Esto es una subasta de la Agencia Tributaria sobre una participación en un solar. Para pujar debes consignar 8.285,71 €, que es el depósito obligatorio, y la ficha además exige una puja mínima de 16.571,43 €. La expresión cuota indivisa significa que compras una parte del derecho de propiedad, no un trozo físico separado del terreno. Antes de entrar, hay que entender que tu problema principal no es solo ganar la subasta, sino qué podrás hacer después con ese 11,11% del inmueble.
Novena parte indivisa de solar en Sant Vicent del Raspeig con valor de subasta de 165.714,30 €
Se subasta una novena parte indivisa del pleno dominio de un solar situado en TR Teular 0, en Sant Vicent del Raspeig, A…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 119.268 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:00:09: 84.571 €
- 2026-09-01 20:00:10: 84.571 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 8.285,71 €. La ficha exige una puja mínima de 16.571,43 € y los incrementos entre pujas son de 2.000,00 €. Como referencia legal, el 50% del valor de subasta son 82.857,15 € y el 70% son 116.000,01 €, umbrales relevantes para la adjudicación, no para poder entrar a pujar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 TR TEULAR 0
Se subasta una novena parte indivisa del pleno dominio de un solar situado en TR Teular 0, en Sant Vicent del Raspeig, Alicante. El valor de subasta es de 165.714,30 € y la tasación coincide con esa misma cifra. Para participar hay que dejar un depósito de 8.285,71 € y la puja mínima exigida en esta ficha es de 16.571,43 €. La subasta termina el 31-08-2026 a las 18:00. El punto más importante aquí no son las cargas, que no constan cuantificadas, sino que compras solo una cuota indivisa del 11,11% y no el solar completo.
Lo bueno
IA- Constan los datos económicos principales: valor de subasta 165.714,30 €, tasación 165.714,30 €, depósito 8.285,71 € y puja mínima 16.571,43 €.
- No aparecen cargas cuantificadas ni hipoteca o embargo preferente expresos en los datos analizados.
- La referencia registral y la referencia catastral están identificadas, lo que facilita comprobaciones previas.
- El depósito exigido es relativamente contenido frente al valor de subasta, un 5% aproximadamente.
Lo delicado
IA- Se subasta solo una novena parte indivisa del pleno dominio, no el 100% del solar.
- La utilidad práctica y la venta futura de una cuota indivisa suelen ser bastante más difíciles que las de un inmueble completo.
- El BOE indica que las fincas 64107 y 64108 forman una unidad funcional, lo que puede tener implicaciones de uso, acceso o aprovechamiento.
- No consta la situación posesoria y el bien figura como no visitable.
- La valoración de mercado disponible tiene confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IADesde un punto de vista inversor, el expediente no destaca por descuento de entrada y sí por complejidad jurídica y operativa. La ausencia de cargas cuantificadas ayuda, pero queda compensada negativamente por la compra de una cuota indivisa de solar y por la mención a una unidad funcional con otra finca, lo que puede limitar o condicionar cualquier estrategia de segregación, negociación o desinversión. Es un activo más apto para perfiles que sepan gestionar copropiedades o tengan información adicional del resto de la estructura dominical.
El riesgo se sitúa en nivel alto por una señal concreta y relevante: no se subasta el 100% del activo, sino una novena parte indivisa del pleno dominio. Eso suele complicar mucho el aprovechamiento real del bien, la salida futura y cualquier acuerdo con el resto de copropietarios o titulares relacionados con la unidad funcional descrita en el BOE. No constan cargas cuantificadas, pero la propia naturaleza de la cuota indivisa ya eleva claramente el riesgo por encima de una subasta inmobiliaria normal.
La oportunidad es baja porque el valor de subasta, 165.714,30 €, está muy cerca del rango de mercado estimado por la plataforma, entre 145.828,58 € y 185.600,02 €, así que no aparece un descuento claro de entrada. Además, el techo orientativo de puja calculado es 119.268,08 €, bastante por debajo del valor de subasta, lo que sugiere prudencia económica. La parte positiva es que sí hay tasación y referencias suficientes para comparar, pero la confianza de esa valoración es baja.
Para el pujador
IAEn los datos analizados no constan cargas cuantificadas y el campo normalizado de cargas está a 0 €. Tampoco se ha extraído texto de una certificación de cargas, por lo que no se identifican hipotecas, embargos preferentes o importes concretos pendientes en la documentación procesada. Aun así, el BOE sí añade una advertencia práctica relevante: las fincas 64107 y 64108 forman una unidad funcional, algo que no es una carga dineraria en sí, pero sí puede afectar al valor y a la explotabilidad de la cuota que compras.
En esta ficha sí consta puja mínima y es de 16.571,43 €, por lo que no puede interpretarse que cualquier oferta sea válida. El valor de subasta es 165.714,30 €, una cifra distinta y mucho más alta que sirve como base de referencia general del expediente. Además, los umbrales del 50% y del 70% del artículo 670 LEC, 82.857,15 € y 116.000,01 € respectivamente, son referencias de adjudicación y no sustituyen la puja mínima exigida para participar en esta subasta.
- Confirmar con nota simple actualizada que realmente se transmite una novena parte indivisa y revisar si existen asientos recientes.
- Revisar la referencia catastral 7918005YH1571N0001WM y comprobar superficie, linderos y uso urbanístico.
- Analizar qué implica que las fincas 64107 y 64108 formen una unidad funcional.
- Decidir un límite máximo de puja conservador, teniendo presente el techo orientativo de 119.268,08 €.
- Calcular impuestos y gastos totales para no valorar solo el importe de adjudicación.
- Contactar con la autoridad gestora si necesitas aclarar el funcionamiento exacto de la puja mínima en esta ficha.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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