Traducido a simple: valor de subasta es la referencia oficial del bien (14.400 €), depósito es la garantía para poder pujar (720 €) y puja mínima es la postura inicial permitida (1.440 €). No significa que puedas comprarlo por 1.440 €, porque otros postores pueden superar tu oferta en tramos de 500 €. Antes de pujar, revisa nota simple actualizada y estado de posesión para evitar sorpresas.
Solar urbano de 92 m² en Alfarràs en subasta AEAT por 14.400 €
Se subasta el 100% del pleno dominio de un solar urbano de 92 m² en calle San Salvador 8, Alfarràs (Lleida). E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.345 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 720 €. La puja mínima publicada es 1.440 € y las mejoras van en tramos de 500 €. Como referencia legal de adjudicación, los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (7.200 € y 10.080 €) orientan escenarios de aprobación, pero no sustituyen tu límite económico.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SAN SALVADOR 8, 25120 ALFARRAS
Se subasta el 100% del pleno dominio de un solar urbano de 92 m² en calle San Salvador 8, Alfarràs (Lleida). El valor de subasta es 14.400 € y la tasación también es 14.400 €, por lo que no hay descuento claro frente a esa referencia. El depósito exigido para participar es de 720 € y la puja mínima publicada es 1.440 €, con incremento de 500 € por tramo. La fecha de fin indicada es el 2026-08-31. En los datos de AEAT constan cargas declaradas por 0 y no hay documentos adjuntos descargados para ampliar detalle registral.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, sin copropiedad parcial.
- Valor de subasta y tasación coinciden en 14.400 €, dato económico claro.
- Depósito de entrada contenido: 720 €.
- AEAT informa cargas declaradas por 0 en los datos disponibles.
- Ubicación y referencia catastral identificadas.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para validar el detalle registral y jurídico.
- La situación posesoria no consta en la información analizada.
- La puja mínima de 1.440 € puede dar falsa sensación de precio final bajo.
- Valoración automática con confianza baja, conviene contrastar mercado local.
- Incremento mínimo de 500 € puede acelerar la subida de precio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de suelo urbano con titularidad del 100% y señal económica bastante neutra frente a mercado estimado. Sin prima de descuento clara, la estrategia debería centrarse en ejecución: coste total de adquisición, liquidez de salida en la zona y riesgo documental por ausencia de anexos en el expediente analizado. La diferencia entre puja mínima y valor de subasta permite mucha tensión competitiva en sala, por lo que conviene fijar límite interno antes de participar.
Riesgo medio porque no aparecen cargas cuantificadas en los datos de AEAT, pero faltan elementos clave de seguridad jurídica y operativa: situación posesoria no indicada, sin documentación adjunta descargada y sin detalle registral ampliado en el expediente analizado. No hay señales graves concretas que justifiquen riesgo alto, pero sí incertidumbre suficiente para exigir comprobaciones previas.
La oportunidad es moderada-baja: el valor de subasta (14.400 €) está prácticamente alineado con el rango de mercado estimado (12.672 €-16.128 €), sin descuento relevante de entrada. La puja mínima de 1.440 € facilita entrar en la subasta, pero no implica adjudicación a ese importe. Como referencia conservadora de rentabilidad, el techo orientativo calculado es 9.345,46 €, lo que sugiere disciplina de puja para no sobrepagar.
Para el pujador
IAEn los datos de AEAT analizados figuran cargas declaradas por 0 y el resumen indica ausencia de cargas cuantificadas. No hay documentos adjuntos descargados para ampliar esta revisión con certificaciones, así que conviene confirmar con nota simple reciente antes de pujar.
En esta ficha sí hay puja mínima: 1.440,00 €. Ese importe es el mínimo para que el sistema acepte una postura inicial, pero no equivale al precio probable de adjudicación. Además, el valor de subasta (14.400 €) y los umbrales del 50% (7.200 €) y 70% (10.080 €) son referencias legales de resultado, no el mínimo de entrada.
- Consignar depósito de 720 € y verificar que queda correctamente validado.
- Pedir nota simple actualizada de la finca antes de presentar puja.
- Confirmar situación posesoria real del solar con la administración gestora.
- Revisar normativa urbanística municipal aplicable al terreno.
- Calcular coste total de operación e impuesto correspondiente.
- Fijar puja máxima previa basada en rentabilidad objetivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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