Es una subasta de AEAT sobre la mitad de una plaza de garaje. Para pujar tienes que consignar un depósito de 120 €, que es una garantía de seriedad; si no ganas, normalmente se devuelve según las reglas de la subasta. Valor de subasta (2.400 €) es la referencia legal del expediente, mientras que puja mínima (240 €) es el mínimo que te deja introducir el portal para participar. Al ser mitad indivisa, no tienes por defecto un uso exclusivo separado como si fueras dueño único.
50% de plaza de garaje en Xeraco: valor de subasta 2.400 € y puja mínima 240 €
Se subasta en AEAT el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje en Avenida Arnau Bosquet 13, Xeraco (Valencia).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (2.400 €) muy por debajo del mercado estimado (161.700 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 114.241 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 120 €. La puja mínima publicada es 240 € y el incremento de puja indicado es 200 €. Los umbrales del 50% (1.200 €) y 70% (1.680 €) son referencias legales de adjudicación, no el mínimo de entrada para poder pujar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARNAU BOSQUET 13, G, 01, -1, 01 46770 XERACO
Se subasta en AEAT el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje en Avenida Arnau Bosquet 13, Xeraco (Valencia). El valor de subasta es 2.400 €, con puja mínima de 240 € y depósito de 120 €. La tasación que figura también es 2.400 € y la fecha de fin es el 2026-08-31. No constan cargas cuantificadas en la ficha y no hay documentos descargados para ampliar el detalle registral. Lo más relevante es que compras una mitad indivisa, no una plaza de uso exclusivo al 100%.
Lo bueno
IA- Depósito de entrada muy bajo: 120 €.
- Puja mínima accesible: 240 €.
- No constan cargas cuantificadas en la ficha AEAT.
- Ubicación y referencia catastral informadas con detalle.
Lo delicado
IA- Se adquiere una mitad indivisa (50%), no el 100% de la plaza.
- La situación posesoria no consta.
- No hay documentos descargados para validar cargas y registro en detalle.
- La valoración de mercado disponible tiene confianza baja y puede no ser comparable al derecho parcial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperación de ticket bajo con complejidad civil elevada por proindiviso. El diferencial entre valor de subasta y mercado estimado sugiere potencial, pero la calidad del dato de mercado es baja y la base descriptiva mezcla métricas que pueden no reflejar fielmente este derecho parcial. Sin cargas declaradas en ficha AEAT, el foco de due diligence debe centrarse en registro, pactos de comunidad y estrategia de salida del proindiviso. Perfil adecuado para quien sepa gestionar negociación con copropietarios y tiempos jurídicos.
El riesgo es alto porque el activo es una cuota indivisa del 50%: puedes adquirir la titularidad parcial sin control pleno del uso y con potencial conflicto o bloqueo con el otro copropietario para vender, usar o extinguir el proindiviso. No constan cargas cuantificadas en AEAT, pero la falta de detalle registral y posesorio obliga a verificar antes de pujar.
La entrada económica es muy baja para participar, pero la oportunidad real depende de que solo se transmite un 50% indiviso. Frente al mercado estimado (142.296 € a 181.104 €) parece haber un descuento extremo, pero esa valoración llega con confianza baja y probablemente no es directamente comparable para este derecho parcial. Como referencia práctica, el techo orientativo calculado es 114.240,91 €, aunque conviene ser conservador por la incertidumbre de valoración y la naturaleza indivisa.
Para el pujador
IAEn los datos de AEAT figura estado de cargas sin importes declarados y no hay certificación de cargas descargada en esta ficha. Esto no prueba inexistencia absoluta de obligaciones, solo que aquí no aparecen cuantificadas; por prudencia, confirma con nota simple y documentación registral vigente.
En esta subasta sí hay puja mínima: 240 €. El valor de subasta es 2.400 € y no debe confundirse con el mínimo para participar. Los umbrales del 50% (1.200 €) y 70% (1.680 €) sirven como referencia legal de adjudicación conforme al marco aplicable, pero no sustituyen la puja mínima publicada en el portal.
- Solicitar nota simple actualizada del garaje y comprobar titularidades.
- Confirmar exactamente qué derecho se transmite: 50% indiviso.
- Validar si hay deudas de comunidad o gastos pendientes asociados a la finca.
- Revisar condiciones de la subasta AEAT y plazos de pago tras adjudicación.
- Definir estrategia de salida del proindiviso antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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