles derramas del edificio en CL Nieves / C/ Serrerías.
- Visitar la plaza en planta -2 y medir acceso (2,2 m × 4,5 m útiles) con tu vehículo si es posible.
- Calcular coste total: puja + ITP (~8 % en Murcia) + notaría/registro + posibles cargas ocultas.
- Definir techo de puja coherente con el mercado (13.207–16.808 €) y no solo con la tasación AEAT de 5.607 €.
- Ingresar el depósito de 280,34 € con tiempo suficiente antes del 7 de septiembre de 2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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