Es una subasta de la AEAT, no de un juzgado: se puja en el Portal de Subastas del BOE, la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Para entrar tienes que ingresar un depósito de 97,44 €, el 5% del valor de subasta. Valor de subasta (1.948,91 €) es la cifra de referencia del expediente, no el suelo al que estás obligado a llegar; puja mínima (194,89 €) es lo más bajo que el portal te deja ofrecer. Pleno dominio significa dueño pleno, no nuda propiedad. Sin cargas en esta ficha quiere decir que no han declarado hipotecas ni embargos con importe; aun así conviene pedir nota simple. No visitable y ocupación no consta no prueban que esté vacía: solo que nadie ha documentado quién usa el inmueble.
Casa en Calle Aduana 28, Belmez (Córdoba), en subasta de la AEAT
Se subasta una casa en Calle Aduana 28, Belmez (Córdoba), en un procedimiento de la Agencia Tributaria.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (1.949 €) muy por debajo del mercado estimado (46.200 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 32.888 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de la AEAT necesitas depositar 97,44 €. El valor de subasta es 1.948,91 € y la puja mínima del portal es 194,89 €: no confundas ambas cifras; puedes empezar en 194,89 € y no estás obligado a entrar por 1.948,91 €. Los tramos son de 200,00 € y los umbrales del artículo 670 de la LEC (974,46 € el 50% y 1.364,24 € el 70%) sirven como referencia de adjudicación, no como requisito para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ADUANA 28
Se subasta una casa en Calle Aduana 28, Belmez (Córdoba), en un procedimiento de la Agencia Tributaria. El valor de subasta es 1.948,91 €, la tasación coincide con esa misma cifra y el depósito para pujar es 97,44 €; la puja mínima del portal es 194,89 €. La fecha de conclusión es el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. La ficha principal describe pleno dominio al 100% sobre una vivienda de 45 m², pero la información adicional del BOE menciona un 12,5% de pleno dominio y una discrepancia grave: el Catastro la trata como almacén de 28 m² y el Registro como vivienda de 45 m². No constan cargas cuantificadas (0,00 €) y el estado de ocupación no se conoce.
Lo bueno
IA- El depósito es de solo 97,44 € y la puja mínima del portal es 194,89 €, así que participar cuesta poco dinero.
- El valor de subasta (1.948,91 €) queda muy lejos de la banda de mercado estimada (40.656–51.744 €), si se confirma que compras el 100% y que el uso real justifica esa comparativa.
- La ficha declara cargas a 0,00 € y el texto adicional del BOE indica expresamente sin cargas.
- Constan datos de identificación útiles: referencia catastral 6784314UH0368S0001BE, IDUFIR 14007000397270 y finca 6951 en el Registro de Fuente Obejuna.
- La descripción principal transmite pleno dominio, no nuda propiedad ni usufructo.
Lo delicado
IA- La información adicional del BOE cita un 12,5% de pleno dominio frente al 100% de la descripción principal: podrías estar comprando una cuota y no la casa entera.
- Hay discrepancia Catastro-Registro declarada: según Catastro es un almacén de 28 m² y según Registro una vivienda de 45 m².
- La tasación (1.948,91 €) coincide con el valor de subasta y está muy por debajo del mercado estimado; no la uses como prueba de descuento.
- El estado de ocupación no se conoce y el inmueble no es visitable.
- El tramo entre pujas es de 200,00 €, superior a la puja mínima de 194,89 €: tras la primera postura el salto es grande.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación iguala el valor de subasta (1.948,91 €) y queda muy lejos del mercado municipal que usa la plataforma (alrededor de 1.650 €/m² sobre 28 m²). Eso parece un valor fiscal o residual, no un valor de mercado, y explica que el techo de puja se calcule sobre mercado (32.887,86 €) con confianza baja. El punto decisivo no es el precio, es el objeto: hay que cruzar el IDUFIR 14007000397270, la finca 6951 de Fuente Obejuna y la referencia catastral 6784314UH0368S0001BE para ver si la inscripción 5 describe el 100% o el 12,5% y si el uso es vivienda o almacén. Hasta entonces cualquier comparativa por metro cuadrado es especulativa. Los costes asociados estimados por la plataforma son unos 3.518,53 € e incluyen un colchón de prudencia; no los leas como impuestos líquidos sobre el remate.
Riesgo alto por señales concretas, no por cláusulas de plantilla. La información adicional del BOE habla de 12,5% de pleno dominio mientras la descripción principal dice 100%: si se confirma, estarías comprando una cuota indivisa, no la casa entera. A eso se suma la discrepancia declarada entre Catastro (almacén de 28 m²) y Registro (vivienda de 45 m²). La ocupación no está confirmada (no consta y no es visitable), así que no elevo el riesgo por ocupantes. Las cargas cuantificadas constan a 0,00 € y el anuncio indica sin cargas.
Sobre el papel el valor de subasta (1.948,91 €) queda muy por debajo del mercado estimado en Belmez (unos 40.656–51.744 €). La tasación (1.948,91 €) está claramente desfasada respecto a esa banda y no sirve para hablar de descuento: coincide con el valor de subasta, así que el descuento frente a tasación es cero. El score no puede ser alto porque la confianza de la valoración es baja, el Catastro habla de un almacén de 28 m² y el Registro de una vivienda de 45 m², y la información adicional cita un 12,5% de pleno dominio frente al 100% de la ficha. Si solo se transmite esa cuota, el aparente chollo se reduce de golpe. El techo orientativo de puja de la plataforma es 32.887,86 € y solo tendría sentido si confirmas que compras el 100% y el uso real del inmueble.
Para el pujador
IALa ficha declara importe de cargas de 0,00 € y el texto adicional del BOE dice expresamente sin cargas. No aparece hipoteca, embargo preferente ni usufructo con cifra. No hay certificación de cargas extraída (el texto de documentos está vacío), así que este resumen se basa en lo declarado en el anuncio: ausencia de gravámenes cuantificados, no una nota simple. El 12,5% frente al 100% de dominio no es una carga en euros, pero sí puede dejarte en copropiedad, que es otro problema distinto.
Sí hay puja mínima: el portal exige 194,89 € para la primera postura. Esa cifra no es el valor de subasta (1.948,91 €), que sigue siendo la base del depósito y de los porcentajes legales. El 50% del valor de subasta son 974,46 € y el 70% son 1.364,24 €: son umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no un suelo para poder pujar. Con tramos de 200 €, la segunda puja típica saltaría desde 194,89 € hasta 394,89 €.
- Confirmar en nota simple si compras el 100% o solo el 12,5% del pleno dominio.
- Resolver la discrepancia almacén de 28 m² (Catastro) versus vivienda de 45 m² (Registro) antes de anclar el precio al mercado estimado.
- Ingresar el depósito de 97,44 € en el Portal de Subastas y comprobar que la puja mínima es 194,89 € con tramos de 200 €.
- Distinguir valor de subasta (1.948,91 €) de puja mínima (194,89 €) y de los umbrales 50% y 70% (974,46 € y 1.364,24 €).
- Asumir que la ocupación es desconocida y presupuestar un desahucio o una negociación si al tomar posesión hay ocupantes.
- Leer la información complementaria del portal, que exige iniciar sesión, y no pujar solo con esta ficha.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Córdoba
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔