Es una subasta de Hacienda (AEAT): presentas una puja online y antes debes ingresar un depósito de 280,34 € (el 5% del valor de subasta de 5.606,89 €) para poder participar. Ojo: la puja mínima que muestra el portal es de 560,69 €, pero eso no es el precio del garaje; el valor de referencia oficial es 5.606,89 €. Lo que compras no es un garaje independiente al completo, sino una parte (18/46) de un inmueble mayor, aunque tú tendrías el uso exclusivo de esa plaza concreta.
Plaza de garaje nº 57 en Molina de Segura: cuota indivisa en subasta AEAT
La AEAT subasta una plaza de garaje nº 57 en CL Nieves 1, Molina de Segura (Murcia), con valor de subasta de 5.606,89 € …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.607 €) muy por debajo del mercado estimado (15.008 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.959 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 280,34 € (5% del valor de subasta) para poder pujar. La puja mínima de entrada es 560,69 €, pero el valor de referencia del bien es 5.606,89 €; cada incremento mínimo es de 200 €. Los umbrales de adjudicación orientativos del art. 670 LEC están en 2.803 € (50%) y 3.925 € (70%) del valor de subasta, no son el suelo para participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL NIEVES 1, 1, -2, 57 30500 MOLINA DE SEGURA
La AEAT subasta una plaza de garaje nº 57 en CL Nieves 1, Molina de Segura (Murcia), con valor de subasta de 5.606,89 € y tasación idéntica de 5.606,89 €. La puja mínima exigida es de 560,69 €, muy inferior al valor de subasta, y el depósito para participar es de 280,34 €. El bien es una participación indivisa 18/46 con uso exclusivo de la plaza (10,35 m² útiles). La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026. No constan cargas cuantificadas en la fuente AEAT, aunque el título es una cuota sobre el edificio, no propiedad plena.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 5.606,89 € muy inferior al mercado estimado de 13.206–16.808 € para plazas similares en Molina de Segura.
- Depósito accesible de 280,34 € para acceder a la puja.
- Uso exclusivo de la plaza de garaje nº 57 claramente descrito (10,35 m² útiles, 2,3 x 4,5 m).
- AEAT declara cargas cero en la ficha oficial.
- Referencia catastral disponible (6739801XH5163H0052BR) y ubicación concreta en CL Nieves 1.
Lo delicado
IA- Participación indivisa 18/46: no adquieres propiedad plena del inmueble, sino una cuota sobre el edificio con uso exclusivo del garaje.
- La puja mínima de 560,69 € es muy inferior al valor de subasta de 5.606,89 €; no confundir la cifra de entrada con el valor de referencia del bien.
- Tasación oficial de 5.606,89 € coincide con el valor de subasta y está muy por debajo del mercado estimado, lo que puede indicar valoración conservadora o incompleta.
- Situación posesoria y visitabilidad no constan en la ficha.
- No hay certificación de cargas descargada; conviene verificar en el Registro de la Propiedad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja superficie (10,35 m²) con anomalía tasacional: tasación y valor de subasta idénticos a 5.606,89 € frente a mercado municipal estimado en ~1.450 €/m². La estructura indivisa complica la valoración residual y la liquidez futura. Umbrales LEC art. 670 en 2.803 € (50%) y 3.925 € (70%) actúan como referencias de adjudicación, no como suelo de participación. Sin certificación registral descargada, conviene verificar cargas reales y cuotas comunitarias antes de comprometer capital por encima del techo orientativo de 9.959 €.
El riesgo se eleva porque no se subasta propiedad plena sino una participación indivisa de 18/46 partes del departamento 1 del edificio en C/ Serrerías, con uso exclusivo de la plaza nº 57. Esta estructura de cuota indivisa implica convivir con otros copropietarios del inmueble y depende de la comunidad y estatutos para gastos, accesos y decisiones. No consta situación posesoria ni visitabilidad, y no hay certificación de cargas descargada, aunque AEAT declara cargas cero. Sin señales de ocupación confirmada ni cargas cuantificadas, pero la complejidad registral justifica riesgo alto.
El valor de subasta de 5.606,89 € queda muy por debajo del mercado estimado para una plaza similar en Molina de Segura (13.206–16.808 €, referencia ~15.008 €), lo que supone un descuento aproximado del 58–63% sobre el mercado. La tasación oficial coincide con el valor de subasta y está muy desfasada respecto al mercado municipal, por lo que el descuento real hay que medirlo contra el mercado, no contra la tasación. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 9.959 € considerando costes e impuestos. La oportunidad numérica es clara, pero la participación indivisa 18/46 limita el análisis: no adquieres el edificio completo, sino una cuota con derecho de uso exclusivo del garaje.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica cargas cero y no hay certificación de cargas descargada ni importes cuantificados. Esto no excluye gravámenes registrales no reflejados en el portal. Al tratarse de una cuota indivisa 18/46, es especialmente importante revisar hipotecas, embargos o anotaciones sobre la finca matriz y el departamento, así como deudas de comunidad vinculadas a la plaza de garaje.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 5.606,89 € (base para calcular el depósito y los umbrales legales), mientras que la puja mínima exigida por el portal es de 560,69 €, un 10% del valor de subasta. La puja mínima facilita la entrada en la subasta, pero no representa el valor del activo. Los umbrales del art. 670 LEC (2.803 € al 50% y 3.925 € al 70%) son referencias para la adjudicación, no el importe mínimo para licitar.
- Confirmar en el Registro la participación 18/46 y el derecho de uso exclusivo de la plaza 57.
- Comprobar acceso real al garaje y medidas (2,3 x 4,5 m) en el edificio de CL Nieves 1.
- Revisar deudas de comunidad y gastos específicos de la plaza de garaje.
- Ingresar el depósito de 280,34 € dentro del plazo y con la referencia correcta de la subasta.
- Definir techo de puja (orientativo ~9.959 € según mercado y costes) antes de licitar.
- Tener preparado el incremento mínimo de 200 € por tramo durante la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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