Te lo explico fácil: para entrar en esta subasta no compras el piso por 7.939,05 €, esa es solo la puja mínima que permite participar. El depósito real que tienes que inmovilizar para pujar es de 3.969,52 €, y la referencia económica importante del expediente es el valor de subasta de 79.390,52 €. También hay una carga concreta ya declarada, una hipoteca pendiente de 3.043,44 €, así que no es una subasta limpia del todo aunque la deuda no sea especialmente alta.
Piso de 55,33 m² en Valencia con valor de subasta de 79.390,52 €
Se subasta el 100 % del pleno dominio de una vivienda en la calle Plus Ultra 17 de Valencia, con una superficie útil de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 3.043,44 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 80.532 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-08-31 20:00:09: 135.939 €
- 2026-09-01 20:00:11: 135.939 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 3.969,52 €. La puja mínima publicada es de 7.939,05 € y los incrementos son de 2.000 €. Los umbrales del 50 % y del 70 % del valor de subasta, 39.695,26 € y 55.573,36 €, son referencias legales de adjudicación, no el importe mínimo para poder presentar una postura.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE100 % PLENO DOMINIO.REFERENCIA CATASTRAL 6107907YJ2760G0007RB.CARGAS PREVIAS: HIPOTECA A FAVOR DE CAIXABANK,SA CON UN IMPORTE PENDIENTE A FECHA 04-04-2025 DE 3.043,44 EUROS. EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES.LA CAL… Ver completo
100 % PLENO DOMINIO.REFERENCIA CATASTRAL 6107907YJ2760G0007RB.CARGAS PREVIAS: HIPOTECA A FAVOR DE CAIXABANK,SA CON UN IMPORTE PENDIENTE A FECHA 04-04-2025 DE 3.043,44 EUROS. EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES.LA CALIFICACION DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA ESTA PENDIENTE DE CANCELACION, POR EL TRANSCURSO LEGAL DE SU PLAZO.NO CONSTA ESTADO DE OCUPACION.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PLUS ULTRA 17 1 03 06
Se subasta el 100 % del pleno dominio de una vivienda en la calle Plus Ultra 17 de Valencia, con una superficie útil de 55,33 m² y tres dormitorios. El valor de subasta es de 79.390,52 €, la tasación asciende a 82.433,96 € y el depósito exigido para participar es de 3.969,52 €. La ficha indica una puja mínima de 7.939,05 €, con tramos entre pujas de 2.000 €. La subasta termina el 31-08-2026 a las 18:00. El punto más importante aquí es que sí constan cargas cuantificadas: una hipoteca a favor de Caixabank con 3.043,44 € pendientes más los intereses devengados que sigan vivos en la fecha de adjudicación.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100 % del pleno dominio de la vivienda, no una cuota parcial.
- La finca está bien identificada con referencia catastral, IDUFIR y datos registrales.
- La carga declarada está cuantificada: 3.043,44 €, lo que da más visibilidad que una mención genérica sin importe.
- La tasación oficial existe y es cercana al valor de subasta, lo que ayuda a contextualizar el precio.
- El depósito es relativamente contenido: 3.969,52 €.
Lo delicado
IA- Existe una hipoteca previa a favor de Caixabank con 3.043,44 € pendientes más intereses devengados pendientes.
- No consta el estado de ocupación del inmueble.
- La vivienda no es visitable según la ficha.
- El valor de subasta está muy cerca de la tasación, así que el descuento inicial es escaso.
- La valoración automática tiene confianza baja, por lo que conviene prudencia extra con el precio máximo de entrada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IADesde una óptica inversora, el expediente está bastante alineado con la tasación y con el rango de mercado estimado, por lo que no destaca por descuento inicial. La carga hipotecaria declarada es pequeña en proporción al activo, pero no debe banalizarse porque el BOE añade expresamente que el adjudicatario afrontará los intereses pendientes. La ausencia de visita y de dato posesorio confirmado limita la visibilidad operativa, y el max bid orientativo de 56.046,13 € sugiere que la rentabilidad solo aparece con mucha disciplina de precio.
El riesgo es medio porque hay una señal concreta y verificable: una hipoteca previa a favor de Caixabank con 3.043,44 € pendientes a 04-04-2025, y el adjudicatario debe asumir también los intereses devengados pendientes. No pasa a riesgo alto porque la carga cuantificada es reducida en relación con el valor del inmueble y no hay ocupación confirmada, nuda propiedad ni cuota indivisa.
La oportunidad es discreta. El valor de subasta de 79.390,52 € está muy cerca de la tasación oficial de 82.433,96 € y también dentro del rango de mercado estimado de 72.541,88 € a 92.326,04 €, así que no aparece un descuento claro de entrada. Además, la plataforma calcula un techo orientativo de puja de 56.046,13 €, muy por debajo del valor de subasta, porque incorpora cargas, impuestos y margen de seguridad.
Para el pujador
IASí hay cargas concretas que analizar. El BOE declara una hipoteca previa a favor de Caixabank con un importe pendiente de 3.043,44 € a fecha 04-04-2025, y añade que el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses devengados que sigan pendientes. En términos prácticos, no parece una carga desproporcionada para un inmueble valorado en 79.390,52 €, pero sí reduce la rentabilidad y debe sumarse al coste total. También se menciona que la calificación de protección oficial de promoción pública está pendiente de cancelación por transcurso del plazo, algo que conviene revisar en el registro para confirmar su situación actual.
La ficha sí establece puja mínima: 7.939,05 €. Esa cifra no sustituye al valor de subasta de 79.390,52 €, que sigue siendo la referencia principal del expediente para depósito y umbrales legales. Además, el 50 % del valor de subasta son 39.695,26 € y el 70 % son 55.573,36 €; esos porcentajes importan para la lógica de adjudicación del artículo 670 LEC, pero no significan que tengas que empezar pujando en esos importes.
- Revisar nota simple registral actualizada de la finca 005843 del Registro núm. 4 de Valencia.
- Confirmar con la AEAT el importe actualizado de la hipoteca y sus intereses pendientes.
- Comprobar la situación posesoria real del inmueble por vías indirectas o mediante profesional local.
- Estimar impuestos, cargas, reforma y margen antes de superar tu precio máximo.
- Verificar comparables reales en Valencia 46006 para no confundir tasación con valor de salida rentable.
- Tener claro que puja mínima y valor de subasta son conceptos distintos antes de participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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