Traducción rápida: valor de subasta es la referencia legal del bien (9.600 €), depósito es el importe que debes consignar para poder participar (480 €) y puja mínima es la oferta mínima válida de entrada (960 €). Los umbrales del 50% (4.800 €) y 70% (6.720 €) son referencias jurídicas para la posible adjudicación, no el precio automático de compra. Si estás empezando, tu clave es fijar un límite total realista antes de pujar y no superar ese tope.
Solar urbano en Almenar (Lleida) en subasta AEAT: valor de subasta 9.600 €
Se subasta en AEAT el 100% del pleno dominio de un solar urbano en Almenar (Lleida), en Camí del Sas, con 119 m² según l…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.927 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes constituir primero el depósito de 480 €. La puja mínima publicada es 960 € y el incremento de puja indicado es de 500 € por tramo. Como referencias legales de adjudicación, el 50% del valor de subasta son 4.800 € y el 70% son 6.720 €; estos umbrales no son el mínimo para participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD PLANA -CAMI DEL SAS- 0, 25126 ALMENAR
Se subasta en AEAT el 100% del pleno dominio de un solar urbano en Almenar (Lleida), en Camí del Sas, con 119 m² según la descripción. El valor de subasta es de 9.600 € y la tasación también figura en 9.600 €. Para participar debes constituir un depósito de 480 € y la puja mínima publicada es de 960 €. La fecha de fin indicada es el 2026-08-31 y no constan cargas cuantificadas en los datos aportados.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, sin mención de cuota indivisa o usufructo.
- No constan cargas cuantificadas en los datos de AEAT.
- Depósito de entrada contenido: 480 €.
- Puja mínima definida: 960 €, lo que permite acceso inicial con poco capital inmovilizado.
Lo delicado
IA- Situación posesoria no informada en los datos disponibles.
- No hay documentos descargados para ampliar la revisión jurídica.
- La valoración de mercado tiene confianza baja.
- No se aprecia descuento claro entre valor de subasta y mercado estimado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo sencillo en cuanto a estructura de cargas declaradas, pero con due diligence incompleta por ausencia de documentación adjunta y de datos registrales detallados en el extracto. El pricing no muestra descuento estructural frente al rango de mercado estimado, por lo que el valor está en ejecutar una estrategia de puja disciplinada y en validar externamente costes de transmisión y saneamiento jurídico. El diferencial competitivo no está en el descuento inicial, sino en controlar el precio final de adjudicación.
Riesgo medio porque no hay señales graves confirmadas (no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada), pero sí faltan datos relevantes para afinar el análisis: situación posesoria no consta, sin documentos adjuntos y valoración de mercado con confianza baja. No hay indicios concretos para clasificarlo como riesgo alto.
La oportunidad es moderada: el valor de subasta (9.600 €) está prácticamente alineado con el rango de mercado estimado (8.448 € - 10.752 €), así que no aparece un descuento claro de entrada frente a mercado. La puja mínima de 960 € facilita entrar en la subasta, pero no implica adjudicación a ese importe. Como referencia operativa, el techo orientativo calculado es 5.927,28 €, lo que invita a pujar con disciplina y límite previo.
Para el pujador
IAEn este activo no constan cargas cuantificadas y no se aporta documento de cargas en los datos recibidos. Esto es una señal favorable inicial, pero debe confirmarse con documentación registral actualizada antes de pujar para descartar asientos sobrevenidos o no reflejados en el extracto.
La puja mínima exigida en esta ficha es 960 €. Es importante distinguirla del valor de subasta (9.600 €): no son lo mismo. Los umbrales del 50% (4.800 €) y 70% (6.720 €) del valor de subasta funcionan como referencias jurídicas para la adjudicación, no como requisito de entrada para poder pujar.
- Conseguir nota simple registral actualizada del inmueble.
- Confirmar en AEAT depósito, puja mínima y escalones de puja vigentes.
- Revisar urbanismo y cargas municipales del solar en el ayuntamiento.
- Calcular precio máximo total incluyendo impuestos y gastos de cierre.
- Preparar liquidez para pago en plazo si resultas adjudicatario.
- Guardar evidencias de todas las comprobaciones previas realizadas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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