Es una subasta AEAT donde para pujar debes dejar un depósito de 163,90 €. Aunque la puja mínima sea 327,81 €, el valor de subasta real del bien es 3.278,19 € y no conviene confundir ambos importes. El término mitad indivisa quiere decir que adquieres un 50% del terreno, no una mitad física separada sobre plano.
Mitad indivisa de finca rústica de regadío en Massalcoreig (Lleida) con puja mínima de 327,81 €
Se subasta por AEAT una finca rústica de frutal regadío en Massalcoreig (Lleida), con referencia catastral 25166A0050036…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.639 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.425 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 163,90 €. La puja mínima exigida en esta ficha es 327,81 € y el tramo de incremento indicado es de 200,00 €. Como referencia de adjudicación, los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son 1.639,10 € y 2.294,73 €, respectivamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD EL REQUE O FONDOS 0, 25184 MASSALCOREIG
Se subasta por AEAT una finca rústica de frutal regadío en Massalcoreig (Lleida), con referencia catastral 25166A005003630000MO. El activo es el pleno dominio de una mitad indivisa, no el 100% del terreno, y ese matiz cambia mucho el riesgo y la salida futura. El valor de subasta es 3.278,19 €, la tasación es 3.278,19 €, la puja mínima exigida es 327,81 € y el depósito para participar es 163,90 €. La subasta finaliza el 2026-08-31 y no constan cargas cuantificadas en los datos facilitados.
Lo bueno
IA- Depósito de entrada bajo: 163,90 €.
- No constan cargas cuantificadas en la información aportada por la AEAT.
- Valor de subasta y tasación alineados en 3.278,19 €, sin sobreprecio aparente frente a ese referente.
- Activo identificado con referencia catastral concreta y ubicación definida en Massalcoreig.
Lo delicado
IA- Se adquiere solo una mitad indivisa (50%), no el pleno control del inmueble.
- La puja mínima de 327,81 € puede inducir a error: no equivale al valor económico del bien.
- Información posesoria y registral resumida como no consta en varios campos clave.
- Estimación de mercado con confianza baja según la valoración automática.
- El rango de mercado estimado no muestra descuento claro frente al valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperación de ticket bajo con riesgo jurídico-estructural por indivisión y escasa visibilidad registral detallada en el extracto. Sin cargas cuantificadas declaradas, pero con información posesoria y registral incompleta para una due diligence sólida. El encaje de precio respecto a mercado no ofrece margen claro de arbitraje, por lo que la tesis depende más de estrategia de copropiedad que de descuento inicial.
El riesgo se considera alto por una señal concreta y relevante: se subasta solo una mitad indivisa (50% de titularidad), lo que puede generar conflictos de uso, necesidad de acuerdos con copropietarios y mayor dificultad de salida. No constan cargas cuantificadas en la ficha, pero la estructura jurídica de copropiedad ya justifica por sí sola un nivel de riesgo superior al caso medio.
La oportunidad es limitada porque el valor de subasta (3.278,19 €) está prácticamente en línea con el rango de mercado estimado (2.884,81 € - 3.671,57 €), sin descuento claro de entrada. Además, al tratarse de una mitad indivisa, la liquidez y la facilidad de explotación o venta posterior suelen ser peores que en una finca completa. Como referencia operativa, el techo orientativo calculado para puja prudente es 1.425,38 €.
Para el pujador
IASegún los datos facilitados, no constan cargas cuantificadas y tampoco se han aportado documentos de cargas descargados para esta ficha. Esto reduce incertidumbre económica directa por gravámenes declarados, pero no sustituye la comprobación registral actualizada previa a la puja.
En esta subasta sí existe puja mínima: 327,81 €. El valor de subasta es 3.278,19 € y no debe confundirse con la puja mínima, porque cumplen funciones distintas. Los importes de 1.639,10 € (50%) y 2.294,73 € (70%) son referencias legales de adjudicación, no el mínimo para poder presentar postura.
- Confirmar que entiendes que adquieres una mitad indivisa y no una finca segregada.
- Revisar nota simple registral vigente antes de fijar puja máxima.
- Verificar costes totales de operación además del importe de puja.
- Preparar el depósito de 163,90 € y validar el procedimiento de consignación.
- Definir por adelantado tu puja tope y no superarla en el tramo de incrementos.
- Comprobar datos catastrales y localización exacta del terreno.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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